Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-210/13
Дело № 2 – 210/13 <данные изъяты>
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ.
Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,
при секретаре Тороповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисс Федора Федоровича к администрации п.р. Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кисс Ф.Ф. обратился с иском к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ выбора земельного участка под строительство и постановления главы администрации р.п. Чаны ему был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство <адрес> 2х квартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с отделом архитектуры территориальной администрации Чановского района договор о возведении квартиры на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которого он обязался построить квартиру полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в 2-х квартирном жилом доме по <адрес>, данный договор удостоверен нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира в 2-х квартирном жилом доме была введена в эксплуатацию актом приемки. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в регистрации права собственности на квартиру было отказано, в связи с тем, что имеются расхождения в площадях квартиры в документах, а именно, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ должен был построить <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., т.е. в соответствии с проектом, утвержденным постановлением администрации р.п. Чаны № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в эксплуатацию была актом введена квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласен.
Третьи лица в судебном заседании иск признали полностью.
В судебном заседании истец на иске настаивал, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему под строительство квартиры был выделен земельный участок. Строительство им велось на собственные средства. В ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. Ему отказано в регистрации права собственности по тем основаниям, что он дом построил больше разрешенных размеров. Комиссия, принимавшая дом в эксплуатацию не нашла нарушений установленных правил и норм. На иске настаивает.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ произведен выбор земельного участка под строительство <данные изъяты> части двухквартирного шлаколитого жилого дома для Кисс Ф.Ф., участок расположен по адресу <адрес> №.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ установлены в натуре границы земельного участка, выделенного Кисс Ф.Ф. для строительства <данные изъяты> доли жилого дома, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок находится в <адрес> № <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для Кисс Ф.Ф.
Согласно разрешению на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ оно выдано Кисс Ф.Ф. на выполнение строительно-монтажных работ на двухквартирном жилом доме, а также значащихся на генеральном плане хоз. построек, расположенного по адресу <адрес> №, <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору аренды земли сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ администрация р.<адрес> предоставила в аренду Кисс Ф.Ф. без права последующего выкупа земельный участок площадью 800 кв.м. для строительства жилого дома сроком на 2 года.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией <адрес> Кисс Ф.Ф. обязан построить на земельном участке, расположенном в <адрес> № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., квартиру в двухквартирном жилом доме, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа Чановского района.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры с инвентарным № составляет <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположена жилая квартира с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно акту приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленная к приёмке квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м. и надворные постройки, расположенные по адресу <адрес> приняты в эксплуатацию.
Распоряжением главы территориальной администрации Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, утвержден гос. акт приемной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию квартиры в двухквартирном жилом доме и надворных построек по адресу: <адрес>.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> двухквартирном жилом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, имеет инвентарный №, сведения об ограничениях (обременениях) отсутствуют, собственником имущества является Кисс Ф.Ф.
Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> не возражает против предоставления Кисс Ф.Ф земельного участка на праве собственности или аренды для эксплуатации жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации рабочего поселка Чаны Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> прописаны и проживают: Кисс Федор Федорович ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; К.О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; Кисс Федор Федорович ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; К.Д.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
Суд находит, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Кисс Ф.Ф. построил квартиру на выделенном ему земельном участке, строительство квартиры велось им собственными средствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Кисс Федора Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес> на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, инвентарный №
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья: подпись В.Д.Мищенко.
Копия решения верна: Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу………………………………….Судья:
Секретарь:
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-210/13г.Чановского районного суда Новосибирской области: Судья:
Секретарь:
