Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-211/2014
Дело № 2–211/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2014 год г. Осташков
Осташковский городской суд Тверской области
председательствующего федерального судьи Нечаева С.А.,
при секретаре Ермолинской К.Ю.,
с участием истца Шамаевой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамаевой В. И. к Федоровой Л. А., Беловой Н. Ю. об отсутствии права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Шамаева В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Федоровой Л.А., Беловой Н.Ю. об отсутствии права пользования жилым домом № по <адрес> и снятии их с регистрационного учета.
Свое требование мотивировала тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Осташковской ГНК, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством.
В настоящее время в указанном доме зарегистрированы она, ее муж Т., сын М., Федорова Л.А. и Белова Н.Ю. Родственных отношений с Федоровой Л.А. и Беловой Н.Ю. не имеет. Федорова Л.А. является матерью Беловой Н.Ю.
В 2005-2006 г. она по просьбе Федоровой Л.А. прописала последнюю и Белову Н.Ю. в свой жилой дом для осуществления сделки купли-продажи родственницей Федоровой Л.А., так как они были прописаны в продаваемом жилом помещении. У нее с Федоровой Л.А. была устная договоренность, что она в течении 3-х лет вступит в наследство и выпишется из ее жилого дома. Ответчики в ее дом не вселялись и никогда в нем не проживали. Она неоднократно обращалась к ним с устной просьбой о добровольном снятии их с регистрационного учета из спорного жилого дома, но ответчики игнорировали ее просьбы. ДД.ММ.ГГГГ она направила Федоровой Л.А. и Беловой Н.Ю. письменное предупреждение с предложением в добровольном порядке выписаться из ее дома. ДД.ММ.ГГГГ Федоровой Л.А. предупреждение было получено.
В настоящее время нарушены ее права. Она оплачивает коммунальные услуги из расчета своих членов семьи из трех человек, но не исключает, что администрация МО «***ское сельское поселение» принудит ее выплатить скопленную задолженность за последние три года по вывозу твердых бытовых отходов за ответчиков, которые фактически в спорном доме никогда не проживали и не оплачивают коммунальные услуги. Также ответчики не выплачивают взятые на свои нужды кредиты, в связи с чем, к ней приходят судебные приставы для описи имущества. Кроме того, она решила продать спорный жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Шамаева В.И. поддержала доводы искового заявления и изложенные в нем обстоятельства.
Ответчики Федорова Л.А. и Белова Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.209,210,288,304 ГК РФ, собственник жилого помещения обязан пользоваться им в соответствии с назначением помещения и нести бремя его содержания. Собственнику жилого помещения принадлежат все права владения, пользования и распоряжения им, в том числе и право требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ помимо самого собственника, право пользования жилым помещением имеют его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.При этом гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), Шамаева В.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя Н.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шамаева В.И. зарегистрировала в ЕГРП право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).
Согласно справке администрации МО «***ское сельское поселение», Шамаева В.И. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу также постоянно зарегистрированы: Т. – муж, М.-сын, Федорова Л.А., Белова Н.Ю. (л.д.30).
Предупреждением (л.д.32) подтверждается, что Шамаева В.И. предлагала Федоровой Л.А. и Беловой Н.Ю. до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в котором они не проживают, не оплачивают коммунальные услуги.
Уведомлением о вручении подтверждается, что Федорова Л.А., проживающая по адресу: <адрес> получила вышеуказанное предупреждение ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Согласно техническому паспорту жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 50 кв.м., в том числе жилую 36,8 кв.м (л.д.16-29).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К. и Т. пояснили, что ответчики Федорова Л.А. и Белова Н.Ю. в спорный жилой дом никогда не вселялись, вещей их в доме нет.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Федорова Л.А. и Белова Н.Ю. членами семьи Шамаевой В.И. не являлись, и в качестве таковых в дом не вселялись, какого – либо соглашения о праве пользования указанным домом с истицей не заключали, т.е. основания для пользования спорным помещением ответчики Федорова Л.А. и Белова Н.Ю. не приобрели.
Сама по себе регистрация ответчиков в спорном доме не является основанием возникновения прав ответчиков на пользование жилым помещением.
При этом регистрация ответчиков в доме № по <адрес> нарушает охраняемые законом интересы истца, а именно Шамаева В.И. ограничена в праве распоряжения указанным жилым помещением по своему усмотрению. Поэтому иск Шамаевой В.И. о признании отсутствующим права пользования ответчиками спорным жилым помещением является обоснованным.
Согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, ответчики Федорова Л.А. и Белова Н.Ю. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать Федорову Л. А. и Беловой Н. Ю. права пользования жилым домом №, расположенного по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме – 23 апреля 2014 г.
Федеральный судья С.А. Нечаев
