Решение от 19 мая 2014 года №2-210/2014

    Дело №2-210\2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года п.Красный Смоленской области
 
Краснинский районный суд Смоленской области
 
    в составе: предательствующего судьи Филенковой С.В., при секретаре Ковальковой Л.В., с участием: истцов Васильковой С.П., Василькова И.И., Василькова И.И. представителя ответчика Малихова И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Васильковой <данные изъяты>, Василькова <данные изъяты>, Василькова <данные изъяты> к администрации муниципального образования «<данные изъяты> район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Василькова С.П., Васильков И.И., Васильков И.И. обратились в Краснинский районный суд с иском к администрации муниципального образования «<данные изъяты> район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои доводы аргументировали тем, что они являются собственниками по 1/3 каждый в праве собственности на квартиру №1 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и акта приема-передачи земельный участок, находящийся под вышеуказанной квартирой по указанному адресу площадью 1284 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: под квартирой №№ двухквартирного жилого дома, был продан ответчиком им в долевую собственность по 1\3 доле каждому. Условия договора сторонами исполнены. Однако, обратившись в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, получили отказ в регистрации права собственности на указанный земельный участок со ссылкой на п.2 ст.36 ЖК РФ. Считают, что поскольку принадлежащая им на праве долевой собственности квартира является по сути частью жилого дома, а не квартирой в полном смысле этого понятия, то есть их квартира не содержит мест общего пользования (коридоров, подвалов, чердаков общих с соседней квартирой), то и отказ в регистрации права собственности на земельный участок под квартирой считают незаконным. В связи с чем, просят признать за каждым из них по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объёме.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования «<данные изъяты> район» Смоленской области, подтвердив обоснованность доводов истцов, признал исковые требования в полном объёме.
 
    При признании иска, представителю ответчика были известны и понятны требования и последствия, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ.
 
    Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.
 
    Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку признаны представителем ответчика и являются законными и обоснованными.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198,173 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Признать за Васильковой <данные изъяты>, Васильковым <данные изъяты>, Васильковым <данные изъяты> по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья С.В.Филенкова