Решение от 26 мая 2014 года №2-210/2014

    Дело № 2-210/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ардатов          «26» мая 2014 года
 
    Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В., при секретаре Чернышёвой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой И. Н. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, КН - - ,
 
установил:
 
    Фролова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, КН - - . В обоснование исковых требований указала, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от 14 февраля 2014 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права - - от <адрес> года. В настоящее время она решила земельный участок, относящийся к ее части дома, оформить в собственность, но для этого необходимо признать ее квартиру частью жилого дома.
 
    Просит суд прекратить за ней право собственности на квартиру, КН - - общей площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на часть жилого дома с надворными постройками общей площадью 55,5 кв.м., КН - - , расположенную по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истица Фролова И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, располагается в двухквартирном жилом доме, представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным выходом на земельный участок, с автономными коммуникациями: отоплением, газо - и электроснабжением. Мест общего пользования (помещений) с другой квартирой не имеет. Принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ее родителей М. и М1., которые в настоящее время проживают в спорном жилом помещении. При квартире имеется земельный участок, которым пользуется истица, и права на который она желает оформить. Площадь ее квартиры составляет 55,5 кв.м., площадь другой квартиры этого же дома значительно больше, и составляет 93,2 кв.м. в связи с ее реконструкцией собственником квартиры Г., поэтому она не может быть одной второй долей жилого дома в целом, а стала частью дома. Просит исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя администрации, не возражают в удовлетворении исковых требований Фроловой И.Н.
 
    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Фроловой И.Н. не возражала, суду пояснила, что она является собственником другой квартиры в вышеназванном жилом доме (квартиры № 1) площадь которой составляет 93,2 кв.м. Квартиры представляют собой изолированные жилые помещения с подсобными помещениями, с автономными коммуникациями, с отдельными подъездами и выходами на прилегающий к дому земельный участок. Признание квартиры частью жилого дома Фроловой И.Н. ее права как собственника не нарушает, также она ранее обращалась в суд с вопросом о признании ее квартиры частью жилого дома.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда.
 
    Суд, заслушав доводы и пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Из договора дарения квартиры от 05 февраля 2014 года, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что М. и М1. подарили Фроловой И.Н. квартиру общей площадью 55,5 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу.
 
    В соответствии со свидетельством о рождении - - И. Н. родилась - - - года, родителями указаны: «отец» - М, «мать» - М1, впоследствии истице присвоена фамилия Фролова, как это следует из свидетельства о заключении брака - - от - - - года.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права - - , выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 14 февраля 2014 года, Фролова И.Н. является собственницей квартиры общей площадью 55,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 05 февраля 2014 года.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 06 мая 2014 года часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 55,5 кв. метров, в том числе жилой - 45,8 кв. метра, состоит из части жилого дома (лит. А), пристроя (лит А1), холодного пристроя (лит. а), навеса (лит. Г1), сарая (лит Г2), бани (лит Г3), имеет самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому, отдельные коммуникации: автономное отопление, газоснабжение, энергоснабжение. Сведения о правообладателях отсутствуют.
 
    Согласно выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 апреля 2014 года № 02/007/2014-575 и № 02/007/2014-576 собственником квартиры <адрес> общей площадью 54,1 кв.метров с кадастровым номером - - является Г., номер и дата государственной регистрации права - - - от - - - г., собственником квартиры <адрес> общей площадью 55,5 кв. метров с кадастровым номером - - этого же дома является Фролова И.Н., номер и дата государственной регистрации права - - - от - - - г.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с КН - - от 16 апреля 2012 года № 13/2012-27232 земельный участок расположен по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для обслуживания жилого дома, площадь составляет 460+/-8 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют.
 
    Согласно статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:
 
    1) жилой дом, часть жилого дома;
 
    2) квартира, часть квартиры;
 
    3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных жилых помещений, с помещениями вспомогательного характера, имеющих отдельные выходы на земельный участок на котором располагается жилой дом и самостоятельные подъезды к ним, отдельные коммуникации: отопление, газо - и электроснабжение, мест общего пользования (помещений) не имеется, то есть обладают признаками жилого помещения как часть жилого дома.
 
    Квартира № - - указанного дома принадлежит на праве собственности Фроловой И.Н. согласно свидетельству о государственной регистрации права - - от - - - года, общая площадь которой составляет 55,5 кв.м. По техническому паспорту, составленному 06 мая 2014 года на часть жилого дома, следует, что сведения о правообладателях ее отсутствуют.
 
    Признание квартиры – частью жилого дома права и законные интересы третьих лиц не нарушает.
 
    Исходя из вышеизложенного суд считает, что требования истицы следует удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Фроловой И. Н. удовлетворить.
 
    Прекратить за Фроловой И. Н. право собственности на квартиру общей площадью 55,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер - - , регистрационная запись - - , свидетельство о государственной регистрации права - - от - - - года.
 
    Признать за Фроловой И. Н. право собственности на часть жилого дома (лит. А), пристрой (лит. А1) общей площадью 55,5 кв. метров, в том числе холодный пристрой (лит а), навес (лит Г1), сарай (лит Г2), баня (лит Г3), расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер - - .
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Верховный суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.
 
    Председательствующий:         подпись                Е.В. Лачок
 
    Копия верна:
 
    Судья Ардатовского районного суда РМ                    Е.В. Лачок