Дата принятия: 22 марта 2013г.
Номер документа: 2-210/2013г.
Дело № 2 - 210/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
22 марта 2013 года
гражданское дело по иску Низамовой ИН к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию жилого дома № по ул. <адрес> Кормиловского района Омской области и признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию жилого дома <адрес> Кормиловского района Омской области и признания за ней права собственности на указанный жилой дом.
Истец Низамова И.Н. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее семья приехала на постоянное место жительства в <адрес> Кормиловского района. Муж работал зоотехником в колхозе им. Чапаева, а она работала дояркой. В связи с трудовыми отношениями их семье был предоставлен для проживания дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Они оплачивали квартплату в кассу хозяйства и проживали в данном доме на условиях договора социального найма. Затем она развелась с мужем и он уехал за пределы Кормиловского района, дети имеют свое жилье. В данном доме в настоящее время проживает она и ее сожитель Пунигов С.С. В настоящее время она решила приватизировать данный дом, но колхоз им. Чапаева, предоставивший им дом в настоящее время признан банкротом и в отношении него завершено конкурсное производство, поэтому ей не с кем заключить договор на передачу дома в собственность. Пунигов С.С. от участия в приватизации отказывается. Просила признать за ней Низамовой И.Н. право на приватизацию спорного жилого дома и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
Представитель ответчика администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Коваль А.Н., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть гражданское дело по иску Низамовой И.Н. в отсутствии представителя Администрации Новосельского сельского поселения, против заявленного иска не возражают.
Третье лицо Пунигов С.С. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, суду пояснил, что проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, от участия в приватизации отказывается.
На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации Новосельского сельского поселения.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом №, расположенный по <адрес> Кормиловского района Омской области состоит из трех комнат общей площадью всех частей здания -<данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. В графе «Сведения о правообладателях объекта» субъект права не указан.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г. о принадлежности строения, квартиры, помещения, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> числится за Низамовой ИН.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года об использовании права приватизации ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» Низамова (Данилова) И.Н. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. Низамовой И.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ г. и справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданных администрацией Новосельского сельского поселения Низамова И.Н. проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> совместно с сожителем – Пуниговым С.С.
В соответствии со справкой главы Новосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, д<адрес> на балансе администрации Новосельского сельского поселения не стоит.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г. Низамовой И.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> и на праве общей долевой собственности №) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что колхоз им. Чапаева Кормиловского района предоставил для проживания истцу жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Истец в указанной квартире зарегистрирована и проживает по настоящее время.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Решением Арбитражного суда № К/Э-1391/02 от 12.11.2002 г. колхоз им. Чапаева Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К/Э-1391/02 от 06.07.2004 г. конкурсное производство в отношении СПК «Колхоз имени Чапаева» Кормиловского района Омской области завершено
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен. Поскольку колхоз им. Чапаева Кормиловского района был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорный жилой дом должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированная по месту жительства в спорном жилом доме истец Низамова И.Н. решила приватизировать этот жилой дом.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого дома.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на спорный жилой дом. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ней права собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Низамовой ИН право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Признать за Низамовой ИН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья: Вяткина Г.С.
