Решение от 15 сентября 2014 года №2-210/2014

Решение по гражданскому делу
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 

 

    19 сентября 2014 года пос. Колпна Орловской области Мировой судья судебного участка,Колпнянского района Семёнов В.Н., при секретаре Юдиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Пипикало Л.В. о взыскании
 
    .:ч-
 
    задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    <ОБЕЗЛИЧЕНО> просило взыскать сПипикало Л.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 832 рубля 73 коп. и расходы по уплате государственной пошлины.В судебном заседании истец и представитель истца по
доверенности - <ФИО1> поддержала исковые требования ,
просила взыскать сПипикало Л.В. задолженность по оплате жилья и
коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в
сумме 1 832 рубля 73 коп.(за содержание и эксплуатацию жилья-1791
рубль 60 коп., за освещение мест общего пользования 41 рубль 13 коп.
из расчета 62,6 КВ.м. площади квартиры ответчицы и понесенные
судебные расходы по уплате госпошлины при обращении в суд в
сумме 400 рублей.
 
    <ОБЕЗЛИЧЕНО> является управляющей организацией дома, в котором находится квартира ответчицы, следовательно, Пипикало Л.В. обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но Пипикало Л.В. не делает этого, в связи с чем у неё образовалась задолженность в указанном размере. В судебном заседании ответчик Пипикало Л.В. иск не признала, считает, что ей. неправильно начислена сумма за коммунальные платежи.а также она не пользуется светом, поэтому оплату за освещение мест общего пользования вносить не должна. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему. Согласно ст. 21 О ГК рф, собственник несет бремя содержания при надлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК рф граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на 'Жилое помещение. В силу ст.ст. 154-156 ЖК рф плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого" помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. На основании ч. 1 ст. 158 ЖК рф собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Согласно ч.II.п.3 п.п. «а» Постановления Правительства N~354 от <ДАТА> у словиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; Согласно п.п. 28,29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныхПостановлением Правительства
Российской Федерации от <ДАТА5> N~491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это 'имущество ·путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многокварчирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного кооператива или иного специализированного потребительскогокооператива. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются, в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании"собственников помещений в многоквартирном доме и может быть
выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При этом управление многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Согласно п. 5. ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещении в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Следовательно, управляющая организация вправе принимать решения по вопросу оплаты всеми собственниками помещений расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со свидетельством о государственнойрегистрации права <НОМЕР> от <ДАТА6> Пипикало л.Б.
является собственником трехкомнатной квартиры N~6 в доме <АДРЕС> по
ул.<АДРЕС> пос. <АДРЕС> области, общей площадью 62,6
кв.м.
 
    Из Постановления Администрации пос. <АДРЕС> от <ДАТА> у'сматривается, что плата за содержание и ремонт жилого
помещения за I м.кв. площади в 2014 году составляет 4 рубля 77 коп.
 
    ",
 
 
 
 
    Из справки <ОБЕЗЛИЧЕНО>от <ДАТА8> видно, что
договор управления по жилому дому N218 по ул. <АДРЕС> за 2014 год
подписали 88,80/0 собственников жилых помещений.
 
    Из договора на 2014 год следует, что управляющей компанией
многоквартирным домом дОМ N218 по ул. <АДРЕС> в пос. <АДРЕС>
является <ОБЕЗЛИЧЕНО>
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО2>,-
жилец и сособственник спорного дома, подтвердила суду факт
обслуживания дома управляющей компанией <ОБЕЗЛИЧЕНО>
на основании договоров управления, наличие в доме общего счетчика
учета электроэнергии и передачу ею сведений по потребленной
электроэнергии ежемесячно в управляющую компанию.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО3>, суду
пояснил ,тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг в пос.
<АДРЕС> определены на основании постановления N228 от <ДАТА>, об установлении в П.Г.Т. <АДРЕС> размера платы за содержание и '
ремонт жилого помещения для собственников помещений"
многоквартирных домов.
 
    Свидетель <ФИО4> суду пояснила, для расчета по
освещению мест общего пользования ежемесячно жительница дома
<ФИО5> снимает показания всех счётчиков и передает в «Коммун сервис» реестр.»Коммунсервис» отправляет сведения в «ИНТЕР РАО», после обработки «ИНТЕР РАО» предоставляет им сведения электронным способом. Согласно постановления N2 354 с 2013 года рассчитывается тариф по площади квартиры , а не по счётчику как это было ранее. В силу положений ч.ч. 2,4,7 СТ. 155 ЖК РФ, плата коммунальных услуг нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносится управляющей организации. В соответствии с п. 13 во взаимосвязи с подп. «б» п. 1 О Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Об мая 2011 N2354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается не только управляющей организацией, товариществом или кооперативом, но и организацией, которая от своего имени и в интересах собственника заключает соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов в целях их использования при прсдоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем и?< использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг и надлежащего исполнения таких договоров. Согласно п. 3 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительстварф
от <ДАТА10> N~530, субъектами розничных рынков электрической энергии являются потребители электрической энергии, гарантирующие поставщики, а также исполнители коммунальных услуг, приобретающие электрическую энергию в целях оказания гражданам коммунальных услуг. В силу п. 38(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме энергосервисный договор на общедомовые нужды с управляющей организацией заключается отдельно от договора управления многоквартирным домом. Таким образом, из указанных положений действующего законодательства следует, что начислять и взимать плату за подачу жителям многоквартирных домов электрической энергии на общедомовые нужды имеет право лицо, обладающее статусом исполнителя соответствующей коммунальной услуги, который, в свою" очередь, зависит от выбранного собственниками жилых помещений в многоквартирных домах способа управления домами, то есть 000 «Комммунсервис» обоснованно начисляет и взимает плату за поставляемую электрическую энергии на общедомовые нужды с собственников многоквартирных домов. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Пипикало Л.В., каксобственник квартиры в многоквартирном доме, должна своевремещ-ю и надлежащим образом исполнять возложенную на неё законом обязанность по полной оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, по тарифам, установленными Администрациейпос. Колпна, и решением общего собрания собственников дома <АДРЕС>
по ул.<АДРЕС>, 'внося денежные средства на счет управляющей организации. Проверяя расчет задолженности Пипикало Л.В. пооплате за содержание жилья и коммунальные услуги , суд приходит к следующему. За содержание и эксплуатацию жилья за периодс <ДАТА> по <ДАТА12> из расчета тарифа -4,77 руб. за 1 кв.м. ответчица обязана ежемесячно вносить 298,60 руб., за 6 месяцев указанная сумма составляет 1791 рубль 60 коп. Судом про верен расчет, представленный истцом, задолженности ответчицы за оплату электроэнергии в местах общего пользования помесячно, начиная с декабря 2013 г по май 2014 г включительно, что составляет общую сумму задолженности 41 руб.13 коп Довод ответчицы о том, что она не обязана производить оплату за освещение мест общего пользования .оплату за содержание и эксплуатацию жилья .т.к. ей непонятны тарифы, не основаны на законе, поэтому во внимание су дом не принимаются. Таким образом, общий размер задолженности, подлежащий взысканию сПипикало Л.В. составляет1 832 рубля (одну тысячу восемьсот тридцать два) рубля 73 коп. (1791 рубль 60 коп. + 41 рубль 13 коп.) В соответствии со СТ. 98 ГПК Рф стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного и руковолствуясь СТ.21 О ГК РФ ,ст.ст.153-158,161 ЖК Рф, СТ.СТ. 194-199 ГПК РФ, суд Решил:Исковые требования <ОБЕЗЛИЧЕНО>» удовлетворить. Взыскать с Пипикало Л.В.,<ДАТА13>
рождения, уроженки <АДРЕС> района <АДРЕС>
области, в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО>» 1 832 (одну тысячу
восемьсот тридцать два ) рубля 73 коп. и расходы по уплате
госпошлины 400 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Колпнянский районный суд Орловской области в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка Колпнянского района Орловской области. Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения су да в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании - в течение пятнадцати дней. При этом полный текст мотивированного решения будет изготовленв течение 5 дней со дня
поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления
о составлении мотивированного решения су да.
 
    Полный текст решения изготовлен <ДАТА1>.
 

 

    Мировой. судья
 
 
 
    В.Н. Семёнов