Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-210-2014г.
Дело № 2-210- 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
В составе председательствующей Даниловой С.А.,
при секретаре Доможилкиной Ф.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
11 июня 2014года
исковое заявление Михайловой Л.В., к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что 06.06.2011 года между истицей и администрацией Тисульского района был заключен договор социального найма жилого помещения № ..... В качестве члена семьи в договоре указана несовершеннолетняя дочь истицы ... Истица и ее дочь до настоящего времени проживают в указанной квартире. Истица решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения и в марте 2014года обратилась с заявлением в администрациюТисульского района о передаче квартиры .. в собственность, однако ей было отказано в оформлении договора приватизации на том основании, что в реестре муниципальной собственности данная квартира не числится. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества .. отсутствуют.
Таким образом, по независящим от истицы обстоятельствам, она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации права муниципальной собственности невозможна регистрация ее права на приватизируемое жилое помещение.
Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Истица просит суд признать за нейи ее несовершеннолетней дочерью .. право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли за каждым на квартиру, ..
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование, пояснив суду, что она в 1987 году вселилась в квартиру .. на основании ордера. В 2011 году с ней заключили договор социального найма, в договор включена ее несовершеннолетняя дочь ...В 2014 году она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, обратилась в администрацию Тисульского района, однако в заключении договора приватизации ей было отказано на том основании, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района. Считает, что ее право на приватизацию нарушено. Ранее участия в приватизации жилья она не принимала.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Агафонова М.А., действующая на основании доверенности .., иск признала, о чем представила суду письменное заявление о признании иска.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истица вселилась в квартиру .. на основании ордера на условиях социального найма. Договор социального найма был заключен с истицей 06.06.2011 года, в договор включена несовершеннолетняя дочь истицы – ... Истица желает воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, в которой она проживает.Данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности, в связи с чем администрация Тисульского района отказала истице в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
1.Договором социального найма жилого помещения .. (л.д.6), заключенного между Администрацией Тисульского района и Михайловой Л.В. на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, ... В договоре указано (п.3), что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи ..
2.Свидетельством о рождении ... (л.д.5).
3.Справкой администрации Тисульского района .. о том, что Михайлова Л.В. зарегистрирована и проживает с .. года по настоящее время по адресу : .. и участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимала (л.д.11).
4.Отказом администрации Тисульского района в заключении договора приватизации с Михайловой Л.В. на том основании, что квартира .., не числится в реестру муниципальной собственности Тисульского района (л.д.12).
5. Справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что квартира, ..в реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится (л.д.13).
6. Техническим паспортом на квартиру (л.д.14), ..
7.Справкой о составе семьи истицы (л.д.18).
8.Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 14.05.2014 года об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества ...
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица, как лицо, занимающее жилое помещение в муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, имеет право на его приватизацию.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за нейи ее несовершеннолетней дочерью Михайловой Д.В. право общей долевой собственности на квартиру, ..
На основании изложенного,
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Михайловой Л.В., .. и Михайловой Д.В., .., право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли за каждой на квартиру, ..
Возникновение права собственности у Михайловой Л.В., Михайловой Д.В. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.А. Данилова
