Решение от 07 июня 2013 года №2-211/2013

                                                                                                                                   Дело № 2-211/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Прямицыно                                                                          «07» июня 2013 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи                              Т.Д. Завальной,
 
    с участием истицы Ширяевой Г.В., представителя истицы Кириченко И.Ф., ответчицы Долженковой Г.М., представителя ответчицы            Овчинниковой И.Н.,
 
    при секретаре                                                                                        И.А. Моисеенко,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой Галины Владимировны к Долженковой Галине Михайловне, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Курской области» об установлении границ земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ширяева Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Долженковой Г.М., ФГУ «Земельная кадастровая палата» об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка, указав, что она является собственницей земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственницей жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного на этом же земельном участке. В ноябре 2012 года она обратилась в ООО «3емлемер» по вопросу формирования границ моего земельного участка в размерах, указанных в приложении к свидетельству на право собственности. Однако в выполнении этих работ ей было отказано, в связи с полученными ими возражениями со стороны собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Черницынский сельсовет, <адрес> со стороны собственника земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>. Ей стало известно, что собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № Долженковой Г.М., расположенного по <адрес> произведена государственная регистрация данного земельного участка и последний поставлен на кадастровый учет в Федеральной кадастровой палате по Курской области без согласования его границ с ней, в результате ширина ее земельного участка стала меньше, чем предусматривается свидетельством на право собственности. Считает, что смежным землепользователем Долженковой Г.М., ФГУ «Земельная кадастровая палата Курской области» нарушены правила согласования местоположения границ земельного участка со всеми смежными землепользователями. Такого согласования при подготовке межевого плана на земельный участок Долженковой Г.М. с ее стороны не производилось, поэтому земельный участок Долженковой Г.М. был поставлен на кадастровый учет с нарушением закона.
 
    Просит суд признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> недействительным; признать сведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в части местоположения установленных границ недействительными, нарушающими права истицы - собственника земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью 1200 кв. с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности, в соответствии со схемой топоплана, выполненной ООО «Землемер».
 
    ДД.ММ.ГГГГ от истца Ширяевой Г.В. поступило уточненное исковое заявление, в котором она просит:
 
    признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> недействительным;
 
    признать сведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в части местоположения установленных границ недействительными, нарушающими права истицы - собственника земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Курской области филиал Октябрьского района снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;
 
    установить границы земельного участка площадью 1200 кв. с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности, в соответствии со схемой топоплана, выполненной ООО «Землемер» и свидетельством на право собственности на данный земельный участок;
 
    В судебном заседании истица Ширяева Г.В., ее представитель Кириченко И.Ф. поддержали исковые требования с учетом их уточнения, просили их удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчица Долженковой Г.М., ее представитель Овчинникова И.Н. с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в иске.
 
    Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по Курской области» филиал Октябрьского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил в суд пояснения по делу, в которых просил о рассмотрении дела без участия представителя филиала.
 
    Представитель третьего лица администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.6 ч.2 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
 
    Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно ст. 39 ч.1 ФЗ 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред.от 17.07.2009) "О государственном кадастре недвижимости"
 
    Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
 
    Согласно ч.3 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О государственном кадастре недвижимости"
 
    Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
 
    В соответствии со ст. 60 вышеуказанного Закона, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления…
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ширяева Г.В. купила у ФИО7 домовладение и земельный участок площадью 0.12 га расположенных по адресу: <адрес>
 
    Ширяевой Г.В. на указанный земельный участок было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, (л.д. 14,15).
 
    В судебном заседании установлено, что на основании решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Долженковой Г.М. признано право собственности на домовладение и земельный участок площадью 0,19 га расположенных по адресу <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24,25). В 2009 году Долженковой Г.М. было проведено межевание, установлена площадь земельного участка 1951 кв.м., исходя из акта согласования местоположения границы земельного участка и материалов межевого дела, ФИО9, как собственник смежного земельного участка, уведомлена о проведении межевания не была, границы с ней согласованы не были, при этом со смежниками других земельных участков, согласование было проведено.
 
    Согласно показаний ФИО10 работающего на момент проведения межевания кадастровым инженером в ООО « Гранит», межевание проводилось без участия ФИО9, по границам которые указала Долженкова Г.М., при этом граница на которую указывает истица, действительно существовала и проходила по установленному предыдущими собственниками забору.
 
    В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок представляет собой узкий (клиновидной формы) земельный участок площадью 1 кв. м. в следующих размерах и ориентирах: от т.3 (угол существующего шиферного забора) на расстояние 0,2 м до т.12 (старый межевой знак в виде арматуры), затем с поворотом примерно на 90 градусов на расстояние 13.99 м. до т.11 (представлена металлической трубой), далее (поворот почти на 180 градусов) от т. 11 на расстояние 9,50 м. до т. 4 (существующий кирпичный столб ограждения) и от т. 4 по существующему шиферному ограждению на расстояние 4,50 м. до т.3 (л.д. 103-105).
 
    В судебном заседании истец ФИО9 и ответчик Долженкова Г.М. пришли к согласию, что спорный земельный участок площадью 1 кв.м., и описанный ранее в решении суда принадлежит ФИО9, Долженкова Г.М. не отрицала, что спорный участок, ошибочно был замежеван и постановлен на кадастровый учет, в связи с чем, граница установлена не верно.
 
    На основании изложенного суд приходит к следующему, в связи с тем, что границы земельного участка № согласованы с другими смежниками, и споров нет, суд не находит оснований для признания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> не действительными в полном объеме, так как это решение нарушит права иных смежников.
 
    Но в тоже время в связи с тем, граница между собственниками земельных участков № №, установлена не достоверно, и не отражает фактически существовавшую границу на момент проведения межевания Долженковой Г.М., суд считает необходимым признать недействительным межевание земельного участка находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в части указанной границы.
 
    Суд считает необходимым, внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из него спорного земельного участка площадью 1 кв.м., представляющий собой узкий (клиновидной формы) земельный участок в следующих размерах и ориентирах: от т.3 (угол существующего шиферного забора) на расстояние 0,2 м до т.12 ( старый межевой знак в виде арматуры), затем с поворотом примерно на 90 градусов на расстояние 13.99 м. до т.11 (представлена металлической трубой), далее (поворот почти на 180 градусов) от т. 11 на расстояние 9,50 м. до т. 4 (существующий кирпичный столб ограждения) и от т. 4 по существующему шиферному ограждению на расстояние 4,50 м. до т.3, согласно имеющихся в материалах гражданского дела справки и плана схемы (л.д. 103-105).
 
    Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области внести изменения в границы земельного участка кадастровый номером № находящийся по адресу: <адрес>ю 1951 кв.м., путем исключения из него спорного земельного участка площадью 1 кв.м., представляющего собой узкий (клиновидной формы) земельный участок в следующих размерах и ориентирах: от т.3 (угол существующего шиферного забора) на расстояние 0,2 м до т.12 (старый межевой знак в виде арматуры), затем с поворотом примерно на 90 градусов на расстояние 13.99 м. до т.11 (представлена металлической трубой), далее (поворот почти на 180 градусов) от т. 11 на расстояние 9,50 м. до т. 4 (существующий кирпичный столб ограждения) и от т. 4 по существующему шиферному ограждению на расстояние 4,50 м. до т.3 и образованием на частях границы новых точек между существующими точками, указанными в межевом деле подготовленном в 2009 году на вышеуказанный земельный участок, а именно: между существующими точками н17 и н4 на расстоянии 17,70 м. от точки н17 и на расстояние 9,50м. от точки н4, а также между существующими точками н3 и н2 на расстоянии 0,20 от точки н3 и на расстоянии7,86м. от точки н2, и как следствие образование новой части границы между новыми образованными точками длиной-13,99м.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ширяевой Г.В. к Долженковой Г.М., филиалу-отделу по Октябрьскому району Курской области ФГУ «Земельная кадастровая палата по Курской области» об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.
 
    внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из него спорного земельного участка площадью 1 кв.м., представляющий собой узкий (клиновидной формы) земельный участок в следующих размерах и ориентирах: от т.3 (угол существующего шиферного забора) на расстояние 0,2 м до т.12 (старый межевой знак в виде арматуры), затем с поворотом примерно на 90 градусов на расстояние 13.99 м. до т.11 (представлена металлической трубой), далее (поворот почти на 180 градусов) от т. 11 на расстояние 9,50 м. до т. 4 (существующий кирпичный столб ограждения) и от т. 4 по существующему шиферному ограждению на расстояние 4,50 м. до т.3.
 
    Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>ю 1951 кв.м., путем исключения из него спорного земельного участка площадью 1 кв.м., представляющего собой узкий (клиновидной формы) земельный участок в следующих размерах и ориентирах: от т.3 (угол существующего шиферного забора) на расстояние 0,2 м до т.12 (старый межевой знак в виде арматуры), затем с поворотом примерно на 90 градусов на расстояние 13.99 м. до т.11 (представлена металлической трубой), далее (поворот почти на 180 градусов) от т. 11 на расстояние 9,50 м. до т. 4 (существующий кирпичный столб ограждения) и от т. 4 по существующему шиферному ограждению на расстояние 4,50 м. до т.3 и образованием на частях границы новых точек между существующими точками указанными в межевом деле подготовленном в 2009 году на вышеуказанный земельный участок, а именно: между существующими точками н17 и н4 на расстоянии17,70 м. от точки н17 и на расстояние 9,50м. от точки н4, а также между существующими точками н3 и н2 на расстоянии 0,20 от точки н3 и на расстоянии7,86м. от точки н2.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья