Дата принятия: 18 сентября 2013г.
Номер документа: 2-211/2013
Дело № 2-211/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» сентября 2013г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
с участием истца Носова М.А., представителей истца Носова М.А. Носовой Е.Ю., Кукушкина А.В.,
ответчика Авраменко М.А.,
при секретаре Додоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Носова М.А. к Авраменко М.А. о признании утратившей право на жилое помещение, снятии ее с регистрационного учета по месту жительства, по встречному иску Авраменко М.А. к Носову М.А., Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании недействительным договора на приобретение квартиры в личную собственность от 15.06.1993г.,
у с т а н о в и л :
Носов М.А., являющийся собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к Авраменко М.А. о признании ее утратившей право на указанное жилое помещение, снятии ответчика с регистрационного учёта по данному месту жительства.
В обоснование требований истец указывал, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по указанному адресу, зарегистрирована по месту жительства Авраменко М.А., но ответчик с 2008г. в жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, обязанности члена семьи собственника жилого помещения она не исполняет. Носов М.А. полагает, что Авраменко М.А. добровольно отказалась от пользования квартирой по месту регистрации, выехала в 2008г. на постоянное место жительства в <адрес>, проживает по другому месту жительства совместно с супругом.
Авраменко М.А. предъявила встречные исковые требования к Носову М.А., Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании недействительным договора на приобретение квартиры в личную собственность от 15.06.1993г., заключенного между Администрацией указанного района и ФИО8, матерью Авраменко М.А. и Носова М.А.
В обоснование встречных исковых требований Авраменко М.А. указывала, что на основании договора от 15.06.1993г. квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации была передана ответчиком в собственность ее матери ФИО8 Авраменко М.А. на момент приватизации жилого помещения имела регистрацию по месту жительства в данной квартире, находилась в несовершеннолетнем возрасте, от приватизации занимаемого ею жилого помещения она не отказывалась, в связи с чем, полагает, что должна наряду с матерью являться приобретателем указанного жилого помещения в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Носов М.А., его представители Носова Е.Ю., действующая согласно доверенности, Кукушкин А.В., действующий согласно ордеру адвоката, поддержали предъявленные исковые требования, возражали против удовлетворения встречных исковых требований Авраменко М.А.
Представитель истца Носова Е.Ю., являющаяся его супругой, пояснила, что Авраменко М.А., сестра Носова М.А., зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 1993г., проживала в указанной квартире совместно с матерью ФИО8 до 2007г. На основании договора дарения от 10.02.2007г., заключенного между ФИО8 и истцом, Носов М.А. является собственником данного жилого помещения. Авраменко М.А. добровольно выехала из занимаемого ею жилого помещения в 2007г. на постоянное место жительства для совместного проживания с сожителем и с целью трудоустройства в <адрес>, в квартире, принадлежащей истцу, осталась проживать мать ФИО8 В период с 2007г. Авраменко М.А. несколько раз приезжала в квартиру по месту своей регистрации с целью навестить мать, в период с 2009г. по 2012г. спорное жилое помещение ответчик не посещала, в <адрес> не приезжала. Членом семьи Носова М.А. Авраменко М.А. не является.
В мае 2013г. Авраменко М.А. прибыла в спорную квартиру навесить больную мать, проживала в квартире в июне 2013г., препятствий в пользовании жилым помещением Носов М.А. ей не чинил. После смерти матери ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ истец передал Авраменко М.А. ключ от входной двери в квартиру, ответчик была намерена проживать в жилом помещении до девятого дня со дня смерти матери, между Носовым М.А. и Авраменко М.А. произошел конфликт на почве личных взаимоотношений, после чего, истец предложил ей оставить ключ от входной двери и выехать из квартиры. Носова Е.Ю. пояснила, что Авраменко М.А. добровольно выехала на постоянное место жительства в <адрес>, отказавшись от права пользования указанным жилым помещением. Принадлежащего ответчику имущества в квартире по месту регистрации Авраменко М.А. не имеется.
Представитель истца Кукушкин А.В. в судебном заседании пояснил, что встречные исковые требования Авраменко М.А. удовлетворению не подлежат, поскольку положениями ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541 - 1 (в редакции от 23.12.1992г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на дату заключения договора на приобретение квартиры в личную собственность от 15.06.1993г. обязательное участие в приватизации жилых помещений несовершеннолетних лиц не было предусмотрено, кроме того, истцом по встречному иску пропущен срок исковой давности - три года, установленный законом для предъявления требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Ответчик Авраменко М.А. в судебном заседании исковые требования Носова М.А. признала, пояснила, что в июле 2007г. она с целью трудоустройства и создания семьи выехала из занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, где стала проживать с сожителем, в августе 2007г. она была трудоустроена. С 02.11.2012г. ответчик состоит в зарегистрированном браке, проживает совместно с супругом в жилом помещении, предоставленном на условиях коммерческого найма <данные изъяты>, с которым она состоит в трудовых отношениях. В спорную квартиру она приезжала два раза в год с целью навестить мать ФИО8, после ее выезда в <адрес> отношения между ней и матерью стали напряженными, брат Носов М.А. общаться с Авраменко М.А. не желал, ответчик пояснила, что намерений проживать в квартире по месту регистрации она не имеет, из квартиры она выехала добровольно на другое постоянное место жительства. Оплату за коммунальные услуги она не производила, поскольку представила в МУП <данные изъяты> документы, подтверждающие факт ее проживания в <адрес>. О заключении между матерью ФИО8 и истцом Носовым М.А. договора дарения указанной квартиры Авраменко М.А. стало известно только в июле 2013г. после смерти матери. Членом семьи истца она не является. В июне 2013г., в период болезни матери, Авраменко М.А. приехала в <адрес>, но в квартиру по месту регистрации не могла попасть, поскольку ключ от входной двери в квартиру Носов М.А. оставлял социальному работнику, осуществлявшему уход за ФИО8 Авраменко М.А. пришлось остаться ночевать по месту жительства соседей. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ истец передал Авраменко М.А. ключ от квартиры, в квартире она осталась проживать до девятого дня со дня смерти матери, затем между ней и братом Носовым М.А. возник конфликт, Носов М.А. предложил ей возвратить ключ от квартиры и освободить жилое помещение. Авраменко М.А. пояснила, что возможности зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении она не имеет.
В судебном заседании Авраменко М.А. отказалась от встречных исковых требований, предъявленных ею к Носову М.А., Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании недействительным договора на приобретение квартиры в личную собственность от 15.06.1993г., заключенного между Администрацией указанного района и ФИО8, в обоснование отказа от встречного иска Авраменко М.А. пояснила, что не намерена оспаривать решение матери ФИО8 о приобретении квартиры в ее личную собственность, а также договор дарения от 10.02.2007г., согласно которому ФИО8 передала принадлежащую ей квартиру в собственность истца.
В судебном заседании представители истца Носова Е.Ю., Кукушкин А.В. не возражали против отказа Авраменко М.А. от встречных исковых требований и прекращении производства по делу в части.
Представитель ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц на стороне ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Ярославской области, ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», надлежаще извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.
Определением Большесельского районного суда Ярославской области от 18.09.2013г. в связи с отказом Авраменко М.А. от предъявленных встречных исковых требований производство по делу в части встречных исковых требований, предъявленных ею к Носову М.А., Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании недействительным договора на приобретение квартиры в личную собственность от 15.06.1993г., было прекращено.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, учитывая признание иска ответчиком Авраменко М.А. и принятие его судом согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Носова М.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд считает, что признание Авраменко М.А. исковых требований является добровольным.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком Авраменко М.А. занесено в протокол судебного заседания и подписано ею.
Судом Авраменко М.А. были разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК, указанные последствия были ей понятны, что подтверждается подписью ответчика в протоколе судебного заседания.
В судебном заседании 20.08.2013г. свидетель ФИО9 пояснила, что ответчик Авраменко М.А. в квартире по месту регистрации по месту жительства не проживает в течение нескольких лет, приезжала в жилое помещение, расположенное в <адрес> в 2013г. в период болезни матери.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании 20.08.2013г. пояснила, что от матери истца ФИО8 ей известно, что Авраменко М.А. в 2008г. выехала из спорной квартиры в <адрес>, где стала проживать совместно с сожителем, трудоустроилась на работу. Свидетель постоянно бывает в <адрес>, ответчик Авраменко М.А. приезжала в квартиру по месту регистрации в июле 2013г. перед смертью ее матери ФИО8
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что Авраменко М.А. выехала из квартиры по месту регистрации в 2008г., впоследствии создала семью, заключила брак, несколько раз ответчик одна и совместно с супругом приезжала в спорную квартиру навестить мать. От Авраменко М.А. свидетелю известно, что ключей от входной двери в квартиру, принадлежащую истцу, у нее не имеется.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Носов М.А. на основании договора дарения от 10.02.2007г., заключенного между ФИО8 и истцом, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги №, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области 23.07.2013г., справки Территориального <данные изъяты> от 12.08.2013г. видно, что в жилом помещении, расположенном по указанному адресу, с 03.03.1993 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства Авраменко М.А.
Как следует из трудовой книжки Авраменко М.А., трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, Авраменко М.А. (добрачная фамилия – ФИО13) с 01.08.2007 г. была принята на работу на неопределенный срок в <данные изъяты>, расположенное в <адрес>, с 02.11.2012г. по настоящее время ответчик работает <данные изъяты>
<данные изъяты>
Судом из объяснений представителя истца, ответчика было установлено, что в июле 2007г. Авраменко М.А. с целью трудоустройства и создания семьи выехала на постоянное место жительства в <адрес>, до настоящего времени она совместно с супругом проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном на условиях коммерческого найма работодателем ответчика - <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из положений ч. 1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ иные граждане (кроме супруга, детей и родителей собственника) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.19 Федерального Закона от 29.12.2004г. №189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Указанные положения Федерального Закона не исключают возможности утраты бывшим членом семьи собственника права на жилую площадь по иным основаниям, установленным жилищным законодательством РФ, в том числе, в связи с выездом бывшего члена семьи собственника в другое место жительства.
В судебном заседании из объяснений сторон, показаний свидетелей было установлено, что Авраменко М.А. с 03.03.1993г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, проживала в указанном жилом помещении совместно с матерью ФИО8, которая на основании договора на приобретение квартиры в личную собственность от 15.06.1993г., заключенного между Администрацией Большесельского района Ярославской области и ею, приобрела право собственности на квартиру в порядке приватизации. С 05.03.2007г. собственником указанной квартиры является истец Носов М.А. Авраменко М.А. проживала в жилом помещении по месту регистрации в период до июля 2007г., после чего она добровольно выехала с целью трудоустройства и создания семьи в <адрес> на постоянное место жительства, в квартиру по месту регистрации Авраменко М.А. приезжала за прошедший период несколько раз, ответчик подтвердила, что посещала квартиру два раза в год с целью навесить мать, до настоящего времени в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца, собственника квартиры, она не является, имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. Авраменко М.А. добровольно отказалась от реализации права пользования жилым помещением по месту регистрации.
Согласно положениям ст. ст. 30, 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что Авраменко М.А., выехавшая на постоянное место жительство в другое место, не являющаяся членом семьи собственника указанной квартиры, утратила право на жилое помещение, принадлежащее Носову М.А. на праве собственности.
До настоящего времени в спорное жилое помещение Авраменко М.А. вселиться не пыталась, ее отсутствие в квартире по месту регистрации не является временным, фактически она проживает с членом своей семьи - супругом, в другом жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Доводы Авраменко М.А. о наличии препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации суд считает несостоятельными, как следует из объяснений представителя истца Носовой Е.Ю., ответчика Авраменко М.А., Носов М.А. предоставлял ответчику ключ от входной двери в квартиру в период ее проживания в спорном жилом помещении после смерти матери, после памятных мероприятий девятого дня после смерти ФИО8 ответчик была намерена выехать по месту постоянного жительства, намерения постоянно проживать в квартире по месту регистрации она не имела.
Оснований для сохранения за ответчиком права на данное жилое помещение согласно положениям ч.4 ст.31 ЖК РФ не имеется, поскольку указанное право было утрачено ответчиком в связи с выездом в другое место жительства.
Доводы Авраменко М.А. об отсутствии у нее возможности зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении не являются основанием для отказа в удовлетворении требований Носова М.А.
Ответчик имеет лишь регистрацию по данному месту жительства.
Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе, права на жилище.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик Авраменко М.А., как утратившая право на данное жилое помещение, подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта - Управлением Федеральной миграционной службы по Ярославской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Авраменко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, признать утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Носову М.А..
Авраменко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено «23» сентября 2013г.
Судья
