Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-209/2014
Дело № 2-209/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Новоселово 07 июля 2014 года
Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дубовик Т.Г.,
при секретаре Прахт С.Н.,
с участием истца Вензеля А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вензеля А.К. к администрации Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Вензель А.К. обратился в суд с иском к администрации Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом.
В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств он приобрел у ФИО2 принадлежащий ей жилой дом, расположенный по <адрес>, № <адрес>. Он оплатил ей стоимость дома, а ФИО2 передала ему (Вензелю А.К.) в собственность указанный дом. С указанной даты до настоящего времени, он открыто и непрерывно пользуется и владеет указанным жилым домом, как собственным: осуществляет ремонт, несет расходы на его содержание. Письменный договор купли-продажи дома между ним и ФИО2 не заключался. В настоящее время прежний собственник дома ФИО2 умерла, в связи с чем провести государственную регистрацию перехода права собственности невозможно.
На основании изложенного, Вензель А.К. просит признать за ним право собственности на данный жилой дом.
В судебном заседании Вензель А.К. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что документы, подтверждающие право собственности на указанный дом оформлены не были в силу его юридической неграмотности. Решение суда является для него единственным основанием для установления права собственности на вышеуказанный жилой дом.
Представитель ответчика – администрации Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края Просекина Т.В.в суд не прибыла, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала в заявлении, что возражений по заявленному Вензелем А.К. требованию у нее не имеется.
Третьи лиц, не заявляющие самостоятельных требований, Вензель В.А. и Вензель Н.А., в судебное заседание представили заявления, что не имеют возражения против требований, заявленных Вензелем А.К.
Представители третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Новоселовского отдела Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра. Также в заявлении представитель третьего лица указала, что они не имеют возражений против заявленных Вензелем А.К. требований.
Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований,- Новоселовского отдела Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Красноярскому краю, а также Вензеля В.А. и Вензеля Н.А.
Свидетель ФИО8 в ходе судебного заседания показала, что Вензель А.К. действительно приобрел указанный жилой дом у ее матери ФИО2 за счет собственных средств и распоряжается спорным жилым домом более 25 лет.
Свидетель ФИО7 в ходе судебного заседания показала, что она является супругой истца. В ДД.ММ.ГГГГ году ее муж приобрел у ФИО2 жилой дом, расположенный по <адрес>, и с указанного времени он распоряжаются указанным домом, как своим собственным, производит оплату коммунальных услуг и электроэнергии. После регистрации их брака, она также стала проживать в указанном доме. Кроме того, ФИО7 пояснила суду, что она не имеет возражения, чтобы ее супруг оформил право собственности на указанный дом за собой (Вензелем А.К.).
Заслушав истца Вензеля А.К., свидетелей ФИО8, ФИО7, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что Вензель А.К. в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>, в связи с этим в силу приобретательной давности они приобрели право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО7, а также письменными доказательствами, имеющимися в деле.
Так, согласно справке, выданной администрацией Чулымского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, расположенный по <адрес>, № <адрес>, Вензель А.К. купила у ФИО2. Вензель А.К. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года и проживает в нем непрерывно по настоящее время (л.д. 6).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Новоселовским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Из копии паспорта Вензеля А.К. следует, что он имеет регистрацию по месту жительства: <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета № следует, что в <адрес>, расположенном по <адрес>: Вензель А.К. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, его супруга ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года, сыновья Вензель В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Вензель Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Согласно квитанциям, имеющимся в материалах настоящего дела, Вензель А.К. производят оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д. 28-31).
Из справок Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и Новоселовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, следует, что права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес>, до настоящего времени не зарегистрированы, арестов, запрещений и обременений не имеется (л.д. 5, 27).
Согласно сообщению руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям и муниципальным заказам администрации Новоселовского района Красноярского края договор аренды земельного участка по адресу:<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ни с кем заключен не был (л.д. 24).
С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Вензеля А.К. о признании за ними права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 02.11.2013) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.
В соответствии с вышеперечисленными положениями Закона данное решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права Вензеля А.К. на вышеуказанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вензеля А.К. к администрации Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Вензелем А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РФ,<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, с последующей государственной регистрацией права собственности на указанный дом.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Т.Г. Дубовик
