Решение от 26 марта 2014 года №2-210/2014

    Дело № 2-210/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2014 года город Ленск РС (Я)
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
 
    в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,
 
    при секретаре Хайрулиной П.А.,
 
    с участием представителя истца Администрации МО «Город Ленск» Войцеховской С.А. по доверенности,
 
    представителя ответчика адвоката Котылевского С.Н., представившего удостоверение №441 и ордер №54 от 26 марта 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к Шапошникову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с указанным иском к истцам, ссылаясь на следующее: жилое помещение по адресу:[АДРЕС] является муниципальной собственностью. Согласно электронному реестру ордеров на основании ордера от 12.11.1992г. № 605 квартира предоставлена семье Шапошниковых, которые зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Ответчики фактически не проживают по вышеуказанному адресу на протяжении длительно периода времени, не исполняют обязанности нанимателя по использованию жилого помещения по назначению, по соблюдению правил пользования жилым помещением, ненадлежащим образом обеспечивают сохранность данного помещения. В результате этих нарушений была затоплена нижерасположенная квартира № 104. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу:[АДРЕС]
 
    В судебном заседании представитель истца МО «Город Ленск» Войцеховская С.А. требования поддержала, суду пояснила, что ответчики по данному адресу не проживают, их место жительство неизвестно. Шапошников Н.В. является основным нанимателем квартиры, просит признать его со всеми членами семьи утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.
 
    Ответчикам Шапошниковым, извещение, направленное по последнему известному месту жительства, не вручено. Их местонахождение не известно.
 
    Адвокат Котылевский С.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, не возражает против исковых требований.
 
    Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ч 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как видно из материалов дела, жилое помещение по адресу:[АДРЕС] принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования «Город Ленск», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 20 февраля 2014 года № 15-04/2-14-0087/14 (л.д.7).
 
    Согласно адресной справки отделения УФМС России по РС (Я) в Ленском районе и справки о составе семьи ООО «ЛП ЖХ» по месту жительства по адресу:г[АДРЕС] зарегистрированы: Шапошников Н.В. [ДАТА] года рождения с 18.02.1993г., Шапошникова Л.Н. [ДАТА] года рождения с 04.02.1993 г., Шапошникова Н.Н. [ДАТА] года рождения с 04.03.1993г., Шапошникова Т.Н. [ДАТА] года рождения с 23.04.1994г., Деревянченко Д.Ю. [ДАТА] года рождения с 09.10.2001г. (л.д. 8, 21-25).
 
    Согласно истории начислений и платежей с августа 2009 года по ноябрь 2013 года начислено СУММА руб., оплата не производилась (л.д.22-25).
 
    Согласно актам осмотра жилого помещения по адресу: [АДРЕС] от 11 ноября 2013 г. и 19 февраля 2014 года входная дверь открыта, замок отсутствует, технические состояние помещения не удовлетворительное, приходит в негодность, по сведениям соседей семья нанимателя длительное время не проживает в квартире, в ней собираются посторонние люди (л.д. 11-12, 14-15).
 
    В обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ входит использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения; своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Как установлено исследованными доказательствами, ответчики, являясь нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу г.Ленск ул.Пролетарская, 25 кв. 112, не имея препятствий для пользования данным жилым помещением, в квартире не живут длительное время, об уважительности причины своего отсутствия наймодателю либо в обслуживающую организацию не сообщили; не исполняют обязанности нанимателя по использованию жилого помещения по назначению, по соблюдению правил пользования жилым помещением, по обеспечению сохранности жилого помещения, по соблюдению прав и законных интересов соседей, не оплачивают жилищные и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
 
    При этом, отсутствие сведений о том, имеют ли ответчики в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на жилое помещение не является основанием для признания их отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Установленные судом фактические обстоятельства дела позволяют сделать вывод, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временный характер, что они в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма, добровольно выехав из жилого помещения в другое место жительства.
 
    В связи с этим исковые требования администрации муниципального образования «Город Ленск» о признании ответчиков утратившими право пользования помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С утратой права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Ленск» удовлетворить.
 
    Признать Шапошникова Н.В., Шапошникову Л.Н., Шапошникову Н.Н., Шапошникову Т.Н., Деревянченко Д.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я) Ленский район [АДРЕС]
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Шапошникова Н.В., Шапошникову Л.Н., Шапошникову Н.Н., Шапошникову Т.Н., Деревянченко Д.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РС (Я) Ленский район город [АДРЕС].
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, то есть с 01 апреля 2014 года.
 
    Судья Е.Н. Адзимова