Решение от 15 апреля 2014 года №2-210/2014

Дело № 2-210/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года г. Олонец
 
    Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе
 
    председательствующего судьи О.А.Дубковой
 
    при секретаре С.Ю. Михайловой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эккенен С.А. к администрации Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия о возложении обязанности внести договор аренды в реестр арендаторов и взыскании морального вреда,
 
установил:
 
    Эккенен С.А. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просила обязать администрацию Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия (далее Администрация) внести в реестр арендаторов договор аренды № от хх.хх.хх г. и взыскать с ответчика моральный вред в размере .... руб. Требования мотивированы тем, что хх.хх.хх г. Коткозерским сельским поселением Эккенен С.А. предоставлен в аренду земельный участок .... кв.м., расположенный по адресу: ...., ..... В настоящее время ответчик отказывается внести в реестр арендаторов указанный выше договор аренды.
 
    Истец Эккенен С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрации Олонецкого национального муниципального района по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что сведения по земельному участку в администрацию не поступали, за период с .... года по настоящее время арендная плата за земельный участок не вносилась.
 
    Третье лицо - ФИО2 о дате судебного заседания извещено, своего представителя в суд не направило.
 
    Третье лицо- ФИО3 о дате судебного заседания извещено, своего представителя в суд не направило, представило суду отзыв на исковое заявление.
 
    Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как следует из материалов дела, распоряжением Коткозерского сельского поселения от хх.хх.хх г. Эккенен С.А. предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в .... .... сроком на .... месяцев, площадью .... кв.м.
 
    На основании данного распоряжения между администрацией Коткозерского сельского поселения и Эккенен С.А. заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодателем был передан истцу в аренду на срок с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. земельный участок площадью .... кв.м. из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... .... согласно плану земельного участка (Приложение № 1) и акту приема-передачи (Приложение № 3). Договор зарегистрирован в земельно-кадастровой книге отдела экономики и муниципального имущества администрации местного самоуправления Олонецкого района за № .....
 
    хх.хх.хх г. истец обратилась в администрацию Олонецкого национального муниципального района с заявлением о внесении в реестр арендаторов договор аренды земельного участка из земель поселений, площадью .... кв.м, расположенного по адресу: ...., ...., для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Письмом администрации Олонецкого национального муниципального района от хх.хх.хх г. № Эккенен С.А. предложено принять решение на общем собрании о формировании испрашиваемого земельного участка и оформить на него право собственности, так как дом № .... в .... .... является многоквартирным домом.
 
    Из сообщения администрации Олонецкого национального муниципального района № от хх.хх.хх г. следует, что Эккенен С.А., зарегистрированная по адресу: ...., по состоянию на хх.хх.хх г. в реестре арендаторов земельных участков Олонецкого национального муниципального района в качестве арендатора земельного участка не значится. За период с .... года и по настоящее время арендная плата за земельный участок не поступала.
 
    В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    В соответствии с пп. 2, 3 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельный кодексом РФ. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Так, судом установлено, что названный участок никогда не формировался, на кадастровый учет не ставился, его границы в установленном порядке не определялись.
 
    В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ названный земельный участок не может быть предметом договора аренды, в связи с чем оснований для внесения в реестр арендаторов договор аренды от хх.хх.хх г. не имеется.
 
    Кроме того, Эккенен С.А. не лишена возможности реализации своих прав в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении Эккенен С.А. к администрации Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия о возложении обязанности внести договор аренды в реестр арендаторов и взыскании морального вреда отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: О.А.Дубкова
 
    ....
 
    ....