Решение от 26 мая 2014 года №2-2101/13

Дело № 2-225\14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года              г. Батайск
 
    Батайский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сподарева О.В.
 
    при секретаре Акопян Э.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова ФИО19, Амировой ФИО20 к Мальгной ФИО21 о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Сапсан» от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Соколов ФИО22. и Амирова ФИО23. обратились в Батайский городской суд с иском к Мальгиной ФИО24. о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Сапсан» от ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование своих исковых требований указали, что Соколов ФИО26 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> Северного Массива <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 61-АЖ №№, а также членом Товарищества собственников жилья «Сапсан», в управлении которого находится указанный многоквартирный дом, на основании заявления о вступлении в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ года. Амирова ФИО25. является собственником <адрес> мкр. <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСЖ «Сапсан» на основании поданного заявления о вступлении в ТСЖ.
 
    В конце августа 2013 года из беседы с председателем правления ТСЖ «Сапсан» Соколовым ФИО32. Амировой ФИО33. стало известно о том, что собственник <адрес> Мальгина ФИО34. утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ она якобы провела общее собрание членов ТСЖ «Сапсан», однако, ей известно, что действующим председателем правления ТСЖ «Сапсан» является Соколов ФИО30., что на момент проведения указанного собрания Мальгина ФИО27. не являлась ни председателем, ни заместителем председателя, ни членом правления ТСЖ «Сапсан» и не имела права проводить общие собрания членов ТСЖ «Сапсан» (ч. 5 ст. 146 ЖК РФ). Более того, на момент проведения общего собрания Мальгина ФИО29. не являлась даже членом товарищества. Летом 2012 года Мальгина ФИО28. была избрана членом правления ТСЖ «Сапсан» и далее председателем правления ТСЖ «Сапсан», однако в конце сентября 2012 года самолично сложила свои полномочия председателя правления. ДД.ММ.ГГГГ она также прекратила свое членство в товариществе по личному заявлению. Поскольку членом правления ТСЖ может быть только член товарищества (ч. 2 ст. 147 ЖК РФ), с ДД.ММ.ГГГГ Мальгина ФИО31 не является членом правления ТСЖ «Сапсан». Следовательно, Мальгина ФИО36. не имела права проводить общее собрание членов ТСЖ «Сапсан» после ДД.ММ.ГГГГ по основаниям ч. 5 ст. 146 ЖК РФ. Собрание, проведенное с несоблюдением требований, установленных ч. 5 ст. 146 ЖК РФ не является общим собранием членов ТСЖ «Сапсан». Председатель правления ТСЖ «Сапсан» Соколов ФИО35. ДД.ММ.ГГГГ общих собраний членов
ТСЖ «Сапсан» не проводил, протокола этого собрания не подписывал и печатью товарищества не заверял. Протокол собрания, подписанный лицом, не имеющим право проводить общее собрание членов ТСЖ «Сапсан», не является протоколом общего собрания членов ТСЖ «Сапсан». Протокол собрания, не заверенный печатью ТСЖ «Сапсан», не является протоколом общего собрания членов ТСЖ «Сапсан». Кроме того, из беседы с действующим председателем правления ТСЖ «Сапсан» Соколовым ФИО37. Амировой ФИО38.
стало известно, что протокол этого собрания в товарищество собственников жилья «Сапсан» не поступал.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Амирова ФИО39. обратилась в ТСЖ «Сапсан» с просьбой предоставить мне для ознакомления протокол общего собрания членов ТСЖ «Сапсан» от ДД.ММ.ГГГГ года, так как такое право ей предоставлено п. 6 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ.
 
    В ознакомлении с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Сапсан» от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано по причине невозможности предоставления этого протокола ввиду того, что данный протокол общего собрания в делах товарищества не хранится. Лица, проводившие общее собрание членов ТСЖ «Сапсан» 10.05.2013, не передавали протокол этого собрания в ТСЖ в нарушение ч. 4. ст. 46 ЖК РФ и ст. 21.1 Устава ТСЖ «Сапсан».
 
    Документ, который физически отсутствует в делах товарищества, содержание которого неизвестно членам товарищества, и с которым невозможно ознакомиться членам товарищества, не является документом товарищества, следовательно, такой документ не является протоколом общего собрания членов ТСЖ «Сапсан».
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ и ст. 12.3 Устава ТСЖ «Сапсан» уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Сапсан» должно быть вручено каждому члену
товарищества под расписку или направлено заказным письмом. Указанные действия должно совершить лицо, по инициативе которого проводится собрание.
 
    Амирову ФИО40. никто под расписку или заказным письмом о проведении общего собрания членов ТСЖ «Сапсан» ДД.ММ.ГГГГ не уведомлял. Тем самым было нарушено ее право быть уведомленной о повестке дня общего собрания членов ТСЖ, месте и времени его проведения, о лице, инициировавшем проведение данного собрания; а также ее право участвовать в управлении товариществом путем принятия решений на общем собрании членов ТСЖ «Сапсан».
 
    Собрание, проведенное с несоблюдением требований, предусмотренных п. 1 ст. 146 ЖК РФ не является общим собранием членов ТСЖ «Сапсан». Протокол такого собрания не является протоколом общего собрания членов ТСЖ «Сапсан».
 
    Она является членом товарищества собственников жилья «Сапсан» и имеет право обжаловать решения общих собраний членов ТСЖ «Сапсан» согласно ч. 6 ст. 46 в совокупности с ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ. Указанные решения имею право обжаловать в течение 6 месяцев со дня, когда она узнала или должна была узнать о принятом решении.
 
    Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения собрания, проведенного ДД.ММ.ГГГГ Мальгиной ФИО41 должны были быть доведены до сведения членов ТСЖ «Сапсан» не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений путем размещения соответствующего сообщения в доступном для всех членов ТСЖ месте.
 
    Ей, Амировой ФИО42., о таких сообщениях ничего не известно. Она не имеет возможности узнать суть решений и ознакомиться с протоколом этого собрания до сего дня.
 
    Соколов ФИО43 указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ собрание, проведенное Мальгиной ФИО44., приняло ряд решений по поводу управления Товариществом собственников жилья «Сапсан», Мальгина <данные изъяты>. на момент проведения собрания не являлась членом правления ТСЖ «Сапсан», что является нарушением п. 5 ст. 146 ЖК РФ. Члены товарищества не извещались о проведении общего собрания в
порядке, предусмотренном п. 1 ст. 146 ЖК РФ, он о проведении указанного выше
собрания не извещался. В собрании принимали участие и голосовали по повестке дня собственники, которые не являлись членами ТСЖ.
 
    В судебное заседании Соколов ФИО45 и Амирова ФИО46. не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие с участием в судебном заседании представителя по доверенности Халиной И.В. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов с участием представителя по доверенности Халиной И.В.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Халина И.В. исковые требования уточнила и просила признать собрание, проведенное ДД.ММ.ГГГГ Мальгиной ФИО47. притворным, проведенным с целью, противной основам правопорядка и нравственности по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Соколову ФИО50. стало известно, что Мальгина ФИО48 выставила собственникам требования оплаты содержания общего имущества дома и расходов на текущий ремонт посредством размещения квитанций на оплату за апрель и авансового платежа за май текущего года в личные почтовые ящики, тем самым, Мальгина ФИО51. осуществила исполнение решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ об изменении тарифа на содержание и текущий ремонт и об отмене платежей в резервный фонд. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Мальгина ФИО49 не являлась председателем правления ТСЖ «Сапсан», не имела доверенностей на представление интересов собственников, таким образом, ДД.ММ.ГГГГ она провела собрание от своего имени и в своих интересах, следовательно собрание является притворным, так как было проведено с целью прикрыть приобретение Мальгиной ФИО53. полномочий председателя правления ТСЖ «Сапсан» посредством лишения полномочий членов действующего правления и председателя правления Соколова ФИО52. и избрания новых членов правления, которые ДД.ММ.ГГГГ избрали Мальгину ФИО54. на должность председателя правления ТСЖ «Сапсан».
 
    Ответчик Мальгина ФИО55. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что в исковом заявлении Соколов ФИО58 утаил следующие факты: являясь переизбранным председателем ТСЖ «Сапсан», решением общего собрания членов ТСЖ «Сапсан» и собственников (Протокол от 10.05.13г.) лишен полномочий и избрано новое правление, в состав которого входит Мальгина ФИО56. (Протокол заседания правления от 19.05.13г.); отказался от передачи учредительной документации и печати Товарищества (и другого имущества) вновь избранному правлению, чем чинит препятствия в осуществлении управления МКД-9 по адресу: <адрес>, Северный массив, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Мальгина ФИО59. как избранный председатель ТСЖ «Сапсан» от лица ТСЖ «Сапсан» (членов ТСЖ и собственников) по решению правления была вынуждена обратиться в суд в связи с отказом в передаче документации председателем Соколовым ФИО57. Председатель ТСЖ согласно п. 14.4 Устава и ст.149 п.2 ЖК РФ действует от лица Товарищества без доверенности. Гражданское дело № по иску ТСЖ «Сапсан» в лице Мальгиной ФИО60 к Соколову ФИО61. и Амирову ФИО62. о нечинении препятствий в осуществлении управления МКД-9 в настоящее время рассмотрено судьей Урбан Р.Г. На момент проведения собрания правление Соколова ФИО63. уже несколько месяцев было нелегитимно (п. 13.2 Устава) и отказывалось выполнять требования членов ТСЖ «Сапсан» и собственников <адрес> проведении отчетного собрания и увольнения управляющего. Фактически председатель ФИО1 передал все полномочия свои и членов правления по управлению ТСЖ управляющему Амирову ФИО64. Выбор способа управления в соответствии со ст.44 п.2 пп.4 ЖК РФ находится в компетенции ОС собственников, а фактически произошел на совместном заседании ревизионной комиссии и правления 30.09.12г. без решения или последующего одобрения общим собранием (привлечен управляющий). С октября 2012г. многоквартирный дом содержался ненадлежащим образом, Устав и Жилищный Кодекс не соблюдались правлением и рев. комиссией, что послужило причинами созыва внеочередного ОС (ст.45 п.2 ЖК РФ, п. 12.2 Устава). Согласно ст. 144 п.1 ЖК РФ общее собрание является высшим органом управления Товарищества, к компетенции общего собрания относится избрание членов правления и досрочное прекращение их полномочий ст. 145 п.2 пп.3 ЖК РФ и может быть созвано по инициативе любого члена Товарищества, собственника (ст. 146 п.2 и ст.45 п.2 ЖК РФ). В ТСЖ «Сапсан» инициатором были 10% членов ТСЖ (п.12.2 Устава). На общем собраниях, проходившем в заочной форме с 20.04.13г. по 10.05.13г. избрана счетная комиссия, которая подвела итоги голосования на основании личных бюллетеней членов Товарищества и собственников, сформировала их в Протоколе от 10.05.13г. и Итогах голосования на ОС. Утверждение истца, что ОС проведено только Мальгиной ФИО65. ложно.
 
    В рамках гр. дела №2-2101/13 судьей Урбан Р.Г. вопросы, указанные в П.1-3 искового заявления Соколова ФИО68. к Мальгиной ФИО69. рассматривались, в том числе и доказательства обоих сторон. Судья Урбан Р.Г. дал оценку не только по этим вопросам, но и по вопросу законности общего Собрания (Протокол от 10.05.13г.). Все доводы и доказательства законности находятся в материалах указанного гр. дела. В настоящее время Соколов ФИО66. и Амиров ФИО67. продолжают распоряжаться имуществом и средствами ТСЖ «Сапсан» без утвержденной сметы сходов и решений ОС.
 
    Соколов ФИО70. заведомо ложно утверждает, что узнал о проведении ОС (Протокол 10.05.13г.) 21 мая 13г. В тексте счетов- квитанций, выставленных ТСЖ «Сапсан» за апрель месяц Соколовым ФИО71. сказано: «Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Сапсан» в форме заочного голосования от 09.04.2013г. нарушает жилищные права членов ТСЖ». Это доказывает, что Соколов ФИО72. (являясь на тот момент действующим председателем) ДД.ММ.ГГГГг. был извещен о проведении ОС (Протокол 10.05.13г.) и мало того, всячески препятствовал его проведению, дабы не расстаться с оплачиваемой должностью председателя без исполнения каких-либо обязанностей.
 
    Объявления (уведомления) о собрании были вывешены - 25.03.13г. и 09.04.13года, на информационных стендах ТСЖ (площадках первых этажей 1-4 подъездов <адрес>). Вывод: срок исковой давности (специальный согласно ГК РФ) обращения в суд Соколова ФИО73. как собственника истек ДД.ММ.ГГГГг. (применяется - 6 месяцев согласно ст. 46 ч.6 ЖК РФ и ст. 195,197,199 ГК РФ).
 
    Соколов ФИО74. в своем исковом заявлении не привел ни одного довода, о том какие и как его права как собственника нарушены. Между тем на данном Общем собрании тариф на содержание и ремонт общего имущества снижен и резервный фонд с 19,50руб. (=17,50 + 2,00 руб.) с одного кв.м жилой пощади до 15,60 руб. (резервный фонд не оправдал свое назначение). Собственники, члены ТСЖ, инициаторы ОС добиваются исполнения Жилищного законодательства, Устава, Постановлений Правительства РФ и Постановлений РО (при начислении коммунальных услуг, ОДН), надлежащего удержания жилого <адрес>, т.к. Товарищество собственников жилья создается для совместного правления, содержания и сохранения общего имущества (ст. 135 п. 1 ЖК РФ) и благоприятного проживания. Это ОС было проведено согласно требованиям Жилищного законодательства (см. порядок проведения ОС ст.46,146 ЖК РФ) и в интересах собственников дома и не преследует иных целей. Кворум на ОС имелся (правомочие ОС, если присутствуют члены товарищества, собственники или их представители, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов, ст. 146 п.З и ст. 45 п.З, ст.47 ЖК РФ). Свое волеизъявление выразили на ОС (проголосовали) 53% собственников, членов ТСЖ «Сапсан». 96,44% из них проголосовали «ЗА» избрание нового правления в составе: ФИО3, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8 Решение принято большинством голосов (ст. 146 п.4 ЖК РФ)
 
    Общее собрание проводилось не Мальгиной ФИО75 а инициативной группой, которая была указана в объявлениях и в Протоколах ОС, подсчет итогов поводила счетная комиссия, избранная ОС, она же подписывала протокол.
 
    Обязанность доказывания доводов и требований Соколова ФИО76., изложенных в иске лежит на нем. Ни одного веского аргумента и доказательства им и его представителем не изложено и не представлено суду.
 
    «В производстве этого суда имеется ранее возбужденное дело между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям» (ст.222 абзац 5 ГПК РФ об оставлении искового заявления без рассмотрения). В рамках судебного процесса по делу № шел спор между Соколовым ФИО79.и Мальгиной ФИО80 о полномочиях председателя и проверяется законность ОС (Протокол 10.05.13г.) У Соколова ФИО77. и Халиной ФИО78. на протяжении 6 месяцев была возможность заявить о своих требованиях, изложенных в иске, но они этого не сделали. Ни один собственник, член ТСЖ «Сапсан» о нарушении своих прав в порядке ст. 46 п.6 ЖК РФ, и признании незаконным ОС (Протокол 10.05.13г.) не заявлял. «Голосование собственника» Соколова ФИО81. «не могло повлиять на результаты голосования и соответственно на решение ОС» - п.6 ст.46 ЖК РФ.
 
    Амирова ФИО82 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в доме в котором создано ТСЖ «Сапсан». Управляющий - ФИО14 является ее сыном, и проживает по указанному адресу. ФИО14 и бывший председатель ТСЖ - Соколов ФИО83. всячески препятствовали проведению внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Сапсан» (собственников) с момента опубликования объявлений (уведомлений) о созыве собрания, после опубликования итогов голосования, в передаче документации вновь избранному правлению 10.05.13г. тем самым подтверждает факт надлежащего уведомления о созыве и проведении общего собрания членов ТСЖ «Сапсан» (собственников). ФИО14 являлся представителем собственника по доверенности Амировой ФИО84. доверенность № от 15.05.2010г. на представление интересов и голосование на общих собраниях.
 
    Представитель истца - Халина И.В. и истец утаили от суда следующие факты: Соколов ФИО85. является переизбранным председателем ТСЖ «Сапсан» решением общего собрания членов ТСЖ Сапсан» и собственников (Протокол от 10.05.13г.), поскольку лишен полномочий и избрано новое правление, в состав которого входит Мальгина ФИО87. (Протокол заседания правления от 19.05.13г.); удерживает у себя незаконно всю документацию ТСЖ, в том числе и учредительную, печать Товарищества, чем чинит препятствия в осуществлении управления МКД-9 по адресу: <адрес>, Северный массив, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг.; Мальгина ФИО86. как избранный председатель ТСЖ «Сапсан» от лица ТСЖ «Сапсан» (членов ТСЖ и собственников) по решению правления была вынуждена обратиться в суд (в связи с отказом в передаче документации председателем Соколовым ФИО88 Председатель ТСЖ согласно п.14.4 Устава и ст.149 п.2 ЖК РФ действует от лица Товарищества без доверенности. Гражданское дело № по иску ТСЖ «Сапсан» в лице Мальгиной ФИО91 к Соколову ФИО90. и Амирову ФИО89. о нечинении препятствий в осуществлении управления МКД-9 в настоящее время рассмотрено судьей Урбан Р.Г. На момент проведения собрания правление Соколова ФИО92 уже несколько месяцев было нелегитимно (п. 13.2 Устава) и отказывалось выполнять требования членов ТСЖ «Сапсан» и собственников <адрес> проведении отчетного собрания и увольнении управляющего. Фактически председатель Соколов ФИО93. передал все полномочия свои и членов правления по управлению ТСЖ управляющему Амирову ФИО94. (см. обязанности правления ст.148 ЖКРФ). Выбор способа управления в соответствии со ст.44п.2пп.4 ЖК РФ находится в компетенции ОС собственников, а фактически произошел на совместном заседаний ревизионной комиссии и правления 30.09.12г. без решения или последующего одобрения общим собранием (привлечен управляющий). С октября 2012г. многоквартирный дом содержался ненадлежащим образом, Устав и Жилищный Кодекс не соблюдались правлением и рев. комиссией, что послужило причинами созыва внеочередного ОС (ст.45 п.2 ЖК РФ, п.12.2 Устава). Согласно ст. 144 п Л ЖКРФ общее собрание является высшим органом управления Товарищества, к компетенции общего собрания относится избрание членов правления и досрочное прекращение их полномочий ст. 145 п.2 пп.3 ЖК РФ и может быть созвано по инициативе любого члена Товарищества, собственника (ст. 146 п.2 и ст.45 п.2 ЖК РФ). В ТСЖ «Сапсан» инициатором были 10% членов ТСЖ (п.12.2 Устава). На общем собраниях, проходившем в заочной форме с 20.04.13г. по 10.05.13г. избрана счетная комиссия, которая подвела итоги голосования на основании личных бюллетеней членов Товарищества и собственников, сформировала их в Протоколе от 10.05.13г. и Итогах голосования на ОС. Утверждение истца, что ОС проведено только Мальгиной ФИО96. ложно. Инициативная группа о фактическом адресе (<адрес>) Амировой ФИО95. не могла знать, т.к. спискисобственников и реестры членов ТСЖ хранятся у Амирова ФИО97., Соколова ФИО98. и по требованию членов Товарищества предоставить копии реестров или списки до созыва ОС и при проведении общих собраний, предоставлены не были (не получены даже через органы Прокуратуры).
 
    Считает, что исковое заявление Амировой ФИО99. ко ней подано с целью затянуть вышеуказанный судебный процесс по гр. делу №2-2101/13. В настоящее время Соколов ФИО100. и Амиров ФИО101 продолжают распоряжаться имуществом и средствами ТСЖ «Сапсан» без утвержденной сметы расходов и решений ОС. Затягивание судебного производства преследует их личные цели, поскольку по решению ОС они должны вернуть денежные средства, которые себе начисляли в качестве вознаграждения и оплаты труда без решения общего собрания (определение размера вознаграждения и направления расходования средств Товарищества находятся в компетенции ОС 145 п. 11,7,81 ЖК РФ).
 
    Амирова ФИО102. заведомо ложно утверждает, что узнала о проведении ОС (Протокол 10.05.13г.) в конце августа 2013г. В тексте счетов- квитанций, выставленных ТСЖ «Сапсан» за апрель месят Соколовым ФИО103. сказано: «Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Сапсан» в форме заочного голосования от 09.04.2013г. нарушает жилищные права членов ТСЖ». Эти тексты составляет и печатает управляющий Амиров ФИО104. в <адрес>, ее сын, счета-квитанции об оплате с этим текстом получает Амиров ФИО105. или ФИО10 Это доказывает что собственник <адрес> был извещен о созыве и проведении собрания ДД.ММ.ГГГГг. был извещен о проведении ОС (Протокол 10.05.13г.) и мало того, а ее сын всячески препятствовал его проведению, дабы не расстаться с оплачиваемой должностью управляющего. Копия Протокола ОС от 10.05.13г. получена представителем ответчиков Амировым ФИО107. и Соколовым ФИО106. в приложении к исковому заявлению Мальгиной ФИО108. по делу № 2-2101/13 (судья Урбан Р.Г.) от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждает копия искового заявления с подписью и датой представителя Халиной И.В. о получении и возражение на иск от имени Амирова ФИО109. Объявления (уведомления) о собрании были вывешены - 25.03.13г. и 09.04.13г. на информационных стендах ТСЖ (площадках первых этажей 1-4 подъездов <адрес>). Вывод: срок исковой давности (специальный согласно ГК обращения в суд Соколова ФИО110. как собственника истек ДД.ММ.ГГГГг. (применяется - 6 мес. согласно ст. 46 ч.6 ЖК РФ и ст. 195,197,199 ГК РФ).
 
    Амирова ФИО111. в своем исковом заявлении не привела ни одного довода, о том какие и как ее права как собственника нарушены. Между тем на данном Общем собраний Тариф на содержание и ремонт общего имущества снижен и резервный фонд с 19,50руб. (=17,50 + 2,00 руб.) с одного кв.м жилой площади до 15,60 руб. (резервный фонд не оправдал свое назначение). Собственники, члены ТСЖ] инициаторы ОС добиваются исполнения Жилищного законодательства, Устава, Постановлений Правительства РФ и Постановлений РО (при начислении коммунальных услуг, ОДН), надлежащей содержания жилого <адрес>, т.к. Товарищество собственников жилья создается для совместного управления, содержания и сохранения общего имущества (ст. 135 п.1 ЖК РФ) и благоприятного проживания. Это ОС было проведено согласно требованиям Жилищного законодательства (см. порядок проведения ОС ст.46,146 ЖК РФ) и в интересах собственников дома и не преследует иных целей. Кворум на ОС имелся (правомочие ОС, если присутствуют члены товарищества, собственники или их представители, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов, ст. 146 п.З и ст. 45 п.З, ст.47 ЖК РФ). Свое волеизъявление выразили на ОС (проголосовали) 53% собственников, 68,85 % - членов ТСЖ «Сапсан», 96,44% из них проголосовали «ЗА» избрание нового правления в составе; ФИО3, ФИО9, ФИО6, ФИО7, Мальгина ФИО116 ФИО5, ФИО8 Решение принято большинством голосов (ст. 146 п.4 ЖК РФ). Общее собрание проводилось не Мальгиной ФИО117., а инициативной группой, которая была указана в объявлениях и в Протоколах ОС, подсчет итогов поводила счетная комиссия, избранная ОС, она же подписывала протокол.
 
    Обязанность доказывания доводов и требований Амировой ФИО115 изложенных в иске лежит на ней. Ниодного веского аргумента и доказательства ею и ее представителем не изложено и не представлено суду.
 
    Амировой ФИО112 и Халиной ФИО113 на протяжении 6 месяцев была возможность заявить о своих требованиях, изложенных в иске, но они этого не сделали. Ни один собственник, член ТСЖ Сапсан» о нарушении своих прав в порядке ст. 46 п.6 ЖК РФ, и признании незаконным ОС Протокол 10.05.13г.) не заявлял. «Голосование собственника» Амировой ФИО114. «не могло повлиять на результаты голосования и соответственно на решение ОС - п.6ст.46 ЖК РФ. Мнение истца и его представителя о незаконности проведения общего собрания членов ТСЖ «Сапсан», нежелание участвовать в голосовании не может являться основанием для признания Протокола этого общего собрания недействительным. Личный интерес управляющего не может быть поставлен выше интересов всех собственников жилого <адрес>. В связи с изложенным просит, применить последствия пропуска истцом срока обращения в суд (или срока исковой давности), отказав в удовлетворении исковых требований Амировой ФИО118.и Соколова ФИО119.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № по иску ТСЖ «Сапсан» в лице председателя правления Мальгиной ФИО120. к Соколову ФИО121., Амирову ФИО122. о нечинении препятствий в осуществлении уставной деятельности по управлению многоквартирным домом, передаче учредительных документов и имущества, принадлежащих ТСЖ «Сапсан» в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
 
    Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
 
    Согласно ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. Учредительный договор юридического лица заключается, а устав утверждается его учредителями (участниками).
 
    В силу ст. 135 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ст. 143 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, среди прочего, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (также п.11.2.3. Устава ТСЖ «Сапсан») и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
 
    Статья 146 ЖК РФ регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (также п.12.7. Устава ТСЖ «Сапсан»). Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования (п.12.11. Устава ТСЖ «Сапсан») в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
 
    В соответствие со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, где участвуют те же лица.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мальгина ФИО123. путем направления заявления о выходе из членов ТСЖ «Сапсан» в Правление ТСЖ «Сапсан» прекратила свое членство в данном ТСЖ. Однако 07.04.2013, также путем направления заявления в Правление ТСЖ «Сапсан» сообщила о своем вступлении в членство ТСЖ «Сапсан», что соответствует ст. 143 ЖК РФ и п. 7.1. Устава ТСЖ «Сапсан».
 
    Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе членов ТСЖ «Сапсан» было проведено общее собрание членов ТСЖ путем заочного голосования. На голосование ставились, среди прочих, следующие вопросы: действующему Правлению ТСЖ «Сапсан» досрочно сложить свои полномочия; утвердить новый состав Правления с указанием конкретных лиц.
 
    Согласно п. 12.8 Устава ТСЖ «Сапсан» количество голосов каждого члена товарищества равно количеству квадратных метров помещения, находящегося в собственности этого члена товарищества. По результатам подсчета предоставленных бюллетеней установлено: в голосовании приняли участие 4 846,38 голосов, что составляет 65,8% от числа голосов всех членов ТСЖ «Сапсан»; за сложение действующим Правлением своих полномочий собрано 4 628,38 голосов, что составляет 95,5% от числа голосов всех проголосовавших членов ТСЖ «Сапсан»; за утверждение нового состава Правления собрано 4 625,98 голосов, что составляет 95,45% от числа голосов всех проголосовавших членов ТСЖ «Сапсан».
 
    Данные обстоятельства подтверждаются Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и имеющимися в материалах настоящего дела бюллетенями заочного голосования.
 
    Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ был утвержден новый состав Правления ТСЖ «Сапсан» - Алентьева ФИО124, Мальгина ФИО125, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.
 
    Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
 
    Также, согласно п. 13.2. и п. 13.3. Устава ТСЖ «Сапсан» Правление товарищества избирается из числа членов товарищества в составе не менее пяти и не более девяти человек. Члены Правления товарищества избираются на общем собрании членов товарищества на срок два года с момента избрания. Кандидатуры на выборы в члены Правления могут предлагаться любым членом товарищества в письменной или устной форме.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено заседание Правления ТСЖ «Сапсан», на котором присутствовали все члены Правления. На данном заседании в результате голосования был избран председатель Правления Мальгина ФИО126. единогласно, что подтверждается Протоколом № от 19.05.2013.
 
    В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
 
    Согласно п. 14.1. Устава ТСЖ «Сапсан» председатель Правления товарищества является выборным должностным лицом и избирается Правлением товарищества и его состава на срок два года.
 
    Таким образом, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ новым председателем Правления ТСЖ «Сапсан» избрана Мальгина ФИО127. Ответчиками не представлено доказательств ничтожности решений, оформленных Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и Протоколом Правления № от 19.05.2013, заявления о фальсификации бюллетеней ответчиками не подавались. Решение общего собрания в установленном порядке не оспорено. В такой ситуации суд пришел к выводу о надлежащей легитимации истца по гражданскому делу № 2-2101\13.
 
    При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Соколова ФИО128. и Амировой ФИО129. о признании собрания, проведенной Мальгиной ФИО130. ДД.ММ.ГГГГ притворным, с целью противной основам правопорядка и нравственности удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Соколова ФИО131, Амировой ФИО132 к Мальгной ФИО133 о признании собрания, проведенной Мальгиной ФИО134. ДД.ММ.ГГГГ притворным, с целью противной основам правопорядка и нравственности - ОТКАЗАТЬ.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 30 мая 2014 года.
 
Судья:                                                        Сподарева О.В.