Дата принятия: 25 марта 2013г.
Номер документа: 2-210/2013
Дело № 2-210/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.И. Еременко
при секретаре О.И. Латкиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутфрейнд <данные изъяты> к Администрация Благовещенского района, о сохранении самовольно выполненных перепланировки и переустройства,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Гутфрейнд Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Благовещенского района, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В исковом заявлении Гутфрейнд Н.Н. указала, что она является собственником квартиры на праве общей совместной собственности с Поповым <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире произведены перепланировка и переустройство, что подтверждается техническим заключением <данные изъяты> и выпиской из техпаспорта. Разрешение администрации на это получено не было, то есть перепланировка и переустройство являются самовольными. Истец считает, что квартира в перепланированном и переустроенном состоянии более удобна и комфортна для проживания. Вернуть квартиру в проектное состояние (общая площадь 58,40 кв.м, в том числе жилая 44,0 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Истец Гутфрейнд Н.Н. в заявлении указала, что суть самовольной перепланировки и переустройства состоит в следующем:
- демонтированы встроенные шкафы поз.9 и поз.10 в жилой комнате поз.3;
- демонтирована перегородка, отделяющая жилую комнату поз.4 кухни поз.5;
- выполнена перегородка с оконным блоком, отделяющая жилую комнату поз.5 от кухни поз.7;
- выполнен встроенный шкаф поз.4.
В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 44,0 кв.м до 38,90 кв.м, общая площадь увеличилась с 58,40 кв.м до 58,70 кв.м.
Согласно техническому заключению <данные изъяты>», самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес>, в р.<адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Истец Гутфрейнд Н.Н. надлежащим образом извещена о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, на исковых требованиях настаивали, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, судебное заседание проведено в ее отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края Юдиной Т.В., от которой поступил отзыв на исковое заявление, в котором она просит дело рассмотреть в их отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.
В судебном заседании Попов Н.М. привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав доводы и пояснения Попова Н.М., исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования Гутфрейнд Н.Н., подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО7 и ФИО8 продали в общую совместную собственность Гутфрейнд Н.И. и Попову Н.М., 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>, общей площадью 58,4 в.м., жилой площадью 44,0 кв.м.
Согласно свидетельства <адрес> о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ правообладатели общей совместной собственности расположенной по адресу р.<адрес>, Гутфрейнд Н.Н. и Попов Н.М. зарегистрировали право собственности в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №.
Как следует из технического заключения <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилом <адрес>, р.<адрес> произведенная перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, требования истца о сохранении <адрес>, расположенной по <адрес>, в перепланированном переустроенном состоянии, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, с ответчика - администрации Благовещенского района истец просил не взыскивать, в связи с чем, данные судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияГутфрейнд <данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, со следующими характеристиками: общая площадь 58,70 в.м., в том числе жилая 38,90 кв.м.
Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: В.И. Еременко
Копия верна: Судья: В.И. Еременко.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-210/2013 г.
Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение не вступило в законную силу «ДД.ММ.ГГГГ
Секретарь Благовещенского районного суда Алтайского края: _____________ Г.И. Козырко.
