Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-211/2013
№ 2-211/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Чоя 30 мая 2013 года
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Штанаковой Т.К.
при секретаре Мешкиновой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тыдыкова ФИО5 к Администрации МО "<адрес>" и крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тыдыков П.А. обратился в суд с иском к Администрации МО "<адрес>" и крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок общей площадью 84953+/-2550 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Паспаульское сельское поселение в северной части кадастрового квартала <данные изъяты>, по адресному ориентиру 1000 метров на юго-запад от слияния <адрес> и <адрес> за Тыдыковым П.А., мотивировав тем, что в период работы в совхозе «<данные изъяты>», впоследствии реорганизованном в Ассоциацию крестьянских хозяйств ему были выделены имущественный и земельный паи. В счет выделения земельных паев, ему был выделен земельный участок общей площадью 8,5 га. На данный земельный участок истец провел межевание, получив кадастровые паспорта, дал объявление в газету, претензий не поступало.
Истец Тыдыков П.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с требованиями истца согласен в полном объеме.
Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть.
Представитель <данные изъяты>» ФИО3 в судебное заседание не явился.
Из материалов дела следует, что направлявшиеся ФИО3 судебное извещение и определение о назначении судебного заседания, а также телеграмма о дате судебного заседания, возвращены за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за их получением, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Согласно ст. 218 ч. 2 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность в размере 8,5 га, из которых 3,3 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 3,0 га – пастбища.
01 декабря 1992 года постановлением администрации <адрес> № крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>» переданы в собственность земли в размере пашни- 630 га, сенокосов улучшенных 271 га, сенокосов естественных 420 га, пастбищ 573 га.
Согласно ч.1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Из материалов дела следует, что земельная доля Тыдыкова П.А.. составляет 3,3 га пашни, 2,2 га сенокосных угодий, 3,0 га пастбищ, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом 07 июня 2012 года было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> в границах <данные изъяты> сельского поселения, 1000 метров на юго-запад от слияния <адрес> и <адрес> общей площадью 8,5 га. в счет земельной доли, на что претензий не поступало, проведено межевание земельного участка, получен кадастровый паспорт с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> преобразованный в номер земельного участка <данные изъяты>.
Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.
Для соблюдения положений абзаца 3 части 3 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы общая площадь выделяемого в счет доли земельного участка была меньше или равна общей площади земельной доли, указанной в правоудостоверяющем документе.
Согласно выписки из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь выделяемого участка истцу составляют по 8,5 га, которые оценены по 1 группе. Следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка и соответственно его кадастровая стоимость меньше общей площади и кадастровой стоимости земельного участка, и находится в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуются данные земельные участки. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.
В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.
Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформлен Тыдыковым П.А., выполнены. Материалы межевания и карта (план) границ земельных участков в установленном порядке утверждены и зачислены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. На основании материалов межевания составлены документы, проведен государственный кадастровый учет земельного участка и Тыдыкову выдан в установленном порядке заверенные кадастровые паспорта земельных участков.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренным ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно справкам Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности на земельный участок в расположенный <адрес> в южной части кадастрового квартала <данные изъяты> в границах <данные изъяты> сельского поселения, у <адрес>, а также обременения земельных участков и ограничения их использования.
Учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах <данные изъяты> сельского поселения, 1000 метров на юго-запад от слияния <адрес> и <адрес> за Тыдыковым на земельный участок общей площадью 84953+/-2550 кв. метров.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тыдыкова ФИО5 к Администрации МО "<адрес>" и крестьянскому хозяйству «Паспаульское»о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Тыдыковым ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 84953+/-2550 квадратных метров, кадастровый номер 04:02:041003:228, расположенный в <адрес>, Паспаульского сельского поселения в северной части кадастрового квартала 04:026041003, по адресному ориентиру <адрес> в границах Паспаульского сельского поселения, 1000 метров на юго-запад от слияния <адрес> и <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы объектов недвижимости по Республики Алтай в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Тыдыковым ФИО5 на земельный участок площадью 84953+/-2550 квадратных метров, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенном в <адрес>, <данные изъяты> сельского поселения в северной части кадастрового квартала <данные изъяты>, по адресному ориентиру <адрес> в границах <данные изъяты> сельского поселения, 1000 метров на юго-запад от слияния <адрес> и <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента оглашения через Чойский районный суд.
Судья Т.К. Штанакова
