Решение от 29 мая 2014 года №2-2096/2014

    Дело № 2-2096/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Барашевой М.В.
 
    при секретаре Шавриной А.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыжиной Варвары Игоревны к Обществу с ограниченной ответственностью «Аркона» о взыскании неустойки,
 
у с т а н о в и л:
 
    Лыжина В.И. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Аркона» (далее ООО «Аркона»), в котором просит взыскать с ООО «Аркона»:
 
    неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с ДАТА по день вынесения решения судом, которая на момент подачи иска (ДАТА) составляет ...,
 
    неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с ДАТА по день вынесения решения судом, которая на момент подачи иска (ДАТА) составляет ...,
 
    в счет компенсации морального вреда ...,
 
    штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере ...% от суммы, присужденной судом (л.д. 3-4).
 
    В обоснование своих требований сослалась на то, что ДАТА между ООО «Аркона» и ею был заключен договор НОМЕР на участие в долевом строительстве. По условиям договора стоимость строящейся квартиры НОМЕР в жилом доме НОМЕР квартала АДРЕС составляет ..., которую она уплатила ДАТА. Согласно п. 6.1 договора Общество планировало окончить строительство дома во ДАТА и обеспечить предоставление квартиры дольщику в течение 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее ДАТА. До настоящего времени дом не достроен, квартира не предоставлена.
 
    На основании п.11.3 договора ООО «Аркона» обязалось в случае нарушения сроков сдачи дома в эксплуатацию более чем на 6 месяцев и передачи ее дольщику выплатить неустойку в размере ... ставки рефинансирования. Сумма неустойки за период с ДАТА по ДАТА составила ....
 
    В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, застройщик обязан уплатить неустойку за нарушение срока передачи дольщику объекта в размере ... ставки рефинансирования в двойном размере, поскольку участником долевого строительства является гражданин. Сумма неустойки за период с ДАТА по ДАТА составила ....
 
    Моральный вред выражается в том, что ответчик уклонился от удовлетворения законных требований потребителя о своевременном и надлежащем исполнении обязательств в соответствии с условиями договора. За защитой своего нарушенного права она вынуждена обращаться в суд. Квартира до сих пор не предоставлена. Она вынуждена постоянно тратить свое время на поездки к ответчику с целью выяснения готовности всего дома и ее квартиры в частности, находящиеся на месте строительства рабочие не могут ничего пояснить, телефоны ответчика не отвечают.
 
    Истец в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 28), просит дело рассмотреть в свое отсутствие, в том числе в порядке заочного судопроизводства (л.д. 29).
 
    Представитель истца Анищенко Е.И., действующая на основании нотариальной доверенности от ДАТА (л.д. 23), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика – ООО «Аркона» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 27, 30, 34). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДАТА между ООО «Аркона» и Лыжиной В.И. был заключен договор НОМЕР участия в долевом строительстве, по условиям которого дольщик направляет денежные средства на строительство дома в порядке долевого участия, а Общество обязуется обеспечить строительство дома и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков работ по строительству дома и благоустройству территории домовладения по адресу: АДРЕС (адрес строительный), включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше дома и сдачи его в установленном порядке в эксплуатацию, а также сдать дом в эксплуатацию и передать дольщику квартиру НОМЕР в состоянии согласно приложению НОМЕР к настоящему договору (л.д. 10-11).
 
    Согласно п. 6.1 договора Общество планирует окончить строительство дома во ДАТА и обеспечить предоставление квартиры дольщику в течение 6 (шести) месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее ДАТА (л.д. 11).
 
    Цена договора (стоимость объекта долевого строительства) определена п. 4.1 договора и составляет ... (л.д. 11).
 
    Многоквартирный дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан.
 
    Обусловленная сторонами сумма ... была уплачена Лыжиной В.И. согласно порядку расчета, установленного п. 5.1.1 договора, что подтверждается квитанциями (л.д. 17).
 
    Досудебная претензия о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДАТА была направлена ответчику ДАТА и получена им ДАТА (л.д. 20-22).
 
    Согласно ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
 
    Статьей 6 этого же Федерального закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
 
    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Поскольку последней датой срока сдачи объекта долевого строительства является ДАТА, что следует из п. 6.1 Договора, дом до настоящего времени в эксплуатацию не введен, за период с ДАТА по ДАТА (день принятия решения) (что составляет ... дней) с ООО «Аркона» в пользу Лыжиной В.И. подлежит взысканию неустойка в сумме ...
 
    На основании ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ООО «Аркона» в пользу Лыжиной В.И. подлежит взысканию штраф в сумме ...
 
    При этом суд не соглашается с доводами истца о взыскании неустойки, предусмотренной п. 11.3 договора долевого участия, за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДАТА по день принятия решения из расчета ... ставки рефинансирования за каждый день просрочки, поскольку данная неустойка дублирует неустойку, предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ.
 
    В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    (см. текст в предыдущей редакции)
 
    Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 
    Истец просит взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда ... в качестве основания причинения нравственных страданий указывая следующее: ответчик уклонился от удовлетворения законных требований потребителя о своевременном и надлежащем исполнении обязательств в соответствии с условиями договора. За защитой своего нарушенного права она вынуждена обращаться в суд. Квартира до сих пор не предоставлена. Она вынуждена постоянно тратить свое время на поездки к ответчику с целью выяснения готовности всего дома и ее квартиры в частности, находящиеся на месте строительства рабочие не могут ничего пояснить, телефоны ответчика не отвечают.
 
    Суд считает возможным признать требования о компенсации морального вреда обоснованными в полном объеме, а именно в сумме ....
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ООО «Аркона», исходя из цены иска ..., составляет ...
 
    По требованиям о компенсации морального вреда сумма государственной пошлины составляет ....
 
    Таким образом, всего сумма госпошлины составляет ...
 
    Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 103, 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Лыжиной Варвары Игоревны удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аркона» в пользу Лыжиной Варвары Игоревны неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства по договору НОМЕР на участие в долевом строительстве, заключенному ДАТА между Обществом с ограниченной ответственностью «Аркона» и Лыжиной Варварой Игоревной, за период с ДАТА по ДАТА в сумме ..., в счет компенсации морального вреда ..., а всего ...
 
    Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Аркона» в пользу Лыжиной Варвары Игоревны штраф в сумме ...
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аркона» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ...
 
    В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Аркона» о взыскании неустойки, предусмотренной п. 11.3 договора долевого участия, Лыжиной Варваре Игоревне – отказать.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, через суд, вынесший решение
 
    Председательствующий М.В. Барашева