Дата принятия: 30 июля 2019г.
Номер документа: 2-2095/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 30 июля 2019 года Дело N 2-2095/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Горбарчука С.А.,
при секретаре - Емельяненко О.И.,
с участием представителя истца по доверенности Яковленко А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савина Олега Михайловича к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Савин О.М. обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что 3-х комнатная квартира, жилой площадью 37, 8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Савину О.М., на состав семьи из 3 человек.
Согласно сведениям поквартирной карточки, в квартире зарегистрированы: Савин О.М., Г. (внучка), Х. (внук) и Х. (внучка).
В целях благоустройства жилого помещения истцом была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: произведен демонтаж дверного блока, заделка дверного проема в перегородке между кладовой и общей жилой комнатой, демонтаж существующих перегородок между отдельной жилой комнатой и кладовыми, в результате чего увеличилась площадь отдельной жилой комнаты.
Согласно экспликации к поэтажному плану квартиры ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" на ДД.ММ.ГГГГ технико-экономические показатели квартиры до перепланировки: общая площадь - 55,3 кв.м., жилая площадь - 37, 9 кв.м.
По данным ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технико-экономические показатели квартиры в перепланированном виде следующие: общая площадь - 55, 3 кв.м. жилая площадь - 40,5 кв.м.
С целью узаконения перепланировки ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска, однако ему было отказано в выдаче решения о согласовании выполненной перепланировки.
Истец полагает, что выполненная перепланировка не нарушает ни чьих прав и законных интересов, поскольку согласно техническому заключению N от ДД.ММ.ГГГГ не оказывает влияние на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате выполненной перепланировки основные несущие конструкции квартиры не затронуты, находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 55,3 кв.м., жилая площадь - 40,5 кв.м.
С учетом уточнения истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Яковленко А.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Савин О.М., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалы дела представил письменный отзыв на иск.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд переходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по сведениям ЕГРН правообладателем квартиры является Брянская городская администрация.
На основании Постановления администрации Бежицкого района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ N, на основании заявления граждан и протокола заседания жилищной комиссии администрации района от ДД.ММ.ГГГГ N, переоформлен и выдан ордер Савину О.М. на трехкомнатную квартиру, жилой площадью 37,8 кв.м., N <адрес> на состав семьи 3 человека, в том числе С. - жена С.- дочь, в связи со смертью основного квартиросъемщика.
Согласно сведениям поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Савин О.М. - наниматель, а также несовершеннолетние Г. (внучка), Х. (внук), Х. (внучка).
На основании постановлений Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N-зп, от ДД.ММ.ГГГГ N истец Савин О.М. является опекуном несовершеннолетних Г., Х. и Х. За несовершеннолетними закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, а именно:
демонтаж дверного блока, заделка дверного проема в перегородке между кладовой и общей жилой комнатой;
демонтаж существующих перегородок между отдельной жилой комнатой и кладовыми, в результате чего увеличилась площадь отдельной жилой комнаты.
В результате самовольно выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила 55,3 кв.м., жилая площадь - 40,5 кв.м.
Истец обращался в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации с просьбой узаконить выполненную перепланировку, однако, ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно на основании решения суда.
По данным технического заключения ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома.
В результате перепланировки основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии.
Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".
Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь - 55,3 кв.м., жилая площадь - 40,5 кв.м.
Суд учитывает, что никто из заинтересованных лиц не возражал против удовлетворения исковых требований.
Таким образом, поскольку произведенная планировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Савина Олега Михайловича к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно указанного жилого помещения (квартиры).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Горбарчук
Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
