Решение от 24 февраля 2014 года №2-211/2014

    Дело № 2-211/2014    
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 февраля 2014 года          Усманский районный суд Липецкой области в составе
 
    председательствующего судьи               Ламонова А.В.
 
    при секретаре                 Порядиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Данковцевой З.Н. к Зелепукину А.И. о признании права собственности на ? доли жилого дома с хозяйственными постройками,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Данковцева З.Н. обратилась в Усманский районный суд с исковым заявлением к Зелепукину А.И. о признании права собственности на ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
        Из искового заявления следует, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Данковцева З.Н. приобрела у К.А.И. квартиру № 2, расположенную по вышеуказанному адресу. При этом, фактически приобретенное ей жилое помещение является частью индивидуального жилого дома (<данные изъяты> доли), расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. Сособственником другой половины жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Зелепукин А.И.. Кроме сведений о характере (типе) жилого помещения, в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ также неверно указаны его общая и жилая площади. Данные обстоятельства препятствуют истице зарегистрировать право собственности на указанное выше недвижимое имущество во внесудебном порядке.
 
        В судебном заседании истица Данковцева З.Н. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и уточнила, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в принадлежащей ей части указанного выше жилого помещения, несет расходы по ее содержанию.
 
        Ответчик Зелепукин А.И. признал заявленные истицей исковые требования.
 
    Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Никольского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.
 
    Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица администрации сельского поселения Никольского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что К.А.И. приобрел у совхоза «Никольский» Усманского района жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
 
        По договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Данковцева З.Н. приобрела у К.А.И. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по указанному выше адресу.
 
        В соответствии с инвентарным делом № и техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, владельцами которого в равных долях указаны Данковцева З.Н. и Зелепукин А.И.. Однако, за последними право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
        Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу также расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Зелепукиным А.И. на <данные изъяты> долей и за Данковцевой З.Н. на <данные изъяты> долей. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
        В то же время, судом установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась частью вышеуказанного домовладения как своей собственной в течение более 15 лет, содержала ее в надлежащем порядке.
 
        В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        Пленум Верховного суда РФ №10, Пленум Высшего Арбитражного суда РФ № 2 в постановлении от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на то, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
        Вышеуказанное позволяет суду признать право собственности за Данковцевой З.Н. на ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
        Судом принимается также признание иска ответчиком, поскольку это признание не нарушает прав и интересов других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Данковцевой З.Н. к Зелепукину А.И. удовлетворить.
 
        Признать за Данковцевой З.Н. право собственности на ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Усманский районный суд.
 
    Председательствующий                  А.В. Ламонов