Дата принятия: 21 марта 2013г.
Номер документа: 2-211/2013
Дело № 2-211/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре судебного заседания Мясниковой С.Ю., с участием истцов Прокопьевой Г.В. и Прокопьева В.А., третьего лица Прокопьева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой Галины Вениаминовны и Прокопьева Владимира Александровича к администрации <адрес> района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
Прокопьева Г.В. и Прокопьев В.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> района <адрес> о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности на квартиру № №, расположенную в доме № № по <адрес> в силу приватизации. Требования мотивированы тем, что решением заседания правления колхоза имени <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьеву В.А. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В последующем нумерация дома и квартиры изменены с № на № №. Прокопьев В.А. и члены его семьи зарегистрировались в указанной квартире, где они и проживают в настоящее время. Они пользовались вышеуказанной квартирой, платили за найм жилого помещения и за коммунальные услуги. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру они (истцы) не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы Прокопьева Г.В. и Прокопьев В.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Третье лицо Прокопьев А.В. в судебном заседании исковые требования истцов Прокопьевой Г.В. и Прокопьева В.А. поддержал, суду пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказывается, на указанную квартиру не претендует.
Ответчик - представитель администрации <адрес> района <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Прокопьева В.А. и Прокопьевой Г.В. не возражает.
Третье лицо - представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, каких-либо заявлений суду не представил.
Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании решения заседания правления колхоза имени <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьеву В.А. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из протокола заседания правления колхоза имени <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением заседания правления колхоза имени <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьеву В.А. решено предоставить квартиру.
Номер дома и квартиры указанные в решении заседания правления колхоза имени <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем были изменены, с № на №. Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании объяснениями лиц, участвующих в деле, а также постановлением главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что Прокопьева Г.В. и Прокопьев В.А. зарегистрированы и проживают в спорной жилой квартире.
В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истцы Прокопьева Г.В. и Прокопьев В.А. ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.
Третье лицо Прокопьев А.В., исходя из закрепленного законом принципа добровольности приватизации, намерений стать участником приватизации спорной квартиры не высказал, подтвердил свое согласие на передачу квартиры в собственность истцов.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена Прокопьеву В.А. для использования в целях проживания.
Сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Указанная квартира в реестре федерального имущества, находящегося на территории Чувашской Республики, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится, в реестр муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики не внесена.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Истцы Прокопьева Г.В. и Прокопьев В.А. не имеют возможности приватизировать спорный объект недвижимости в установленном законом порядке из-за отсутствия правоустанавливающих документов на эту квартиру.
Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истцов Прокопьевой Г.В. и Прокопьева В.А. подлежат удовлетворению.
Как следует из технического и кадастрового паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст.17 и ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Других доказательств суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Прокопьевой Галины Вениаминовны и Прокопьева Владимира Александровича удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за Прокопьевой Галиной Вениаминовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за Прокопьевым Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Э.Л. Тарасова
