Решение от 26 декабря 2013 года №2-2107/2013

    № 2-2107\2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26.12.2013г.                                   г.Надым
 
    Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Беленковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "А" к "В" о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
         У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя исковые требования следующим. Она проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу – <адрес> с 1993г., кроме нее никто в жилом помещении не проживает и не зарегистрирован. Вселена она была на основании ордера органа местного самоуправления, в ордер также вписан ответчик, однако в спорную квартиру ответчик никогда не вселялся и зарегистрирован не был, обязательств по оплате ЖКУ и содержанию жилого помещения истица несет самостоятельно, ответчик не имеет интереса в использовании жилого помещения, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось, поскольку ответчик проживает в другим жилом помещении – <адрес> с 1984г., с 15.10.2013г. ответчик проживает в указанном жилом помещении на основании заключенного с ним договора социального найма. В настоящее время она намерена приватизировать занимаемую квартиру и выехать за пределы ЯНАО, однако указание в ордере ответчика препятствует ей в осуществлении своих прав. Просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Представитель истицы, адвокат Яцкий М.Д., также не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчик "В" направил в адрес суда заявление о согласии с иском, в котором указал, что проживает по иному адресу на постоянной основе, вселяться в спорную квартиру не намерен.
 
    Администрация МО Надымский район, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, как собственник спорного жилого помещения, извещена своевременно, надлежащим образом, ранее просила об отложении слушания дела ввиду подачи заявления о пересмотре решения суда в отношении занимаемого "В" жилого помещения по вновь открывшимся обстоятельствам.
 
    Определением Надымского суда от 24.12.2013г. в пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно копии ордера, жилое помещение по адресу – <адрес> было предоставлено супругу истицы, "Б" (умершему 28.03.2012г.), 18.08.1993г. органом местного самоуправления п.Ст.Надым на состав семьи – четыре человека, включая истицу и ответчика.
 
    Согласно сведениям ЖЭУ, в спорной квартире зарегистрирована истица.
 
    В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
 
    Решением Надымского городского суда от 11.02.2013г. за "В" признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу – <адрес> решение не обжаловано, вступило в законную силу.
 
    В связи со вступившим в законную силу решением суда Администрацией МО <адрес> 15.10.2013г. заключен с ответчиком договор социального найма на балок <адрес>. Согласно сведениям ЖЭУ, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 1984г. по настоящее время.
 
    Таким образом, образом, ответчик имеет право пользования иным, в отличие от спорного, жилым помещением, где проживает на постоянной основе, бессрочно, зарегистрирован по месту жительства в нем.
 
    В силу ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    При этом данная правовая норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора найма и определяет момент его расторжения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения указанного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся же проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма.
 
    В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств объективно свидетельствует об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением в связи с наличием у него права пользования иным жилым помещением.
 
    При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать "В" утратившим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.
 
    Решение принято судом в окончательной форме 30.12.2013г.
 
    Председательствующий судья: подпись
 
    . Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
 
    Секретарь суда_______________