Решение от 03 июня 2014 года №2-209/2014

дело № 2-209/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Александровск- Сахалинский 23 июня 2014 года
 
    Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Захарова Д.Г., при секретаре Перевозниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск- Сахалинский район» к Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, Ответчик 4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» обратился в Александровск- Сахалинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, Ответчик 4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что в 2013 году в соответствии с реализацией программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков по ликвидации шахты Мгачи в администрацию ГО «Александровск- Сахалинский район» обратилась Ответчик 2 о предоставлении ей и ее членам семьи социальной выплаты на приобретение жилья в<адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. между КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» и Ответчик 2, Ответчик 3- зятем, Ответчик 1- дочерью, Ответчик 4- внуком было заключено обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> муниципальный жилой фонд. Между администрацией ГО «<адрес>» и Ответчик 2 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета в размере рублей. Пунктами 2.1, 3.2.7 данного Договора подтверждается согласие гражданина с условиями предоставления, порядком и размером выделяемой социальной выплаты, взамен чего он сдает занимаемое им жилое помещение в месячный срок после приобретения жилья в<адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Ответчик 2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Администрация ГО «Александровск- Сахалинский район» перед Ответчик 2 выполнило свое обязательство, перечислив 1098000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. КУМС ГО «<адрес>» в адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости сдать жилое помещение, которое до настоящего времени осталось неисполненным.
 
    В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела (согласно врученных телеграмм) ответчики Ответчик 2, Ответчик 3, которые не предоставили сведения о причинах неявки в судебное заседание, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчиков Ответчик 1, Ответчик 4 считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц, т.к. их неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела.
 
    В судебном заседании представитель КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» Пантюхина К.В. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Ответчик 4 не возражает об удовлетворении исковых требований КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пояснил, что проживает в <адрес>, работает в ОАО «РЖД».
 
    Ответчик Ответчик 1 не возражает об удовлетворении исковых требований КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» о признании ее утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пояснила, что она, а также остальные ответчики- Ответчик 4, Ответчик 3 и Ответчик 2 проживают по адресу <адрес>, в квартире, которую предоставили ее мужу Ответчик 3 по ходатайству СП «Дистанция гражданских сооружений» Сахалинской железной дороги- филиала ОАО «РЖД». Квартиру в<адрес> они в настоящее время продали, на вырученные деньги осуществили ремонт квартиры в <адрес>.
 
    Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» Пантюхину К.В., ответчиков Ответчик 4, Ответчик 1, приходит к следующим выводам:
 
    Согласно п. 1.1. Положения «О Комитете по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области» Комитет по управлению муниципальной собственностью на основании ст. 43 Устава городского округа «Александровск-Сахалинский район» входит в структуру органов местного самоуправления.
В силу п. 2.1.2. Положения, основными задачами Комитета являются управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности, в том числе земельными участками; муниципальным жилищным фондом на территории городского округа; ведение реестров муниципального жилищного фонда и объектов муниципальной собственности, в том числе земельных участков.
В соответствии с п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 июля 2005г. № 428 социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему субсидии.
 
    То есть условиями получения субсидии для приобретения жилья законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.
В соответствии с п.1 ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Согласно требованиям ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным вышеназванным кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) ответчики Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, Ответчик 4 были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    Согласно адресных справок, предоставленных УФМС России по Сахалинской области ответчики Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, Ответчик 4 значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу.
 
    Как следует из информации предоставленной Мгачинской сельской администрацией Александровск- Сахалинского района Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, Ответчик 4 действительно зарегистрированы пор вышеуказанному адресу, но проживают в <адрес>.
 
    Между администрацией ГО «Александровск- Сахалинский район» и Ответчик 2 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета в размере рублей на приобретение жилого помещения в<адрес> (л.д.10).
 
    Пунктами 2.1, 3.2.7 данного Договора подтверждается согласие Ответчик 2 (получателя указанной выплаты), с условиями предоставления, порядком и размером выделяемой социальной выплаты, взамен чего они (ответчики) сдают занимаемое жилое помещение в месячный срок после приобретения жилья в<адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» и Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, Ответчик 4 было заключено обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> муниципальный жилой фонд (л.д.9).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ответчик 2 заключила договор купли- продажи, в соответствии с которым приобрела квартиру по адресу:<адрес> за счет средств из Федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков на основании договора от ДД.ММ.ГГГГг. № (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ за Ответчик 2 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> (л.д.12).
 
    Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере рублей были перечислены УФК по <адрес> (администрация городского округа «<адрес>» за покупку жилья за счёт субвенций федерального бюджета по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГг.
 
    КУМС ГО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ направило Ответчик 2 предупреждение о необходимости выполнения обязательств и сдачи жилого помещения по адресу: <адрес> органу местного самоуправления в течении 10 дней с момента получения предупреждения, в котором также подробно разъяснено какие документы необходимо предоставить в КУМС для выполнения указанных действий (л.д.14). Также Ответчик 2 предупреждена, что в случае неисполнения предупреждения в указанный срок КУМС ГО «<адрес>» вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением.
 
    Указанное предупреждение было получено ответчиком Ответчик 2 ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении (л.д.15), однако осталось до настоящего времени не исполненным.
 
    Согласно справки ООО «Старый Дом- ЖЭУ-5» от ДД.ММ.ГГГГг. ответчику Ответчик 3 и членам его семьи в составе 4-х человек была выделена пустующая квартира по адресу: <адрес>, где он и остальные ответчики- Ответчик 2, Ответчик 1, Ответчик 4 в настоящее время проживают, о чем ответчики Ответчик 1 и Ответчик 4 и подтвердили в судебном заседании.
 
    Таким образом судом установлено, что ответчики Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, Ответчик 4 не исполняют взятые на себя обязательства по сдаче жилья по адресу: <адрес> органу местного самоуправления и снятию с регистрационного учета при выезде из жилого помещения в течение месяца, после приобретения жилья с использованием субсидии.
 
    В связи с вышеизложенным суд считает, что исковые требования КУМС ГО «<адрес>» подлежат удовлетворению в полном объеме и признает Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, Ответчик 4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
 
    Учитывая, что в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «<адрес>», являющийся иным органом местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина по данному делу в размере рублей подлежит взысканию с ответчиков Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, Ответчик 4 в равных долях по рублей с каждого.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «<адрес>» удовлетворить.
 
    Признать Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, Ответчик 4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, Ответчик 4 государственную пошлину в бюджет городского округа «Александровск - Сахалинский район» в размере рублей в равных долях, по рублей.
 
    На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба (представление) в Сахалинский областной суд через Александровск- Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 23 июня 2014 года.
 
    Судья Александровск- Сахалинского
 
    городского суда Сахалинской области (подпись) Д.Г. Захаров
 
    Верно
 
    Судья Д.Г.Захаров