Решение от 08 апреля 2013 года №2-211/2013

    Дело № 2- 211/2013                                         
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2013 года гор. Кыштым Челябинской области
 
    Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Урушевой Е.К.
 
    при секретаре Ругно Г.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьева С.В. к Ладыгиной О.Н. о прекращении права пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Юрьев С.В. обратился в суд с иском к Ладыгиной О.Н., просит суд прекратить Ладыгиной О.Н. право пользования комнатой, находящейся по адресу: АДРЕС, сославшись на те обстоятельства, что он (истец) является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в которой в настоящее время зарегистрирован ответчик, каких-либо договорных отношений нет, место нахождения ответчика ему неизвестно. Регистрация в квартире ответчика препятствуют в реализации прав собственника в полном объеме.
 
    В судебном заседании истец - Юрьев С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что при покупке одной из комнат в двухкомнатной квартире, на основании договора купли-продажи от ДАТА ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Все документы оформлялись через риэлторов, поэтому ответчика он ни разу не видел, вещей ответчика в квартире нет.
 
    Ответчик Ладыгина О.Н. в судебное заседание не явилась, фактическое место жительства не известно.
 
    По определению суда, в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Муратова Н.П., которая в судебном заседании, исковые требования не признала в связи с неизвестностью позиции и мнения ответчика.
 
    Выслушав явившихся в суд лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
 
    Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДАТА Юрьев С.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА
 
    Судом установлено, что ответчик Ладыгина О.Н. не проживает в спорной квартире, добровольно выехала в связи с продажей комнаты в квартире.
 
    Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, данными в судебном заседании, а также показаниями свидетеля Ю.Т.В. - супруги истца Юрьева С.В., пояснившей, что ответчика Ладыгину О.Н. они не видели, не знают.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника.
 
    Ч. 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако, регистрация ответчика в жилом доме мешает ему в осуществлении своих прав, принадлежащих ему по закону.
 
    Ответчик Ладыгина О.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения Юрьева С.В.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что Ладыгина О.Н., зарегистрированная в квартире, но фактически там не проживающая, утратила право пользования данным жилым помещением - квартирой АДРЕС, что является основанием для снятия Ладыгиной О.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Юрьева С.В. удовлетворить.
 
    Прекратить право Ладыгиной О.Н. пользования жилым помещением - квартирой АДРЕС.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ладыгиной О.Н. по адресу: АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Кыштымский городской суд.
 
    Председательствующий: (подпись)
 
    Решение в законную силу не вступило.