Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-210/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Большие Уки 16 июня 2014 года
Большеуковский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шуплецова И.М.,
при секретаре Кользиной А.Г.,
с участием истцов Никифорова Г.В.,
рассмотрев материалы гражданского дела № 2-210/2014 по иску Никифорова Г.В., Никифоровой Н.Н., Никифорова А.Г. к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Никифоров Г.В., Никифорова Н.Н. и Никифоров А.Г. обратились в суд с указанным выше иском. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что на основании ордера №, выданного 30.08.1988 года исполнительным комитетом Большеуковского районного Совета народных депутатов их семье, было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 1/3 доли за каждым из истцов, обосновывая заявленные требования тем, что в 1992 году весь жилищный фонд в Большеуковском районе был передан в муниципальную собственность Большеуковского района Омской области. Однако, передача указанной квартиры в муниципальную собственность никакими передаточными документами оформлена не была. Постановка данной квартиры на баланс предприятиям, находящимся в ведении муниципального района, не производилась. Включение квартиры в реестр объектов недвижимости муниципального имущества Большеуковского района произведен после вступления Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но государственная регистрация права собственности в соответствии с требованиями названного закона не была осуществлена. В связи с тем, что право собственности у Большеуковского муниципального района на данную квартиру не возникло, им было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее правом на приватизацию жилого помещения они не воспользовались. С момента предоставления непрерывно до настоящего времени они проживают в спорном жилом помещении и зарегистрированы в нем. Включенная в число нанимателей в соответствии с ордером их дочь Светлова О.Г. от приватизации указанного жилого помещения отказывается.
В судебном заседании истец Никифоров Г.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Истцы Никифорова Н.Н. и Никифоров А.Г. в судебное заседание не явились, о его времени и месте были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.
Третье лицо Светлова О.Г. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика Администрации Большеуковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истцов Никифоровой Н.Н., Никифорова А.Г., представителя ответчика, третьего лица Светловой О.Г.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего:
Ордером № от 30.08.1988 года, выданным исполнительным комитетом Большеуковского районного совета народных депутатов истцам Никифорову Г.В., Никифоровой Н.Н., Никифорову А.Г. и третьему лицу Светловой О.Г. была передана в бессрочное пользование квартира №, расположенная в д. № по адресу: <адрес> (л.д. 5).
В связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ фамилия Никифоровой О.Г. изменена на «ФИО», ДД.ММ.ГГГГ – на «Светлова» (л.д. 24).
Как установлено судом и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, квартира № в доме № по <адрес> в муниципальную собственность не передана, право собственности на нее не зарегистрировано, кроме того, не включена в реестр государственного имущества. При обращении истцов в администрацию Большеуковского муниципального района с просьбой о заключении договора приватизации был получен отказ с разъяснением о невозможности заключения договора по причине отсутствия сведений о принадлежности спорного жилого помещения районной администрации (л.д. 7).
Таким образом, истцы по объективным причинам не имеют возможности заключить договор приватизации занимаемого ими жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и свое право собственности на нее в органах Росреестра.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
По смыслу Закона Российской Федерации от 04.07. 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.
Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (статья 9 Жилищного кодекса РФ).
Из постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.
30 августа 1998 года между истцами и третьим лицом с одной стороны и исполнительным комитетом Большеуковского районного совета народных депутатов заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которому присвоен кадастровый номер № (л.д. 6).
Истцы проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 15, 17-19).
Третье лицо Светлова О.Г. в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована, от участия в его приватизации отказывается (л.д. 16, 20).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д. 14).
Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение и в ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» (л.д. 22-23).
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы право на бесплатную приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда не использовали (л.д. 8-13).
Из вышеизложенного следует, что истцы занимают спорное жилье на основании договора социального найма, их право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, по независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащей им квартиры.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что исходя из смысла преамбулыи ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Следовательно, тот факт, что жилое помещение по адресу: <адрес> не включено в реестр муниципальной собственности, не является основанием для отказа в приватизации.
При таких обстоятельствах исковые требования Никифорова Г.В., Никифоровой Н.Н. и Никифорова А.Г. к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Никифорова Г.В., Никифоровой Н.Н. и Никифорова А.Г. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Никифоровым Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Никифоровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Никифоровым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях (в размере 1/3 доли за каждым из истцов) право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца путем принесения жалобы через Большеуковский районный суд Омской области.
Судья И.М. Шуплецов
