Решение от 27 мая 2014 года №2-211/2014

    К<данные изъяты>                                                                                                         Дело № 2-211/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27мая2014года                                                                                                 п.Островское
 
    Островский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,
 
    с участием истца Думовой Н.А.,третьего лица,не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика Думова В.Н,
 
    при секретаре Шубиной Н.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думовой Н.А. к СПК «Адищевский», администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Думова Н.А.обратились в суд с иском к СПК «Адищевский», администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу:<адрес>общей <данные изъяты> (спорная квартира).В обоснование заявленных исковых требований истица ссылается на то,что спорная квартира была выделена ей и ее семье по месту работы для проживания10ДД.ММ.ГГГГ.совхозом «Адищевский».Она с семьей вселилась в квартиру и проживает в ней по настоящее время.В процессе реорганизации совхоз «Адищевский» преобразован в СПК «Адищевский». Спорная квартира находится на балансе СПК «Адищевский» и до настоящего времени ответчик не оформил свое право собственности на спорную квартиру. В настоящее время она одна зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире и считает,что имеет право приобрести спорную квартиру в собственности на основании Закона РФ « О приватизации жилого фонда»,однако во внесудебном порядке они не может защитить свое право.
 
    Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика,не заявляющего самостоятельных требований привлечен Думов В.Н.
 
    Истец Думова Н.А.в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.Суду пояснила,что спорная квартира была ей предоставлена по месту работы в совхозе «Адищевский»,который являлся собственником квартиры. При реорганизации совхоза «Адищевский» в1992г. было принято решение о передаче жилого фонда гражданам,проживающим в квартирах.Совхоз «Адищевский» был реорганизован в последующем в СПК «Адищевский» и является его правопреемником. В настоящее время СПК «Адищевский не ведет свою хозяйственную деятельность.Она проживает с семьей в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ., ранее в приватизации не участвовала,регистрация по месту жительства по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.была сделана формально, фактически она из спорной квартиры не выезжала.
 
    Третье лицо Думов В.Н.не возражает против удовлетворения иска, отказывается от права участия в приватизации.
 
    Ответчик администрация Адищевского сельского поселения Островского муниципального района о дате,месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом,в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя,и сведения о том,что спорная квартира не является муниципальным имуществом,ветхим и аварийным жильем, не была передана в казну поселения.
 
    Ответчик СПК «Адищевский» о дате,месте и времени рассмотрения дела извещен, Думова Н.А.в судебном заседании пояснила,что она является в соответствии с Уставом лицом,которое действует от имени СПК «Адищевский» без доверенности.В настоящее время СПК «Адищевский является действующим юридическим лицом, однако не ведет свою хозяйственную деятельность,работников нет.Вопрос о передаче в собственность спорной квартиры был решен на общем собрании коллектива.
 
    Изучив материалы дела,выслушав объяснения истца, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей18Закона РСФСР от4июля1991г.N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление,в случае приватизации этих предприятий,учреждений подлежит приватизации совместно ними на условиях,установленных законодательством,     либо передаче соответствующему Совету народных депутатов,на территории которого находится.
 
    Федеральным законом от23декабря1992г.N4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью18 названного Закона внесены изменения,в соответствии с которыми,при переходе государственных или муниципальных предприятий,учреждений в иную форму собственности жилищный фонд,находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении     учреждений,должен быть передан в хозяйственное ведение                         или оперативное управление правопреемников этих предприятий,учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном                         порядке с сохранением всех жилищных прав граждан,в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    В соответствии со статьей 2Закона РФ от04.07.1991N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации,имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,вправе приобрести их на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,в общую собственность либо в собственность одного лица,в том числе несовершеннолетнего,с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от14до18лет.
 
    В силустатьи4Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от04.07.1991года N1541-1не подлежат приватизации жилые помещения,находящиеся в аварийном состоянии,в общежитиях,в домах закрытых военных городков,а также служебные жилые помещения,за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий,к ним приравненных,и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Статьей18Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",также предусмотрено,что при переходе государственных или муниципальных предприятий,учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений,должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий,учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан,в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Из анализа приведенных норм права,следует,что жилой фонд,к которому относятся и жилые помещения, пригодные для проживания,подлежат передаче в муниципальную собственность при переходе государственных или муниципальных предприятий,учреждений,в том числе и совхозов в иную форму собственности (в том числе при приватизации).За проживающими в данном жилом фонде гражданами сохранялись все жилищные права,в том числе и право на бесплатную приватизацию жилья.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами то обстоятельство,что спорная квартира выделена истцу по месту работы совхозом «Адищевский» ДД.ММ.ГГГГ.,что подтверждается выпиской из решения профсоюзного комитета ( л.д.9), сведениями о работе в трудовой книжке истца Думовой Н.А.Истица с семьей проживает в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГпо настоящее время.
 
    Думова Н.А.состоит в зарегистрированном браке с Думовым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ.,что подтверждается свидетельством о регистрации брака ( л.д.22).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами то обстоятельство,что истцы вселились в спорную квартиру на законных основаниях ДД.ММ.ГГГГ, фактически на условиях договора найма,проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире по настоящее время.
 
    В судебном заседании установлено,что сельскохозяйственный кооператив (СПК) «Адищевский» организован путем преобразования ТОО «Адищевскии» в СПК «Адищевский», ТОО «Адищевский» был реорганизован путем преобразования коллективного предприятия «Адищевский» в ТОО «Адищевский», коллективное предприятие «Адищевский» образован путем реорганизации совхоза «Адищевский» в коллективное предприятие «Адищевский», что подтверждается постановлениями главы администрации Островского района № №.ДД.ММ.ГГГГ №.ДД.ММ.ГГГГУставом СПК «Адищевский»,        из которого следует, что СПК «Адищевский» создан путем преобразования ТОО «Совхоз «Адищевский» и является его правопреемником,является юридическим лицом,имеет в собственности имущество,внесенное в качестве паевого взноса в паевой фонд кооператива участниками реорганизованного ТОО «Совхоз «Адищевский»,имеет имущественные права.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено,что СПК «Адищевский» является правопреемником с учетом изменений и реорганизации хозяйства совхоза «Адищевский».
 
    Из протокола № общего собрания трудового коллектива совхоза «Адищевский» ДД.ММ.ГГГГ.следует,что при решении вопроса о реорганизации совхоза «Адищевский» в коллективное предприятие «Адищевский» единогласно принято решение о передаче жилого фонда,объектов социальной сферы исполкому сельского Совета,администрации района ( л.д.24).
 
    Спорная квартира находится на балансе ответчика СПК «Адищевский» ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,что подтверждается инвентарной карточкой № основных средств.СПК «Адищевский» является собственником спорной квартиры,что подтверждается актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии ДД.ММ.ГГГГ.
 
             В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют,что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Костромской области.
 
    Согласно справки ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» о данных технического учета на спорную квартиру, сведения о собственнике отсутствуют.
 
    Ранее истица в приватизации не участвовала, что подтверждается сведениями ГУ «Костромаоблтехинвентаризация»,спорная квартира не является ветхим и аварийным жильем,не находится в казне поселения,сведений о регистрации ареста и запрета не имеется.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено,то спорная квартира была предоставлена истцу до перехода совхоза «Адищевский» в иную форму собственности,за истицей фактически приобретено право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма и с сохранением всех жилищных прав,в том числе и право на бесплатную приватизацию жилья.
 
    Впункте5Постановления Пленума Верховного Суда РФ от24августа1993г.N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено,что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц,на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан,так какстатья2Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан,занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды,правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность,в том числе совместную или долевую.
 
    Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства,пояснения сторон,которые суд признает относимыми, допустимыми и достаточными для вывода о том,что спорная квартира        временно находится в жилом фонде у СПК « Адищевский» и не вошла в уставной капитал предприятия при реорганизации совхоза «Адищевский» и истцы имеют право на приобретение ее в собственность в соответствии с Законом РФ от04.07.1991N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    Поскольку условия для приобретения истцами спорной квартиры в собственность     в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ" соблюдены, не нарушают права всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних,то иск на основании ст.12Гражданского кодекса РФ подлежит удовлетворению.
 
    Предметом спора по данному гражданскому делу является имущество,которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации,в связи с чем государственная пошлина при подаче иска уплачивается в размере,предусмотренном п.п.3п.1ст.333.19НК РФ, как для искового заявления,не подлежащего оценке,то есть в размере 200рублей.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины истец оставил за собой.
 
           Руководствуясь ст.ст.194-197,198,199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Думовой Н.А..ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженки д.<адрес>,проживающей по адресу:<адрес>, в порядке приватизациина квартирус инвентарным № общей <данные изъяты>м.,площадью жилых комнат <данные изъяты> лит.А), площадью прочих холодных пристроек <данные изъяты> (лит.а),расположенную по адресу:<адрес>.
 
    На решение может быть продана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в течение месяца с момента принятии решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья-                                                                     Сапогова Т.В.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>