Решение от 26 марта 2013 года №2-211/2013г.

             Дело № 2-211/2013 г.
 
    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    с. Азово Омской области       26 марта 2013 г.
 
    Азовский районный суд Омской области в составе
 
    председательствующего судьи Кулешова А.А.,
 
    при секретаре Грановской Л.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Банк Жилищного финансирования» к Шпакову В. В., Шпаковой С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
                                                         У С Т А Н О В И Л:
 
    ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» обратилось в Азовский районный суд ....... с исковым заявлением к Шпакову В.В., Шпаковой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом 33/1 по ул. Российской ........ В заявлении указало, что ...... на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю № от ......, выданного ....... отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по ....... и Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ...... за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом. расположенный по адресу: ......., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 55-АА 614544 от ......, а также за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, установленный относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: ......., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 55-АА 614545 от ...... В связи с изложенным считают, что право пользования у Шпакова В.В., Шпаковой С.В. отсутствует.
 
    В судебном заседании представитель ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» по доверенности Позеев В.С. настаивает на удовлетворении исковых требований пояснив, что ответчики только зарегистрированы в доме, фактически дом жилым не является, поскольку строительные работы не завершены, отопление, например, отсутствует. Во внесудебном порядке решить вопрос не представляется возможным из-за позиции Шмакова В.В.
 
    Ответчик Шпаков В.В. в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещён о месте и времени судебного слушания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производство, на что представитель истца не возражает.
 
    Представитель УФМС в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.
 
    Представитель органа опеки и попечительства - главный специалист по охране прав детей Рогоза Ю.А. возражает относительно удовлетворения заявленных требований, в интересах малолетнего ребёнка Шпаковой С.В.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом исковые требования о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ....... от ...... ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 359,5 кв.м., расположенный по адресу: ......., Азовский ННР, ........
 
    Также на праве собственности ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 55:01:16 01 01:782, предоставленный под личное подсобное хозяйство по адресу: ......., Азовский ННР, ....... (Свидетельство о государственной регистрации права серия ....... от ......).
 
    Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю № от ...... ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» передано нереализованное имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке: жилой дом общей площадью 359,50 кв.м., расположенный по адресу: ....... (общая стоимость 4268325 руб.); земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ....... (общая стоимость 156675 руб.)
 
    Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ...... арест с имущества, наложенный на основании исполнительного документа- исполнительный лист № от ......, выданного Куйбышевским районным судом ......., снят, имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: ....... передано ЗАО «Банк Жилищного Финансирования»
 
    Как следует из справки администрации Азовского сельского поселения Азовского ННМР ....... от ...... по адресу: ....... зарегистрированы Шпаков В.В., 1982 г.р., Шпакова С.В., 2011 г.р.
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Регистрация в доме ответчиков обременяет собственника дома, в связи с предстоящей продажей дома. Ответчики в спорное помещение не вселялись, не проживают.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ...... №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.
 
    При подаче заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платёжным поручением.
 
    В связи с чем с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате судебной пошлины в размере 2000 рублей с каждого.
 
    Руководствуясь ст. ст. 233, 234, 238 ГПК РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
    Признать Шпакова В. В., Шпакову С. В. утратившими право пользования жилым помещением - домом № по ........
 
    Взыскать со Шпакова В. В., Шпаковой С. В. в пользу ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» по 2 000 рублей с каждого, в счёт оплаченной государственной пошлины.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца. По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья          А.А. Кулешов