Решение от 09 июня 2014 года №2-210/2014

К делу № 2-210/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    9 июня 2014 года (11 часов 30 минут) с. Успенское
 
    Успенский районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего Израиловой О.Н.
 
    при секретаре Безбородовой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянско-фермерского хозяйства Делибалтову Д. И., Муратиди Я. Е., директору ООО «Планета» Мурадову Н. М., директору ООО «Нева Санта» Мурадову Н. М., индивидуальному предпринимателю Асланову И. Е., индивидуальному предпринимателю Главе крестьянско-фермерского хозяйства Кесову В. В.ичу, индивидуальному предпринимателю Главе крестьянско-фермерского хозяйства Мурадову Н. М., Богдановой В. А. о досрочном взыскании задолженности
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 обратился в суд с иском к ИП Главе КФХ Делибалтову Д.И., Муратиди Я.Е., директору ООО «Планета» и ООО «Нева Санта» Мурадову Н.М., ИП Асланову И.Е.,ИП Главе КФХ Кесову В.В., ИП Главе КФХ Мурадову Н.М. и Богдановой В.А. о взыскании задолженности указав, что 31 января 2012 года индивидуальному предпринимателю Делибалтову Д.И. на основании заключенного кредитного договора № был предоставлен кредит для приобретения КРС в размере 2600000 рублей на срок по 20.01.2015 года из расчета 12,5 % годовых.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставил кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога: договор ипотеки №1 от 31.01.2012 г., заключенный с Муратиди Я.Е.
 
    Предметом залога являлись следующие объекты недвижимости: столярный цех, ремонтные мастерские, контора и земельный участок, которые имели следующие характеристики:
 
    Столярный цех – его назначение нежилое, общая площадь 310,90 кв.м, инвентарный номер 6013, литер Д.д, этажность 1, подземная этажность 0, расположен по <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> в соответствии с поэтажным планом и экспликацией. Право собственности подтверждено надлежащими документами - свидетельством о госрегистрации права серии <данные изъяты> от 06.07.11 г., выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Оценочная стоимость 3312218,80 рублей, залоговая стоимость (с применением дисконта в размере 0.4) – 1927331,28 рублей.
 
    Мастерские ремонтные – их назначение нежилое, общая площадь 1300,0 кв.м, инвентарный номер 6013, литер Б.б, этажность 1, подземная этажность 0, расположены <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> в соответствии с поэтажным планом и экспликацией. Право собственности подтверждено надлежащими документами - свидетельством о госрегистрации права серии <данные изъяты> от 06.07.11 г., выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Оценочная стоимость 13431600,0 рублей, залоговая стоимость (с применением дисконта в размере 0.4) – 8058 960, рублей.
 
    Контора- назначение нежилое, общая площадь 54,0 кв.м, инвентарный номер 6013, литер В, этажность 1, подземная этажность 0, расположена <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> в соответствии с поэтажным планом и экспликацией. Право собственности подтверждено надлежащими документами - свидетельством о госрегистрации права серии № от 06.07.11 г., выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Оценочная стоимость 1078 466,40 рублей, залоговая стоимость (с применением дисконта в размере 0.4) – 647 079,84 рубля.
 
    Земельный участок – на котором расположены вышеназванные закладываемые объекты недвижимости, общая площадь 46325,0 кв.м, расположен <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель-земли населенных пунктов в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Право собственности подтверждено надлежащими документами - свидетельством о госрегистрации права серии № от 27.07.11 г., выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Оценочная стоимость 4632 500,40 рублей, залоговая стоимость (с применением дисконта в размере 0.4) – 2779 500, рублей.
 
    Кредитное обязательство также обеспечено заключением договоров поручительства с физическими лицами:
 
    Делибалтовым Д.И. № от 31.01.2012 г., с ООО «Планета» и ООО «Нева Санта» № от 31.01.2012 г., с Аслановым И.Е. № от 31.01.2012 г., Кесовым В.В. № от 31.01.2012 г., Мурадовым Н.М. № от 31.01.2012 г, Муратиди Я.Е. № от 31.01.2012 г, Богдановой В.А. № № от 31.01.2012 г.
 
    По условиям кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях договора, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее.
 
    Не исполнение заемщиком обязательств по уплате кредита и процентов расценивается кредитором как грубое нарушение условий договора со стороны заемщика и позволяет взыскать его принудительно и досрочно не только с заемщика, но и солидарно с поручителей, также отвечающих за исполнение обязательства должника перед кредитором, а также обратить взыскание на предмет залога.
 
    Финансовое положение заемщика ухудшается, с мая месяца 2013 года отсутствует движение денежных средств по расчетному счету, имеется картотека неоплаченных платежей, им не предпринимаются меры по погашению ссудной задолженности, что ставит по угрозу возврат полученного кредита.
 
    По состоянию на 04.04.2014 г. задолженность составляет 1863217,48 рублей, в том числе: 1646674 рублей по кредиту, 121380,75 рублей просроченная задолженность по кредиту, 86481,75 рублей неустойка за кредит и 8680,98 рублей просроченная плата за ведение ссудного счета.
 
    Требования банка о досрочном возврате сумм кредита, направленные в адрес должника и поручителей, в которых сообщено о необходимости досрочного погашения задолженности по кредитному договору, оставлены без ответа и исполнения.
 
    В связи с вышеизложенным истец просит суд досрочно солидарно взыскать с должников сумму долга в размере 1863217, 48 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, установив его начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости предметов залога в 13412871,12 рублей и взыскать расходы банка по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 17516,09 рублей.
 
    Представитель истица ОАО «Сбербанк России» Бородина М.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчики Делибалтов Д.И., Муратиди Я.Е., Мурадов Н.М., Асланов И.Е., Кесов В.В., и Богданова В.А. в суд также не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
 
    Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 и ИП Главой КФХ Делибалтовым Д.И. 31 января 2012 года был заключен кредитный договор № и предоставлен кредит для приобретения КРС в размере 2600000 рублей на срок по 20.01.2015 года из расчета 12,5 % годовых.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставил кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога: договор ипотеки <данные изъяты> от 31.01.2012 г., заключенный с Муратиди Я.Е.
 
    Предметом залога являлись столярный цех, ремонтные мастерские, контора и земельный участок, со следующими характеристиками:
 
    Столярный цех – его назначение нежилое, общая площадь 310,90 кв.м, инвентарный номер 6013, литер Д.д, этажность 1, подземная этажность 0, расположен <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> в соответствии с поэтажным планом и экспликацией. Право собственности подтверждено надлежащими документами - свидетельством о госрегистрации права серии 23№ от 06.07.11 г., выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Оценочная стоимость 3312218,80 рублей, залоговая стоимость (с применением дисконта в размере 0.4) – 1927331,28 рублей.
 
    Мастерские ремонтные – их назначение нежилое, общая площадь 1300,0 кв.м, инвентарный номер 6013, литер Б.б, этажность 1, подземная этажность 0, расположены <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> в соответствии с поэтажным планом и экспликацией. Право собственности подтверждено надлежащими документами - свидетельством о госрегистрации права серии № от 06.07.11 г., выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Оценочная стоимость 13431600,0 рублей, залоговая стоимость (с применением дисконта в размере 0.4) – 8058 960, рублей.
 
    Контора- назначение нежилое, общая площадь 54,0 кв.м, инвентарный номер 6013, литер В, этажность 1, подземная этажность 0, расположена <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> в соответствии с поэтажным планом и экспликацией. Право собственности подтверждено надлежащими документами - свидетельством о госрегистрации права серии № от 06.07.11 г., выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Оценочная стоимость 1078 466,40 рублей, залоговая стоимость (с применением дисконта в размере 0.4) – 647 079,84 рубля.
 
    Земельный участок – на котором расположены вышеназванные закладываемые объекты недвижимости, общая площадь 46325,0 кв.м, расположен <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> категория земель-земли населенных пунктов в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Право собственности подтверждено надлежащими документами - свидетельством о госрегистрации права серии № от 27.07.11 г., выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Оценочная стоимость 4632 500,40 рублей, залоговая стоимость (с применением дисконта в размере 0.4) – 2779 500, рублей.
 
    Кредитное обязательство также обеспечено заключением договоров поручительства с физическими лицами:
 
    Делибалтовым Д.И. № от 31.01.2012 г., с ООО «Планета» и ООО «Нева Санта» № № от 31.01.2012 г., с Аслановым И.Е. № № от 31.01.2012 г., Кесовым В.В. № от 31.01.2012 г., Мурадовым Н.М. № от 31.01.2012 г, Муратиди Я.Е. № от 31.01.2012 г, Богдановой В.А. № от 31.01.2012 г.
 
    Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается копией распоряжения банка на перечисление кредита от 07.02.2012 г. и выпиской по ссудному счету заемщика №
 
    Согласно п. 4 договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,50 процентов годовых ежемесячно в порядке, установленном п.5 договора.
 
    Однако, заемщиком Делибалтовым Д.И. не выполнены условия кредитного договора о своевременной оплате за полученный кредит, допущена просрочка в платежах.
 
    По состоянию на 04.04.2014 г. общая задолженность составляет 1863217,48 рублей, в том числе: 1646674 рублей по кредиту, 121380,75 рублей просроченная задолженность по кредиту, 86481,75 рублей неустойка за кредит и 8680,98 рублей просроченная плата за ведение ссудного счета.
 
    Образование долга расценивается кредитором как грубое нарушение условий заключенного договора и позволяет ему требовать о взыскании суммы принудительно и досрочно не только с заемщика, но и солидарно с поручителей, также отвечающих за исполнение обязательства должника перед кредитором, и обратить взыскание на предмет залога.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.
 
    Согласно ч. 2 ст. 811 ГФ РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Согласно ст. 7 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов или иных платежей предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной процентной ставки по кредиту, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности, по дату полного погашения просроченной задолженности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ поручители в случае неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства солидарно отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Таким образом, требования истца обоснованы и законны.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя, в силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ, и государственную пошлину.
 
    Как следует из платежного поручения № 361469 от 14.04.2014 года, истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в сумме 17516,09 рублей.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    1.Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Главы крестьянско-фермерского хозяйства Делибалтова Д. И., с Муратиди Я. Е., с директора ООО «Планета» Мурадова Н. М., с директора ООО «Нева Санта» Мурадова Н. М., с индивидуального предпринимателя Асланова И. Е., с индивидуального предпринимателя Главы крестьянско-фермерского хозяйства Кесова В. В.ича, с индивидуального предпринимателя Главы крестьянско-фермерского хозяйства Мурадова Н. М., с Богдановой В. А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 задолженность по кредитному договору № от 31.01.2012 г. в сумме 1863217 рублей 48 копеек (один миллион восемьсот шестьдесят три тысячи двести семнадцать рублей 48 копеек), в том числе:
 
    задолженность по кредиту – 1646 674 рубля; просроченная задолженность по кредиту - 121 380 рублей 75 копеек; неустойка за кредит – 86481рубль 75 копеек; просроченная плата за ведение ссудного счета 8680 рублей 98 копеек.
 
    2. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Муратиди Я. Е., определить начальную продажную стоимость, равной залоговой стоимости имущества в 13412871 рубль 12 копеек (тринадцать миллионов четыреста двенадцать тысяч восемьсот семьдесят один рубль 12 копеек).
 
    3. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Главы крестьянско-фермерского хозяйства Делибалтова Д. И., с Муратиди Я. Е., с директора ООО «Планета» Мурадова Н. М., с директора ООО «Нева Санта» Мурадова Н. М., с индивидуального предпринимателя Асланова И. Е., с индивидуального предпринимателя Главы крестьянско-фермерского хозяйства Кесова В. В.ича, с индивидуального предпринимателя Главы крестьянско-фермерского хозяйства Мурадова Н. М., с Богдановой В. А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения ( на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 государственную пошлину в размере 17516,09 рублей (семнадцать тысяч пятьсот шестнадцать рублей 09 копеек).
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 16.06.2014 года.
 
    Председательствующий