Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-210/2014
дело № 2-210/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июля 2014 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Бессольцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Явкиной Л.И., Ситниковой Н.И., ЧиликинаО.Г. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Хамидуллиной Э.Н., Хамидуллиной Я.Г., Хамидуллину Н.Х., Ахметовой Л.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Явкина Л.И., Ситникова Н.И., Чиликин О.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка.
Требования мотивированы тем, что им на праве общей долевой собственности (Явкиной Л.И. и Ситниковой Н.И. по 14/100 доли, а Чиликину О.Г. по 29/100 доли) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2374 кв.м. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Согласно материалам межевания земельного участка в их пользовании находится 49/100 доли земельного участка, т.е. 1173 кв.м.
Поскольку они являются собственниками долей дома, то они обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сениглеевский район» Ульяновской области с заявлением о продаже им вышеназванных долей земельного участка, но им было в этом отказано со ссылкой на то, что земельный участок расположен под многоквартирным домом.
Ссылаясь на ст. 36 ЗК РФ, просят суд обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сениглеевский район» Ульяновской области заключить с ними договор купли - продажи 49/100 доли (1173 кв.м.) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Определением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 07.05.2014 года суд привлек к участию в деле в качестве ответчиков администрацию МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Хамидуллину Э.Н., Хамидуллину Я.Г., Хамидуллина Н.Х., Ахметову Л.Н.
Истцы Явкина Л.И., Ситникова Н.И., Чиликин О.Г., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От истца Явкиной Л.И. поступило заявление, в котором просит рассмотреть ее исковые требования без ее участия.
Ответчики - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Хамидуллина Э.Н., Хамидуллина Я.Г., Хамидуллин Н.Х., Ахметова Л.Н., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд также не явилось.
Суд считает возможным рассмотреть дело в при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками долей (Явкина Л.И. и Ситникова Н.И. по 14/100 доли, а Чиликину О.Г. по 29/100 доли) жилого дома усадебного типа, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законе порядке.
Из материалов дела также следует, что указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2374 кв.м.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно материалам межевания земельного участка в пользовании истцов находится 49/100 доли земельного участка, т.е. 1173 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (п. 5 ст. 36 ЗК РФ).
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления (п. 1.1 ст. 36 ЗК РФ ).
Из вышеуказанных норм земельного законодательства следует, что собственник жилого дома, вправе приобрести земельный участок, расположенный под данным домовладением по цене, установленной органами исполнительной власти.
Таким образом, истцы как собственники доли домовладения, расположенного на земельном участке, в соответствии с действующим законодательством имеют исключительное право на приобретение соразмерной доли земельного участка в собственность.
Из материалов дела следует, что 17.06.2014 года между истцами и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области заключен договор купли - продажи 49/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
21.06.2014 года указанный договор сдан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Таким образом, в процессе рассмотрения дела ответчик устранил нарушение прав истцов, заключив с ними договор купли – продажи земельного участка.
При таких обстоятельств, у суда нет законных оснований для возложения на ответчиков обязанности по заключению договора купли – продажи земельного участка.
Каких – либо других требований истцами перед судом не заявлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требовании истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Явкиной Л.И., Ситниковой Н.И., Чиликина О.Г. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Хамидуллиной Э.Н., Хамидуллиной Я.Г., Хамидуллину Н.Х., Ахметовой Л.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца
Судья: М.И.Шлейкин