Решение от 21 марта 2014 года №2-21-2014г

    Дело № 2-21-2014г
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    марта 2014г
 
    Аргаяшский районный суд
 
    Челябинской области, в составе :
 
    Председательствующего М.М.Гиниятуллиной
 
    При секретаре Хайруллиной А.И.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по искам Заболотских ФИО16 к Нугмановой ФИО17, администрации <данные изъяты> о признании права на земельный участок отсутствующим, признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительным права собственности на земельный участок, отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, аннулировании в ГКН сведений о земельном участке, согласовании границ земельного участка; по встречному иску Нугмановой ФИО18 к Заболотских ФИО19 об установлении границ земельного участка
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Заболотских Ю.А. обратилась в суд с иском к Нугмановой Л.Н. о признании согласованной в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 смежной границы земельного участка между участками с кадастровыми номерами № и № по точкам №.
 
    В ходе судебного разбирательства Заболотских Ю.А. заявленные требования уточнила, дополнила, окончательно просила :
 
        Признать отсутствующим право Нугмановой ФИО20 на земельный участок площадью 2140 кв.м., категория земель земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, кадастровый номер №;
 
        Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. о наличии у Нугмановой ФИО21 земельного участка площадью 2140 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> ( похозяйственная книга № стр. № начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ окончание ДД.ММ.ГГГГ);
 
        Признать недействительным право собственности Нугмановой ФИО23 на земельный участок площадью 2140 кв.м., категория земель земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : Россия, <адрес>, кадастровый номер №
 
        Отменить государственную регистрацию права собственности на земельный участок Нугмановой ФИО24, произведённую Управлением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №
 
        Аннулировать в ГКН сведения о земельном участке площадью 2140 кв.м., категория земель земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : Россия, <адрес>, кадастровый номер №
 
        Согласовать в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 смежную границу земельного участка, между участками с кадастровыми номерами № и № по точкам №
 
    В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано.
 
    До приобретения земельного участка в собственность, указанный земельный участок имел ограждение с четырёх сторон в виде забора. Ограждение выполнено прежним собственником ФИО8 с согласия супругов Нугмановых. Забор не переносился.
 
    В результате выполненных межевых работ кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. подготовлен межевой план.
 
    Акт согласования границ земельного участка смежным землепользователем Нугмановой Л.Н. не подписан.
 
    Право собственности Нугмановой Л.Н. зарегистрировано на основании документа не соответствующего действительности- выписки из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией <данные изъяты>
 
    В выписке из похозяйственной книги указано, что Нугмановой ФИО25 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2140 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> (новый адрес : <адрес> о чём в похозяйственной книге № стр.№ начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ окончание ДД.ММ.ГГГГ без указания даты сделана запись на основании фактического пользования земельным участком.
 
    В материалах дела имеются аналогичные выписки из похозяйственной книги, датированные ДД.ММ.ГГГГ. с указанием иных данных (похозяйственная книга № стр. № начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ., окончена ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Существующие похозяйственные книги имеются за периоды с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из похозяйственной книги № №, начало ведения ДД.ММ.ГГГГ., окончание ДД.ММ.ГГГГ следует, что книга велась в отношении <адрес> сельской администрации. В указанной книге № на стр. № значится ФИО3, адрес хозяйства № с приложением сведений по его земельному участку, где имеются подписи лиц, производивших проверку и запись на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В списке лиц с № по № запись фамилии Нугмановой Л.Н., ФИО4 не значатся.
 
    В указанных похозяйственных книгах отсутствуют сведения о принадлежности Нугмановой Л.Н. земельного участка площадью 2140 кв.м., расположенного по адресу : Россия, <адрес>. имеются иные данные, также нет похозяйственных книг № № начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ., окончания ДД.ММ.ГГГГ.; № начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ., окончена ДД.ММ.ГГГГ
 
    Имеется копия постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № об отведении ФИО4 из земель администрации Сельсовета участка площадью 1500 кв.м. в аренду для строительства жилого дома в <адрес>. Указанным постановлением на ФИО4 возложена обязанность, приступить, к строительству дома не позднее 2-х лет со дня принятия постановления.
 
    В пункте 4 постановления сказано, что в случае не освоения застройщиком выделенного земельного участка в течение 2 лет участок изымается.
 
    Условия, содержащиеся в постановлении, Нугмановыми не исполнены. Право на отведённый земельный участок было утрачено, прекращено, право собственности на незавершённый объект строительства, не зарегистрировано.
 
    Границы земельного участка, отведённого ФИО4 в аренду, не были установлены.
 
    Документов, свидетельствующих, что возведённый фундамент находится в границах отведённого ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. в аренду земельного участка площадью 1500 кв.м., не представлено.
 
    Не представлено письменных документов о предоставлении Нугмановой Л.Н. земельного участка площадью 2140 кв.м. с указанием его границ на местности, а также возникновения у Нугмановой Л.Н. права собственности на указанный земельный участок, дающего право для внесения такой записи в похозяйственной книге, с указанием основания - фактическое использование земельного участка.
 
    Имеется вступившее в законную силу решение <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ., которым заявление Нугмановой Л.Н. об установлении факта владения земельным участком, оставлено без удовлетворения.
 
    Земельный участок никаким государственным органом, органом местного самоуправления не предоставлялся, в связи, с чем законных оснований для выдачи главой <данные изъяты> поселения выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. не имелось. Администрация <данные изъяты> фактически предоставила Нугмановой Л.Н. возможность для упрощённого оформления права собственности на земельный участок.
 
    Выписка из похозяйственной книги на имя Нугмановой Л.Н. является недействительной и влечёт за собой недействительность зарегистрированного права на земельный участок.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 4 п.52 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10\22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
 
    Нугманова Л.Н. предъявила встречный иск ( л.д. 53), просила установить границы земельного участка по адресу : Россия, <адрес> от точки № до точки № в координатах № №
 
    В ходе судебного разбирательства заявленные требования уточнила, просила установить границы земельного участка по адресу : Россия, <адрес> по обозначенным характерным точкам границ земельного участка : точки №), указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., выполненном кадастровым инженером ФИО11
 
    В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населённых пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства по адресу : <адрес>. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией <данные изъяты> поселения ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано, сделана запись регистрации в ЕГРП.
 
    Летом ДД.ММ.ГГГГ собственник смежного земельного участка по адресу : <адрес> начал проводить кадастровые работы в отношении своего земельного участка. В результате кадастровых работ уточнены границы и площадь, Заболотских Ю.А. выдан межевой план земельного участка для согласования. При выполнении кадастровых работ границы земельного участка были показаны кадастровому инженеру самим собственником земельного участка. При этом собственник земельного участка указала кадастровому инженеру на то, что земельный участок должен быть смещён вперёд к дороге улицы, а именно, при кадастровых работах была выдвинута фасадная граница земельного участка вперёд на земли общего пользования. Задняя граница земельного участка наоборот сокращена. В кадастровом плане на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. имеется чертёж земельного участка. Согласно чертежа, передняя граница (фасад) земельного участка ответчика представляет собой ломаную линию с выступающей частью с левой стороны. При уточнении границ земельного участка границы земельного участка изменены.
 
    Летом ДД.ММ.ГГГГ она ( Нугманова) также провела кадастровые работы по уточнению площади и границ земельного участка по адресу : <адрес>. Границы Заболотских Ю.А. ей не согласовала, она не согласовала границы земельного участка Заболотских Ю.А.
 
    Заболотских Ю.А. исковые требования поддержала, встречный иск не признала.
 
    ФИО5 встречный иск поддержала, исковые требования ФИО2 не признала.
 
            Представитель администрации <данные изъяты> ФИО10 суду пояснил, что по требованиям Нугмановой возражают в полном объеме. На сегодняшний день на участке, который стоит, на кадастровом учете, имеется объект незавершенного строительства. Администрация предоставила только участок, конкретно границы сельским поселением не устанавливались, прав Нугмановой администрация <данные изъяты> не нарушила. Заболотских Ю.А. купила участок, который был на праве собственности у ФИО8. Суд истребовал оригиналы похозяйственных книг. Было установлено, что в предоставленных трёх книгах, имеющиеся сведения не соответствуют выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, на стр.№ указаны другие фамилии. В книге за ДД.ММ.ГГГГ годы вместо фамилии Нугмановой, указаны фамилии других лиц. Выписка выдана администрацией <данные изъяты>, имеются подпись, печать сельского поселения. Однако, выписка никак не влияет на изменение границ и площади, на земельные участки Нугмановой и Заболотских, она не содержит точных границ. По данной выписке нельзя судить о конфигурации участка. В случае, если судом выписка из похозяйственной книги будет признана недействительной, в этом случае, как следствие требования Заболотских могут быть удовлетворены. На данный момент, в отношении выписки из похозяйственной книги, никаких доказательств не предоставлено. Администрация <данные изъяты> ничьих прав не нарушила.
 
        Кадастровый инженер ФИО11, отвечая на вопросы участников судебного заседания, пояснил. В ДД.ММ.ГГГГ году проводились кадастровые работы Заболотских Ю.А.. В том же году проводились работы на земельном участке Нугмановой Л.Н. По результатам проведения кадастровых работ, выявилось наложение земельного участка Нугмановой площадью <данные изъяты> кв.м. на земельный участок Заболотских Ю.А. Граница земельного участка Заболотских Ю.А. была указана условно. Площадь земельного участка Нугмановой Л.Н. по фактическим границам составила <данные изъяты> кв. метра, площадь земельного участка Заболотских Ю.А. <данные изъяты> кв. м. На земельных участках, имеются искусственные сооружения, оба участка огорожены, по адресу <адрес> имеется объект незавершенного строительства, фундамент. Объект находится за пределами огороженного участка. Данных, что земельные границы участка Заболотских Ю.А. изменены, не имеется. У него имеются данные, предоставленные <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ год, имеется фотоплан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, из этих данных следует, что границы земельного участка Заболотских Ю.А. не менялись. Граница земельного участка Нугмановой Л.Н. наложена в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.<адрес>ю 21 кв.м., шириной 3 метра, который просит Нугманова Л.Н. принадлежит администрации <данные изъяты>. Границы участка указала Нугманова Л.Н. В площадь 21 кв.м. входит и площадь фундамента. При проведении кадастровых работ по адресу: <адрес> границы земельного участка указала Заболотских. По северной части земельного участка от точки <данные изъяты> фактические границы участка частично не соответствуют границам, полученным в результате кадастровых работ. Границы были изменены по просьбе заказчика для выравнивания фасадной части и сокращения южной части участка. На участок, расположенный по точкам <данные изъяты> указанный в межевом плане, но фактически не огороженный забором, собственность не разграничена, это земли общего пользования, этими землями распоряжается администрация Аргаяшского муниципального района. По сравнению со схемой от ДД.ММ.ГГГГ ширина по задней части земельного участка изменилась в сторону уменьшения на 42 м, по переднему фасаду по северной части от точки 3 до 4, ширина изменена с 17,03м до 14. Признаков захвата земельного участка не установлено. В сравнении со схемой от ДД.ММ.ГГГГ длина участка Заболотских изменилась в большую сторону. В ДД.ММ.ГГГГ году было 85,61 м., а сейчас 110,4м. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок Нугмановой в указанных границах на земельный участок Заболотских по фактическим границам не налагается.
 
    Представители администрации <данные изъяты>, Управления <данные изъяты>, ФГБУ «<данные изъяты>» в суд не явились, о дне слушания дела извещены.
 
    Выслушав стороны, их представителей, представителя администрации <данные изъяты>, ФИО11, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования Заболотских Ю.А., Нугмановой Л.Н. удовлетворению не подлежат.
 
    В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
 
    Статьей 261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    При этом согласно абзацу 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 38 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Нугмановой ФИО26 на земельный участок площадью 2140 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу : Россия, <адрес> (т.1 л.д. 42).
 
    Постановлением главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.83) земельному участку, расположенному по адресу : Россия, <адрес> присвоен новый адрес : Россия, <адрес>.
 
    Объяснениями Нугмановой Л.Н. (т.1 л.д. 45-46) установлено, что земельный участок был выделен по заявлению отца на имя директора <данные изъяты>. Собственником земельного участка, на который сегодня претендует Заболотских Ю.А., была бабушка.
 
    Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № правообладатель Нугманова Л.Н., следует, что граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Участок поставлен на кадастровый учёт декларативно.
 
    Согласно первичного списка физических лиц - плательщиков налога в границах земель, переданных в ведение <данные изъяты> ( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг) ( т.1 л.д. 120-122) под номером № по <адрес>, кадастровый номер участка № числится Нугманова ФИО27.
 
    Согласно схемы (л.д. 123) на участке пользователя Нугмановой Л.Н. фундамент находится за пределами его границ.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Нугманов М.М. обратился к главе <данные изъяты> с заявлением об отводе земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>, размер дома №
 
    Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. (т.1 л.д. 81) ФИО6 из земель администрации сельсовета отведён участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду для строительства жилого дома в <адрес> (без указания номера).На (л.д. 112 т.1) имеется постановление главы <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. об отводе ФИО7 земельного участка под строительство дома в <адрес>.
 
    Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. (т.1 л.д. 81) ФИО6 из земель администрации сельсовета отведён участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду для строительства жилого дома в <адрес> (без указания номера).
 
    Разрешительные документы на строительство Нугмановым не выдавались, право собственности на объект незавершённого строительства не зарегистрировано. Следовательно, право собственности в соответствии со ст. 36 ЗК РФ на земельный участок под фундаментом, входящий в площадь 21 кв.м., Нугмановы не приобрели.
 
    На сегодняшний день Нугманова Л.Н. границы по фасаду земельного участка выпрямила, сделав выступ в сторону земельного участка Заболотских Ю.А.
 
    В заключении от ДД.ММ.ГГГГ.( т.1 л.д. 124) кадастровый инженер ФИО11 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Нугмановой Л.Н.
 
    Граница от точки <данные изъяты> установлена со слов заказчика Нугмановой Л.Н.. В результате происходит наложение земельного участка с кадастровым номером № на участок с кадастровым номером № отрезком шириной 3 метра на всём протяжении земельных участков. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО11 изготовлен межевой план ( т.2 л.д.4-19), в котором указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., по фасадной части участок выступает вправо.
 
    В судебном заседании ФИО11 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ проводил кадастровые работы на земельных участках Заболотских Ю.А. и Нугмановой Л.Н. На участках имеются искусственные сооружения, оба участка огорожены. За пределами огороженного участка по <адрес>» находится объект незавершённого строительства, фундамент. Нугманова Л.Н. претендует на земельный участок площадью 21 кв.м., шириной 3 метра, земли общего пользования, принадлежащие администрации <данные изъяты> района. В площадь 21 кв.м. входит и фундамент. Границы участка при выполнении кадастровых работ указала ему Нугманова Л.Н.
 
    Право собственности Заболотских Ю.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 28).
 
    Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Постановлением главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 11) ФИО8 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства по адресу : <адрес>. Имеется акт передачи земель от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д. 12).
 
    Согласно плана участка (т.1 л.д.13) по чертежу фасадной части и по конфигурации границы земельного участка имеют ломаную линию.
 
    Из карты (схемы поквартальной разбивки <адрес> (т.1 л.д. 123) видно, что земельный участок № участок пользователя ФИО28 (пользователь до ФИО8) по фасадной части в виде ломаной линии.
 
    По данным инвентаризации земель населённых пунктов <адрес>, кварталы № №, ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 17-18) границы земельного участка № имеют ломаную линию, на участке 9:06 за его пределами имеется сооружение.
 
    На (л.д. 21 т.2) имеется схема расположения земельных участков, границы на которой обозначены со слов Нугмановой Л.Н. и Заболотских Ю.А.
 
    Граница земельного участка Нугмановой Л.Н. не соответствует ранее описанным документам.
 
    Постановлением Главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 29) земельному участку с кадастровым номером № присвоен новый адрес : <адрес>.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № (т1. л.д. 32) следует, что граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.
 
    Решением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГг.(т.1 л.д.67) участок, как ранее учтённый внесён в кадастровый квартал №
 
    ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО11 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д. 14-26). Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. ( по свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> кв.м.), фасадная часть земельного участка выпрямлена по указанию заказчика Заболотских Ю.А., представляет собой прямую линию (т.1 л.д.24-25). Нугманова Л.Н. является смежным землепользователем. Акт согласования местоположения границы земельного участка ею не подписан (т. 1. л.д. 25).
 
    ФИО11 суду пояснил, что согласно сведений, представленных <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ., фотоплана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка Заболотских Ю.А., не изменялись.
 
    О том, что не изменялись границы земельного участка, подтвердил и ФИО8, бывший собственник участка (т.1 л.д.129). Заболотских Ю.А. изменила границы участка за счёт земель общего пользования площадью 400 кв.м.
 
    Нугманова Л.Н. просит установить границы земельного участка по точкам №, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д.12). Участок площадью 21 кв.м. выходит за границы участка, огороженного Нугмановыми.
 
    Как пояснил кадастровый инженер ФИО11 площадь земельного участка 21 кв.м., на который претендует Нугманова Л.Н., относится к землям общего пользования. На сегодняшний день земли не разграничены, этими землями распоряжается администрация <данные изъяты> района.     Заболотских Ю.А. отмежевала земельный участок с учётом 400 кв.м., выходящих за пределы фактических границ её участка. Земли площадью 400 кв.м. относятся к землям общего пользования. В площадь 400 кв.м. входит и земельный участок площадью 21 кв.м., на который претендует Нугманова Л.Н.
 
    В силу того, что Нугманова Л.Н. и Заболотских Ю.А. претендуют на земельные участки, которые ранее им не предоставлялись, границы по которым ранее не установлены, в силу того, что спорные земли относятся к землям общего пользования, которые на сегодняшний день не разграничены, этими землями распоряжается администрация <данные изъяты> района, в силу того, что обращение в администрацию <данные изъяты> района носит заявительный характер, сведений о распоряжении администрацией <данные изъяты> района участками площадью 21 кв.м. и 400кв.м. не имеется, это право у Нугмановой Л.Н. и Заболотских Ю.А. не утрачено, основания для удовлетворения иска Нугмановой Л.Н. об установлении границ земельного участка по указанным ею координатам отсутствуют.
 
    Согласно ст. 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
 
    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
 
    Нугманова Л.Н. и Заболотских Ю.А. собственниками земельных участков площадью 21 кв.м. и 400кв.м. не являются. Следовательно, требования Заболотских Ю.А. о согласовании границ смежных земельных участков необоснованны, удовлетворению не подлежат.
 
    Не подлежат удовлетворению и другие требования Заболотских Ю.А.
 
    Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Данная норма в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства : создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу положений пункта 9 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" должны признаваться действительными и записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами.
 
    Из содержания ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ в редакции от 30.12.2008 года "О личном подсобном хозяйстве" следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществлялся в похозяйственных книгах, которые до настоящего времени ведутся, в том числе органами местного самоуправления поселений. Ведение похозяйственных книг осуществлялось на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
 
    Порядок ведения похозяйственных книг регламентирован приказом Минсельхоза России от 11 октября 2010 года N 345.
 
    Из пункта 7 данного Порядка следует, что записи в похозяйственные книги производятся должностным лицом, назначенным руководителем органа местного самоуправления, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля. Исправление записей, подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в книгах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены и заверены подписью должностного лица с указанием даты внесения исправления. Содержание сведений в книге может быть уточнено по состоянию на другие даты по инициативе членов хозяйств, в том числе при очередном обращении члена хозяйства за выпиской из похозяйственной книги.
 
    Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, не отнесённые к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    Материалами дела установлено, что основанием для регистрации права собственности Нугмановой Л.Н. на земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданная администрацией <данные изъяты> поселения.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.43) Нугмановой ФИО29 принадлежит на праве собственности, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу : <адрес>. Назначение земельного участка : для ведения приусадебного хозяйства, о чём в похозяйственной книге № стр.№ начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ., окончена ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании фактического использования земельного участка.
 
    Судом обозревались подлинники похозяйственных книг. В похозяйственной книге № ( ДД.ММ.ГГГГ) на стр. №, лицевой счёт № указан адрес хозяйства <адрес>, ФИО3. Имеется список членов хозяйства, сведения о них, подписи всех членов хозяйства, лиц, проводивших проверку.
 
    В похозяйственной книге № ( ДД.ММ.ГГГГ) на л.д. № лицевой счёт не указан, адрес хозяйства отсутствует, имеется лишь запись Нугманова ФИО31, в графе ДД.ММ.ГГГГ № сведения о членах хозяйства, подписи членов хозяйства, проверяющих лиц отсутствуют.
 
    Представленная Нугмановой Л.Н. выписка из похозяйственной книги о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и о её праве собственности на этот земельный участок, соответствует требованиям пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Приказа Росрегистрации от 29 августа 2006 г. N146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок", права и интересы Заболотских Ю.А. не нарушает.
 
    Решение <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГг, рассмотренное в порядке особого производства и вступившее в законную силу (т.1 л.д.101-102) приюдиции для данного дела не имеет.
 
        В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый реестр. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    В данном случае право собственности на спорные земельные участки за сторонами не зарегистрировано, наложения участков нет, зарегистрированное право собственности Нугмановой Л.Н., запись в ЕГРП, постановка земельного участка на кадастровый учёт, права и интересы Заболотских Ю.А. не нарушает.
 
    В исках Заболотских Ю.А. о признании отсутствующим права Нугмановой Л.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу : <адрес> признании недействительным права собственности Нугмановой ФИО33 на указанный земельный участок ; отмене государственной регистрации права собственности Нугмановой Л.Н. на земельный участок, аннулировании в ГКН сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № суд полагает нужным отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иски Заболотских Ю.А., Нугмановой Л.Н. оставить без удовлетворения.
 
        Отказать Заболотских ФИО34 в исках к Нугмановой ФИО35, администрации <данные изъяты> поселения:
 
        признании отсутствующим права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : Россия, <адрес>, кадастровый номер №     признании недействительной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. о наличии у Нугмановой ФИО36 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу : Россия, <адрес> ( похозяйственная книга № стр. № начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ, окончание ДД.ММ.ГГГГ);
 
        признании недействительным права собственности Нугмановой ФИО37 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : Россия, <адрес>, кадастровый номер №
 
        отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок Нугмановой ФИО38, произведённую <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №
 
        аннулировании в ГКН сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : Россия, <адрес>, кадастровый номер №
 
        согласовании границ земельного участка в соответствии с межевым планом.
 
         Отказать Нугмановой ФИО39 в иске к Заболотских ФИО40 об установлении границ земельного участка по адресу : Россия, <адрес> по обозначенным характерным точкам границ земельного участка.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путём подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
 
    Председательствующий М.М.Гиниятуллина