Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-210/2014г.
К делу № 2-210/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 мая 2014 г. с.Белая Глина
Белоглинский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Минко В.В.
при секретаре Жарикова С.В.
с участием прокурора Врублевского Э.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаханиной Екатерины Александровны к Качевской Ольге Петровне о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Шаханина Е.А. обратилась в суд с иском к Качевской О.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование заявленных требований Шаханина Е.А. указывает, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит ей на основании договора дарения. В домовладении проживает ее отец ФИО5 совместно с сожительницей Качевской О.А. В последнее время жизнь в собственном доме стала невыносимой из-за злоупотребления Качевской О.А. спиртными напитками. Качевская О.П. нигде не работает, потеряла человеческий облик, отец стал злоупотреблять спиртными напитками вместе с ответчицей. Во дворе собираются лица ведущие аморальный образ жизни, устраивают скандалы. Истица была вынуждена уехать из собственного дома. В жилой летней кухне проживает родная бабушка истицы и она опасается за ее здоровье, в связи с участившимися во дворе скандалами.
В доме где проживает отец с ответчицей антисанитарные условия, образовалась задолженность по коммунальным платежам.
Шаханина Е.А. не считает Качевскую О.П. членом своей семьи и просит признать ее утратившим право пользования принадлежащим ей домовладением, выселить из ее, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя в общей сумме 2500 рублей.
В судебном заседании истец Шаханина Е.А. требования иска поддержали и настаивали на его удовлетворении.
Ответчик Качевская О.П. исковые требования не признала полностью. Полагает, что проживает в доме на законных основаниях, поскольку в этом доме проживает ее сожитель- отец истицы.
Представитель отделения Управления миграционной службы по Краснодарскому краю в Белоглинском районе в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело о признании Шаханиной Е.А. утратившей право пользования жилым помещением и выселении в ее отсутствие, в решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.
Прокурор Врублевский Э.Н. полагал необходимым требования иска удовлетворить, поскольку она не является членом семьи истца, аморальное поведение Качевской О.П. отрицательно сказывается на здоровье бабушки истца, проживающей в одном домовладении.
Выслушав мнение сторон и прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что Шаханина Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 03.07.2013 г. и выданных на его основании свидетельств о государственной регистрации права № и 579219 (л.д. 7-10).
Из домовой книги и адресных справок усматривается, что в принадлежащем истице домовладении Качевская О.П. зарегистрированной не значится (л.д. 20-21, 44).
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что Качевская О.П. не является членом семьи истицы Шаханиной Е.А.
Стороны не отрицали, что соглашения о проживании между ними не заключалось, совместное хозяйство стороны не ведут.
Более того, проживая в доме Шаханиной Е.А. ответчик Качевская О.П. допускает случаи оскорбления нецензурной бранью истца, ее брата и престарелой бабушки истицы.
Имеющие место случаи оскорбления ответчица Качевская не отрицала.
По месту жительства Качевская О.П. характеризуется как злоупотребляющая спиртными напитками и ведущая аморальный образ жизни (л.д. 15-16).
Задолженность за коммунальные платежи составила более тридцати тысяч рублей(л.д.17-18)
Отрицательная характеристика Качевской О.П., ее поведение, унижающее человеческое достоинство принимаются судом в качестве допустимых доказательств по делу.
Суд соглашается с мнением прокурора, что подобное поведение ответчика Качевской О.П. грубо нарушает права Шаханиной Е.А.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах Качевская О.П. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и выселению из домовладения Шаханиной Е.А.
В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд полагает необходимым взыскать в пользу истца Шаханиной Е.А. понесенные судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, 33-34 СК РФ, 164, 256, 550-551 ГК РФ, 98, 100, 191- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Качевскую Ольгу Петровну признать утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и выселить из данного помещения.
Взыскать с Качевской Ольги Петровны в пользу Шаханиной Екатерины Александровны судебные расходы – двести рублей по уплате госпошлины и две тысячи пятьсот рублей за оказание юридической помощи адвоката, а всего две тысячи семьсот рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.
Судья /Минко В.В./
