Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-211/2014г.
Дело № 2-211/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз 22 апреля 2014 года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Финогентовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Евдокимова Геннадия Васильевича, Евдокимовой Галины Александровны к администрации Фершампенуазского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, с включением в наследственную массу,
установил:
Евдокимов Г.В., Евдокимова Г.А. обратились в суд с иском к администрации Фершампенуазского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за умершим ФИО1, с включением в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 и ФИО6 своими силами и на свои денежные средства построили дом, расположенный по адресу: <адрес>. После их смерти они является единственными наследниками на данный жилой дом. При жизни ФИО1 и ФИО6 право собственности на дом не зарегистрировали, в связи с чем они не имеет возможности принять наследство в установленном законом порядке.
Истцы Евдокимов Г.В. и Евдокимова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд признать право собственности на жилом дом, расположенный по адресу: <адрес>, за умершим ФИО1, в силу приобретательной давности, с включением в наследственную массу.
Представитель истцов Альменева Р.К. полностью поддержала заявленные требования.
Ответчик - администрация Фершампенуазского сельского поселения - своевременно извещена о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования Евдокимова Г.В. и Евдокимовой Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По общему правилу, закрепленному ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную реги-страцию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Статьей 6 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
С декабря 1997 года до 31 декабря 1999 года на территории Нагайбакского района регистрацию прав на недвижимость осуществляло МУП «БТИ Нагайбакского района».
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был построен отцом ФИО1, после смерти отца ФИО1 стал владеть жилым дом как собственным, какой - либо сделки по передачи данного жилого дама в собственность ФИО1 не совершалось.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об указанном жилом доме, при жизни ФИО1 свое право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, из показаний которых следует, что ФИО1 в указанном доме проживал с момента смерти отца, относился к нему как к своему собственному имуществу, неоднократно производил ремонт, вкладывал деньги на его содержание.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей незаинтересованными в исходе дела лицами.
Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.
Справкой, выданной администрацией Фершампенуазского сельского поселения на основании похозяйственной книги подтверждается, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится ФИО1.
Выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Фершампенуазского сельского поселения, подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 864,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Кадастровым паспортом, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, и справкой, выданной Нагайбакским филиалом ОГУП областного центра технической инвентаризации по <адрес>, подтверждается, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м..
Из протоколов радиационного обследования, замеров параметров микроклимата, экспертного заключения и справки отдела надзорной деятельности № УНД ГУ МЧС России по <адрес>, следует, что жилом дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетельствами о смерти подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о рождении ФИО10, свидетельства о рождении Евдокимовой Г.А., свидетельства о рождении Евдокимова Г.В., установлено, что истец Евдокимова Г.А. приходится внучкой умершего ФИО1, а истец Евдокимов Г.В. приходится сыном ФИО1.
Согласно справкам ф. 29, выданных администрацией Фершампенуазского сельского поселения, ФИО1 до дня своей смерти проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживали: супруга ФИО6, внучка Евдокимова Г.А.. На день смерти ФИО6 с ней проживала внучка Евдокимова Г.А..
По сведениям, представленным нотариусом нотариального округа <адрес>, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № 2ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону приняла супруга ФИО6. После смерти ФИО6 заведено наследственное дело № 23ДД.ММ.ГГГГ год, наследство по закону принял сын Евдокимов Г.В.. ДД.ММ.ГГГГ Евдокимову Г.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ внучкой Евдокимовой Г.А. подано заявление о выдаче наследства по закону по праву представления.
Оценив в совокупности, изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что умерший ФИО1, не являющийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом с 1949 года. Общий срок владения составляет более пятнадцати лет, то есть ФИО1 приобрел право собственности на это имущество по приобретательной давности.
Принимая во внимание, что споров по данному имуществу ни с кем не имеется, с момента проживания ФИО1 в доме никто никаких прав на данное имущество не заявлял, суд приходит к убеждению, что ФИО1 фактически стал собственником указанного жилого дома.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 243 ГК РФ, ст. ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, возникшее при его жизни, на жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с включением в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий:
