Решение от 18 февраля 2014 года №2-210/2014

    Дело № 2-210/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 февраля 2014 г.                  г. Переславль-Залесский
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Петровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой В.А. к УМС Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец в лице представителя по доверенности ФИО8 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>
 
    Требование мотивировано тем, что гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ г., однако в собственность оформлен не был. Договор аренды земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № заключен ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и --- истца ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ Истец вступила в наследство, переход права аренды был зарегистрирован в Управлении Росреестра.
 
    В судебном заседании истица, ее представитель по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснили суду, что заявителю в устной форме Управлением Росреестра по <адрес> было отказано в приеме документов на регистрацию права собственности на гараж, рекомендовано обращаться в суд.
 
    Представитель ответчика - УМС Администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражала.
 
    Представитель третьего лица ГК «» в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.
 
    Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.
 
    Заслушав пояснения сторон, представителей, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что предприятием «» и ФИО7(заказчик) заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве гаражей в <адрес>, в соответствии с которым «» обязуется построить и передать заказчику индивидуальный гараж до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). Согласно акту сдачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный монолитный гараж по адресу: <адрес> предприятием «» передан в собственность, ФИО7 принят (л.д. 26).
 
    Главой самоуправления <адрес> принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № №, из которого следует: считать прекращенным право бессрочного пользования на земельный участок площадью № кв.м кооператива «». Установить право долгосрочной аренды на земельный участок № площадью № кв.м в гаражном кооперативе «» для эксплуатации гаража ФИО6 и на земельный участок № площадью № кв.м ФИО7 (л.д.24).МУП «» подготовлено землеустроительное дело (л.д. 17-21). Администрацией <адрес> и ФИО7 заключен Договор аренды земельного участка по адресу: гаражно-строительный кооператив «», гараж № площадью № га (л.д.14-15).
 
    После ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., Кузнецовой В.А. наследство было принято. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на права и обязанности по договору аренды на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: для гаражного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир бывший ГК «», почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 9). Согласно кадастровому паспорту площадь указанного участка составляет № кв.м, земельный участок прошел кадастровый учет (л.д. 10-12).
 
    ДД.ММ.ГГГГ УМС Администрации <адрес> и Кузнецовой В.А. заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16), ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права (л.д. 22).
 
    По результатам технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража по адресу: <адрес> составляет № кв.м (л.д. 6-8, 23 ).
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    Согласно ст. ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
 
         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Кузнецовой В.А. право собственности на гараж площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
 
    Председательствующий                      Л.А. Ивахненко