Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-2112/2013
2-2112/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 июня 2013 года г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Проскуриной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тощева В.А. к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Тощев В.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом под литером А, веранду под литером а, навес под литером а1 и нежилые строения в виде сарая под литером Г, Г2, бани под литерами Г3, предбанника под литером Г4, расположенные по адресу: <адрес>.
В обосновании своих исковых требований истец ссылался на архивную выписку № от ДД.ММ.ГГГГ, где указана, что маме истца – Тощевой В.Р. был выделен земельный участок по адресу: <адрес> была утверждена правовая регистрация на праве личной собственности принадлежащих им строений.
На судебное заседание истец не явился, было представлено заявление от истца о рассмотрении дела без его участия.
Представитель администрации ГО <адрес> Мухаметянова А.С. исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, мама истца – Тощева В.Р. являлась собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Исполнительного листа н/с 3-го участка <адрес> № б/н от ДД.ММ.ГГГГ
В указанном доме истец проживал вместе со своей мамой Тощевой В.Р.
<данные изъяты>
В дальнейшем, в связи с тем, что указанный жилой дом был ветхим, истец, после смерти матери провел полную реконструкцию и перестроил жилой дом под литером А, веранду под литером а, а1 и построил нежилые строения в виде сарая под литером Г, Г2, бани под литером Г3, предбанника под литером Г4, расположенные по адресу: <адрес>.
Все постройки возводил своими силами и на свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
В настоящее время истец ухаживает за жилым домом и надворными постройками, производит капитальный и текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, то есть полностью несет бремя содержания жилого дома и земельного участка по указанному адресу.
В ДД.ММ.ГГГГ Тощев В.А. начал сбор необходимых документов, обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получил Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым считает возможным закрепление земельного участка в установленном законом порядке.
Постановлением главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в <адрес> ГО <адрес> РБ» жилой дом по адресу <адрес> был принят в эксплуатацию. Получил Акт о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ
Фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес> происходит с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается архивной выпиской №/т от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и /или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что самовольные постройки, возведенные истицей, предназначены для проживания, являются объектом индивидуального жилищного строительства.
Признание права собственности на самовольные постройки за Тощевым В.А. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истица в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Заслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тощевым В.А. право собственности на жилой дом под литером А, веранды под литерами а, а1 и нежилые строения в виде сарая под литером Г, Г2, бани под литером Г3, предбанника под литером Г4, расположенных по адресу: РБ <адрес>.
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.
Судья п/п А.Н. Ильин Решение не вступило в законную силу
