Решение от 16 мая 2013 года №2-210/13

    Дело № 2- 210/13
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 мая 2013 г.
 
    г. Туапсе
 
    Туапсинский районный суд в составе:
 
    Председательствующего Рябцевой А.И.
 
    С участием прокурора     Русавина В.О.
 
При секретаре                   Романовой Э.Г.      Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФКУЗ_ «Центр восстановительной медицины и реабилитации «Сосновый» МВД России» к Цилина С.И. и членам его семьи о сносе металлических гаражей, ограждения и освобождении нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
 
     Федеральное казенное учреждение здравоохранения «Центр восстановительной медицины и реабилитации «Сосновый» МВД России» далее (ФКУЗ «ЦВМиР «Сосновый» МВД России») обратились в суд с иском к Цилину С.И. о сносе металлических гаражей, ограждения и освобождении нежилого помещения, ссылаясь на то, что Цилин С.И. на территории пансионата незаконно возвел гаражи, ограждение и незаконно занимает помещение в казарме, которое является нежилым, что препятствует им в пользовании имуществом, находящимся у них в оперативном управлении.
        В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, уточнил заявленные требования и просил устранить препятствия в пользовании казармой путем выселения Цилина С.И. и членов его семьи из помещения № казармы и передачи указанного помещения по акту приема-передачи и передачи ключей от спорного помещения. Требования в части сноса металлических гаражей и ограждения не поддержал, поскольку ответчиком гаражи и ограждение к настоящему времени снесены добровольно. В обосновании уточненных требований пояснил, что казарма №, расположенная на территории пансионата, была построена в начале 70-х гг. для расположения военнослужащих, которые осуществляли охрану за заключенными, которые осуществляли строительство дома отдыха. В дальнейшем помещение Казармы № было переоборудовано. Строительство было окончено во второй половине 70-х гг. Цилин С.И. работал в ФКУЗ «ЦВМ и Р «Сосновый» с конца 2002 года, уволен был в 2010 году. Основанием для вселения ответчика в помещение Казарма № являлся приказ начальника ФКУЗ «ЦВМ и Р «Сосновый» № ОД от 30.06.2005 года. Так как ответчик работал заместителем начальника, он сам выбрал себе помещение для проживания. Вышеуказанный приказ является не законным и не обоснованным, так как согласно акта обследования межведомственной комиссии по жилью от 16.12.2005 года помещение Казарма № признано непригодным для постоянного проживания. Спорное помещение на сегодняшний день находится в полуразрушенном состоянии и не пригодно для проживания ни по эпидемиологическим, ни по строительным нормам. В помещении Казармы № проживает порядка 15 семей. ФКУЗ «ЦВМ и Р «Сосновый» планирует выселять всех проживающих в Казарме, так как данное помещение является не жилым, а затем использовать в соответствии с видом разрешенного использования. В ходе проведенной проверки, данное нарушение было выявлено вышестоящей инстанцией и руководство дома отдыха обязано устранить указанное нарушение закона. Согласно свидетельства о регистрации права от 29 марта 2012 года помещение казарма № является нежилым помещением передана им в оперативное управление, в связи с чем при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании своим имуществом, в связи с чем, Цилин С.И. и члены его семьи подлежат выселению из занимаемого нежилого помещения. Цилин С.И. не относится к категории граждан, которые не подлежат выселению. У Цилина С.И. на территории имеется земельный участок на праве аренды, у него имеется квартира в <адрес>, приобретенная во время брака и зарегистрированная на имя его супруги, более того после увольнения из ВС РФ Цилину С.И. государство предоставило квартиру в <адрес>, поэтому ответчику есть куда переселиться. Просит удовлетворить требования.
 
    Представитель Цилина С.И., действующая на основании доверенности Володина Н.А., исковые требования не признала и пояснила, что согласно акту межведомственной комиссии по жилью при администрации МО Туапсинский район от 07.11.2008 года нежилое помещение -здание казармы, общей площадью 490.8 квм переведено в жилое помещение - общежитие. Указанный акт межведомственной комиссии утвержден распоряжением администрации МО Туапсинский район №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Данное распоряжение не отменено и не оспаривалось в судебном порядке. Вселение Цилина С..И. в помещение № казармы № в 2005 году не являлось самовольным. Вселение Цилина С.И. как и остальных граждан производилось на основании приказа начальника ФКУЗ «ЦВМиР «Сосновый МВД России». № -о/д от 2005 года. Цилин С.И. оплачивает коммунальные услуги, которые выставляются ему ФКУЗ «ЦВМиР «Сосновый МВД России». То есть, помещение. занимаемое Цилиным С.И. является жилым помещением и при разрешении данного спора необходимо руководствоваться нормами Жилищного Кодекса РФ. В соответствии с нормами жилищного кодекса, Цилин С.И. не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Согласно выписке из приказа № л/с от 18.09.2002 г. Цилин С.И. был назначен на должность заместителя начальника дома отдыха по тылу по контракту сроком на 1 год. В дальнейшем данный контракт продлялся. В связи с назначением его на должность, для проживания истцом было предоставлено Цилину С.И. жилое помещение, <адрес> общежитии № <адрес>, где он значиться зарегистрированным до настоящего времени. Однако, в общежитие Цилин С.И. не проживает, в связи с предоставлением ему помещения в здании казармы. Цилин С.И. является пенсионером, его вселение было произведено до 1 марта 2005 года, в связи с чем подлежит применению Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии с которым, а именно п.9 ст.108 ЖК РФ пенсионеры по старости не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого помещения. Ст.103 ЖК РФ, также предусматривает выселение пенсионеров из жилых помещений только с предоставлением другого жилого помещения. Таким образом, на истца возложена обязанность законом по предоставлению Цилину С.И. другого жилого помещения. В связи с чем просит в иске отказать.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФКУЗ «ЦВМиР «Сосновый МВД России». обоснованным, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, последующим основаниям:
 
    Так, в судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.03.2012 года ФКУЗ «ЦВиР «Сосновый» МВД России на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение казармы № общей площадью 490.8 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 540597 квм, находящегося на праве постоянного(бессрочного) пользования, по адресу в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2012 года. Казарма № и земельный участок на котом расположено здание, является федеральной собственностью. Основанием приобретения права оперативного управления на казарму № является выписка из реестра федерального имущества № от 24.10.2006 года Постановление Верховного Совета Российской Федерации № от 27.12.1991 года. Согласно письма Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае» сведений о переводе нежилого помещения казармы № в жилое помещение, не располагают.
 
    Цилин С.И. приказом №л/с от 18 сентября 2002 года был принят на работу в ФКУЗ «ЦВМиР «Сосновый МВД России» на должность заместителя начальника дома отдыха по тылу. Приказом № л/с от 25 марта 2010 года, Цилин С.И. уволен с занимаемой должности, и в настоящее время в трудовых отношениях с истцом не состоит. Как пояснила представитель ответчика основанием для вселения в помещение № казармы № является приказ начальника ГУ «ЦВМиР «Сосновый» МВД России №-о/д от июня 2005 года.
 
    В соответствии с указанным приказом в помещение пустующего здания детского сада и казармы № организованы временные общежития для проживания работников. Каких-либо иных документов подтверждающих основания вселения ответчика в спорное помещение суду не представлено. Также суду не представлено доказательств, что здание казармы является жилым помещением. Доводы представителя ответчика о принятии решения межведомственной комиссии администрации МО Туапсинский район от 07.11.2008 года, утвержденного распоряжением администрации МО Туапсинский район 09.07.2009 г. № о переводе нежилых помещений здания казармы № расположенной на территории ГУ ЦВСиР «Сосновый» МВД России в жилые помещения - общежитие, являются несостоятельными. Согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления за истцом от 29 марта 2012 года здание казармы № значиться как нежилое помещение. Указанное обстоятельство свидетельствует, что распоряжение администрации МО Туапсинский район исполнено не было. Кроме того, действия Цилина С.И. по обращению с заявлением о переводе указанного здания в жилое помещение, признаны судом незаконными. Из решения Туапсинского районного суда от 18 марта 2010 года, вступившего в законную силу, следует, что предьявленные Цилиным С.И. акт и распоряжение МО Туапсинский район получены в нарушении порядка перевода нежилого помещение в жилое, и не нашли дальнейшего применения при оформлении прав на казарму. В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Таким образом, суд считает, что при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ.
 
    Так, согласно ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Назначение помещения, которое занимает ответчик, является «нежилое». Однако, как установлено в судебном заседании, в не жилом помещении№ казармы № проживает Цилин С.И. и члены его семьи, которым было предоставлено данное помещение для проживания временно. Таким образом, суд считает, что ответчики используют помещение не по назначению, то есть проживают не имея на это законных оснований.
 
    В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, требования ФКУЗ «ЦВМиР «Сосновый МВД России» об устранении препятствий в пользование помещением № казармы № путем выселения Цилина С.И. и членов его семьи, а также передачи спорного помещения и ключей от него истцам, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФКУЗ «ЦВМиР «Сосновый МВД России» удовлетворить.
 
    Устранить препятствия в пользовании нежилым помещением № казармы № расположенном на территории ФКУЗ «ЦВМиР «Сосновый МВД России» п.Сосновый Туапсинского района путем выселения Цилина С.И. и членов его семьи из нежилого помещения № казармы №.
 
    Обязать Цилина С.И. передать ФКУЗ «ЦВМиР «Сосновый МВД России» по акту приема -передачи помещение № казармы № и ключи от указанного помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение 1 месяца через Туапсинский районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья:        Рябцева А.И.