Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Номер документа: 2-2110/2014
Дело № 2-2110/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
с участием истца Саидовой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Саидова Т.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Бутаковой Г.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу<адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу:<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении прописан ответчик, который является предыдущим собственником дома. Просит признать Бутакову Г.Г. прекратившей право пользования жилым помещением.
Истец Саидова Т.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчик Бутакова Г.Г. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месте жительства.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
Истец Саидова Т.Е. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником 97/100 доли в праве жилого дома расположенного по адресу:<адрес> (свидетельство о государственной регистрации права л.д.6).
Часть 2 статьи 209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, оставаясь собственником … распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также предоставлять ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законам и договором основаниям.
Согласно справке краевого отдела Адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу:<адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (л.д. 18).
Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности Хохряковой Ф.П., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности ФИО14, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности Обориной Г.А., с ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит Саидову А.А., Саидовой А.А., Стефанцову А.В., ФИО15 (л.д. 17).
Свидетели Оборина Г.А., Титова А.Е. в судебном заседании показали, что ответчица являлась собственником спорного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году она продала дом Обориной Г.А., после этого сразу же выехала из жилого дома, вывезла все свои вещи.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из положений ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиком Бутаковой Г.Г. не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку жилое помещение после его отчуждения Бутаковой Г.Г. перешло в собственность собственника Обориной Г.А., а затем к новым собственникам Саидову А.А., Саидовой А.А., Стефанцову А.В., Саидовой Татьяне Евгеньевне, что само по себе является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, за ответчиком, бывшим собственником спорного жилого помещения. Обстоятельств, при которых за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не добыто. Ответчик Бутакова Г.Г. не является членом семьи истца Саидовой Т.Е., они не ведут с истцом совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, между ответчиком и истцом нет никаких договорных отношений по пользованию спорным жильем. Следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО16 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
Обязать Отдел УФМС России по Пермскому краю в Пермском районе снять ФИО17 с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Т.Н. Коцур
