Решение от 11 марта 2014 года №2-211/2014

    Дело № 2-211/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 марта 2014 года г. Чаплыгин
 
    Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Никифоровой И.Б.
 
    при секретаре Выприцкой Г.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Языковой Н.В. к администрации городского поселения г.Чаплыгина, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Языковой Н.В., в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности Шкуткова Н.В., обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации городского поселения г.Чаплыгина, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Свои требования истица обосновала тем, что постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который был предоставлен ее матери Смирновой В.Ф. от Чаплыгинского горсовета. На протяжении всего времени она благоустраивала жилой дом, делала ремонты, оплачивала коммунальные услуги, и другие платежи. В настоящее время данный жилой дом в реестре муниципальной собственности на значится, на балансе нигде не стоит и право собственности на него не зарегистрировано, что создает препятствия реализовать установленное законом право на приватизацию жилого помещения ввиду того, что жилищный фонд, в состав которого входит жилой дом не передан в муниципальную собственность и хозяйственное ведение.
 
    В судебное заседание истица Языкова Н.В. не явилась, была надлежаще извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства. Заявлений об отложении судебного разбирательства не предоставила.
 
    Представитель истицы по нотариально удостоверенной доверенности Шкутков Н.В., вышеуказанные исковые требования Языковой Н.В. поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а так же на то, что Языкова Н.В. оплачивает за жилой дом коммунальные услуги, следит за его санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем имеет право на приватизацию данного жилья.
 
    Третье лицо Языкова И.В. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства. Предоставила суду заявление в котором просила дело рассмотреть без ее участия. Указала, что не желает принимать участие в приватизации данного жилья. Не возражает против удовлетворения исковых требований Языковой Н.В.
 
    Ответчик – администрация городского поселения г.Чаплыгина, в лице представителя - главы администрации городского поселения, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен. Представил суду заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований Языковой Н.В. А также указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится и никаких прав на него как на бесхозяйное имущество администрация заявлять не намерена. Просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия.
 
    Представитель ответчика – администрации Чаплыгинского муниципального района по доверенности Пятых М.А., в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена. Предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без ее участия. решение просила вынести на усмотрение суда. Кроме этого указала, что указанный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не значится, по отношению к ответчику данный объект недвижимого имущества не заложен, в споре не состоит, других обременений не имеется.
 
    Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Языковой Н.В., являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
 
    По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
 
    В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Судом установлено, что жилое помещение № по <адрес>, является жилым домом, что подтверждается кадастровым паспортом здания, выданным межрайонным отделом №7 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области по состоянию на 05.02.2014 года.
 
    Согласно выписки из домовой книги, выданной специалистом муниципального образования городского поселения г.Чаплыгина от 28.01.2014 года за №14, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Языкова Н.В. и Языкова И.В.
 
    Истица Языкова Н.В. проживает в жилом доме постоянно, следит за его санитарно – техническим состоянием производит оплату всего жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются истицей, ее представителя, не опровергнуты ответчиками. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Право истицы по пользованию спорным жилым помещением ответчиками не оспорено.
 
    В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истица пользуются жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, т.к. имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
 
    Занимаемый истицей жилой дом не относится к числу жилых помещений, подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Истица участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждено Выпиской из ЕГРП от 27.02.2014 года, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.
 
    Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ей жилого дома по не зависящим от нее причинам, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Языковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождений, право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., КН 48:18:0550986:27, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Языковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождений, права собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., КН 48:18:0550986:27, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий И.Б.Никифорова
 
    В окончательной форме решение изготовлено 17 марта 2014 года.