Решение от 01 июля 2014 года №2-2109/14

РЕШЕНИЕ
 
по делу № 2- 2109/14
 
    Именем Российской Федерации
 
    1 июля 2014г.
 
    Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
 
    председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,
 
    при секретаре Козарь О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земсковой Елены Михайловны и Сложеникина Михаила Ивановича к ОАО "Тамбовхимпромстрой" о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Земскова Елена Михайловна и Сложеникин Михаил Иванович обратились с иском к ОАО "Тамбовхимпромстрой" о признании права собственности на квартиру.
 
    В обоснование иска указано, что 12.04.2012 г между Земсковой Е.М., Сложеникиной Н.Е. и ООО «ТехСтройТамбов» был заключен договор уступки права требования (цессии) по договору № П-26К2/1 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ***, корпус *** от 08.07.2011 г., заключенного между ООО «ТехСтройТамбов» и ОАО «Тамбовхимпромстрой», в следующих долях: Сложеникина Н.Е. - 32/100 доли; Земскова Е.М- 68/100 доли. Расчеты по договору цессии и по договору участия в долевом строительстве были произведены в полном объеме.
 
    10.04.2013 г был подписан акт приема - передачи квартиры по договору № П-26К2/1 участия в долевом строительстве жилого дома.
 
    Земскова Е.М. обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества. Однако Управлением Росреестра по Тамбовской области было принято решение о приостановлении в государственной регистрации в связи с тем, что согласно представленным правоустанавливающим документам спорная квартира передавалась в общую долевую собственность в равных долях - Земсковой Е.М. и Сложеникиной Н.Е., которая умерла 01.02.2014г.
 
    Истец Сложеникин М.И. является родным сыном Сложеникиной Н.Е. и наследником первой очереди по закону. Других наследников у Сложеникиной Н.Е. нет. После смерти матери истец обратился к нотариусу Шкрыгуновой Н.Ю. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: ***, корпус 2., ***, приобретенная его матерью в собственность, не зарегистрирована в установленном законом порядке.
 
    В настоящее время истцы не могут оформить своё право собственности на спорное имущество в досудебном порядке.
 
    Истцы просили признать за Земсковой Еленой Михайловной право общей долевой собственности на 68/100 долей ***, корпус 2 по *** в *** и за Сложеникиным М.И. право собственности на 32/100 доли той же квартиры.
 
    В судебном заседании представитель истцов Земсков С.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Истцы, извещённые должным образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.
 
    Представитель ответчика Блохин А.В. в судебном заседании иск признал.
 
    Третье лицо нотариус г. Тамбова Шкрыгунова Н.Ю. и представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тамбовской области в письменных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражали.
 
    Представитель третьего лица ООО «ТехСтройТамбов», извещённый должным образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
 
    Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
 
    Судом установлено, что 12.04.2012 г между Земсковой Е.М., Сложеникиной Н.Е. и ООО «ТехСтройТамбов» был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому ООО «ТехСтройТамбов» уступил, а Земскова Е.М. и Сложеникина Н.Е приняли права и обязанности по договору № П-26К2/1 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ***, корпус 2 от 08.07.2011 г., заключенному между ООО «ТехСтройТамбов» и ОАО «Тамбовхимпромстрой». Сложеникина Н.Е. приобрела 32/100 доли; Земскова Е.М - 68/100 доли *** названном доме. Расчеты по договору цессии и по договору участия в долевом строительстве были произведены в полном объеме.
 
    10.04.2013 г. был подписан акт приема - передачи квартиры по договору № П-26К2/1 участия в долевом строительстве жилого дома.
 
    Сложеникина Н.Е. умерла 01.02.2014г.
 
    Истец Сложеникин М.И. является родным сыном Сложеникиной Н.Е. и наследником первой очереди по закону. По сведениям нотариуса г. Тамбова других наследников после смерти Сложеникиной Н.Е. нет.
 
    Истцы лишены возможности оформить свои права на названную квартиру связи с тем, что право собственности на неё не зарегистрировано в установленном ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.
 
    Данные обстоятельства полностью подтверждаются показаниями участников процесса и материалами дела.
 
    В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
В соответствие со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
    Право собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи вещи (ст.223 ГК РФ). Однако, право собственности на объекты недвижимости возникает с момента их государственной регистрации (ст.219 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании означенных норм следует признать за Земсковой Е.М. право собственности на приобретенные ею 68/100 долей в спорной квартире.
 
    На основании ст. ст. 1152, 1153, 1155 ГК РФ, а также с учетом положений ст. 173 ГПК РФ за истцом Сложеникиным М.И. следует признать право собственности на унаследованное имущество - 32/100 доли в праве общей долевой собственности на ту же квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Земсковой Елены Михайловны и Сложеникина Михаила Ивановича удовлетворить.
 
    Признать за Земсковой Еленой Михайловной право собственности на 68/100 долей в праве общей долевой собственности на ***, корпус *** в ***.
 
    Признать за Сложеникиным Михаилом Ивановичем право собственности на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на ***, ***
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца.
 
    Судья: Изгарёва И.В.
 
    ВЕРНО: судья