Решение от 11 апреля 2014 года №2-211/14

    Дело № 2-211/14          КОПИЯ
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Елань                     11 апреля 2014 г.
 
    Еланский районный суд Волгоградской области
 
    в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,
 
    единолично,
 
    с участием представителя истца Семибратов А.В. – Долгов И.А.,
 
    при секретаре Рудаковой Д.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семибратов А.В. к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Долгов И.А., действующий в интересах Семибратова А.В., обратился в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. приобрел по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Еланском муниципальном бюро технической инвентаризации. На основании постановления администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. был передан в собственность земельный участок в количестве <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На основании постановления администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменено целевое назначение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, для коммерческой деятельности. На основании постановления р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. было выдано разрешение на перестройку жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    На основании постановлений р.п. Елань Волгоградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. было выдано разрешение на строительство гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и пристройки к жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Впоследствии истцом было принято решение о перепрофилировании приобретенного жилого дома, построенного жилого дома с пристройкой в здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. приобрел по договору купли-продажи земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную ? долю жилого дома было зарегистрировано в Еланском муниципальном бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на землю было зарегистрировано за Семибратов А.В. в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Еланского района. ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. приобрел по договору купли-продажи земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную ? долю жилого дома было зарегистрировано в Еланском муниципальном бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на землю было зарегистрировано за Семибратов А.В. в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. На основании постановления администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить из земельного участка, предназначенного ранее для индивидуального жилищного строительства Семибратов А.В. в р.<адрес> земельный участок в количестве <данные изъяты> кв.м, для коммерческих целей. Считать целевое назначение земельного участка <данные изъяты> кв.м, для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты> кв.м, для коммерческих целей, <данные изъяты> кв.м общая площадь земельного участка. В соответствии с указанным постановлением на земельном участке истцом было построено здание магазина, эксплуатация которого была разрешена Еланским архитектурно-планировочным отделом. Впоследствии истцом было принято решение о перепрофилировании приобретенного жилого дома и построенного здания магазина в один магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Просит признать за Семибратов А.В. право собственности на здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес> и признать за Семибратов А.В. право собственности на здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Долгов И.А. исковые требования поддержал в полном объеме
 
    Указав, что Семибратов А.В. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. был передан в собственность земельный участок в количестве <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На основании постановления администрации р.<адрес> изменено целевое назначение земельного участка площадью <данные изъяты>.м, для коммерческой деятельности. На основании постановления р.п. Елань Волгоградской области Семибратов А.В. было выдано разрешение на перестройку жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На основании постановлений р.п. Елань Волгоградской области Семибратов А.В. было выдано разрешение на строительство гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и пристройки к жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Впоследствии истцом было принято решение о перепрофилировании приобретенного жилого дома, построенного жилого дома с пристройкой в здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. приобрел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. приобрел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На основании постановления администрации р.п. Елань Волгоградской области постановлено выделить из земельного участка, предназначенного ранее для индивидуального жилищного строительства Семибратов А.В. в р.<адрес> земельный участок в количестве <данные изъяты> кв.м, для коммерческих целей. Считать целевое назначение земельного участка <данные изъяты> кв.м, для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты> кв.м, для коммерческих целей, <данные изъяты> кв.м общая площадь земельного участка. В соответствии с указанным постановлением на земельном участке истцом было построено здание магазина, эксплуатация которого была разрешена Еланским архитектурно-планировочным отделом. Впоследствии истцом было принято решение о перепрофилировании приобретенного жилого дома и построенного здания магазина в один магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Просит признать за Семибратов А.В. право собственности на здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес> и признать за Семибратов А.В. право собственности на здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Выслушав представителя истца Долгова И.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Проверяя обоснованность требований истца Семибратова А.В. судом не установлено обстоятельств, дающих основания для отказа в удовлетворении иска.
 
    Так судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. приобрел по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Еланском муниципальном бюро технической инвентаризации. На основании постановления администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. передан в собственность земельный участок в количестве <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. выдано свидетельство на право собственности на землю, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    На основании постановления администрации р.п. Елань № от ДД.ММ.ГГГГ изменено целевое назначение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, для коммерческой деятельности.
 
    На основании постановления р.п. Елань Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. было выдано разрешение на перестройку жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    На основании постановлений р.п. Елань Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. было выдано разрешение на строительство гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и пристройки к жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. приобрел по договору купли-продажи земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную ? долю жилого дома зарегистрировано в Еланском муниципальном бюро технической инвентаризации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. выдано свидетельство на право собственности на землю, площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на землю зарегистрировано за Семибратов А.В. в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Еланского района.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. приобрел по договору купли-продажи земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную ? долю жилого дома было зарегистрировано в Еланском муниципальном бюро технической инвентаризации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Семибратов А.В. выдано свидетельство на право собственности на землю, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на землю зарегистрировано за Семибратов А.В. в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Еланского района.
 
    Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области постановлено: перенумеровать адрес земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> на адрес: по адресу: <адрес>, р.<адрес>; перенумеровать адрес земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> на адрес: по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    На основании постановления администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить из земельного участка, предназначенного ранее для индивидуального жилищного строительства Семибратов А.В. в р.<адрес> земельный участок в количестве <данные изъяты> кв.м, для коммерческих целей. Считать целевое назначение земельного участка <данные изъяты> кв.м, для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты> кв.м, для коммерческих целей, <данные изъяты> кв.м общая площадь земельного участка.
 
    Согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций здания магазина, техническое состояние здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию, пригодно для дальнейшей эксплуатации и использования в качестве здания магазина. Указанное здание магазина соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
 
    Согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкция здания магазина, техническое состояние здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию, пригодно для дальнейшей эксплуатации и использования в качестве здания магазина. Указанное здание магазина соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также требованиям санитарно- гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
 
    В соответствии со ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Как следует из содержания ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 17 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
    Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования истца Семибратова А.В., поскольку они обоснованы и основаны на законе. Доказательства, предоставленные истцом, подтверждают, что техническое состояние помещений магазинов, обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, помещение пригодно для эксплуатации и использования в качестве помещений магазинов, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов, в связи с чем суд полагает, удовлетворить исковые требования истца Семибратова А.В.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Семибратов А.В. к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности, удовлетворить.
 
    Признать за Семибратов А.В. право собственности на здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    Признать за Семибратов А.В. право собственности на здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.
 
    Судья: <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>