Решение от 04 июня 2014 года №2-209/2014

    Дело № 2-209/2014
 
    Решение вступило в законную силу                                
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Красноуральск                         04 июня 2014 года
 
    Красноуральский городской суд Свердловской области в составе :
 
    Председательствующего судьи                     Тундаевой ФИО11
 
    при секретаре                                 Поляковой ФИО12
 
    с участием истца                                Раджаповой ФИО13
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Красноуральского городского суда гражданское дело по иску Раджабовой ФИО14 к Боярину ФИО15 и Нурмухаметову ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Раджабова ФИО17. обратилась в Красноуральский городской суд с исковым заявлением о признании утратившей права проживания в жилом помещении Боярина ФИО18 и Нурмухаметова ФИО19 и снятии их с регистрационного учета.
 
    Требования мотивированы тем, что на основании договора купли –продажи она приобрела у Давлетшиной ФИО20 жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. В указанном доме были зарегистрированы ответчики, которые добровольно с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. У нее нет родственных отношений с зарегистрированными лицами, поэтому в связи со сменой собственника утратили право проживания в данном доме.
 
    В судебном заседании истец Раджабова ФИО21 требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнив, что с момента приобретения дома ответчиков она не видела, как и бывшую хозяйку дома, и не может урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке.
 
    Учитывая, что местонахождение ответчиков не известно, суд не обладает сведениями где они могут находиться, для реализации прав ответчиков участия в судебном заседании через представителя, им на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат.
 
        Адвокат Гумарова ФИО22 просила дело рассмотреть в ее отсутствии, с иском не согласна, так как не исключена возможность наличия уважительных причин, по которым ответчики не могут сняться с регистрационного учета.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> просил дело рассмотреть в их отсутствии, указав в отзыве, что решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета с места жительства.
 
        Исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующим выводам:
 
    На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. При этом по ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются, сведения о факте, полученные в предусмотренном законом порядке, имеющих значение для дела.
 
    С учетом данного положения закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    По общим правилам, закрепленным в Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.
 
    Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) подтверждается, собственником жилого дома по <адрес>, является ФИО1
 
    Справкой из МУК «УЖКХиЭ», домовой книгой подтверждаются доводы истца, что имеются ограничения по праву пользования и распоряжения имуществом, так как в принадлежащей ей жилом доме зарегистрированы Боярин ФИО23. и Нурмухаметов ФИО24. (л.д. 19).
 
    Свидетели Джурабеков ФИО25 Раджапов ФИО26 в судебном заседании показали, что ответчики не являются родственниками истца, никогда их ранее не видели, с ними не знакомы.
 
        На основании вышеназванных доказательств, судья считает установленным, что по отношению к истцу является ответчики являются посторонними лицами, поэтому обязательств по обеспечению их иным помещением Раджабова ФИО27 не имеет, после перехода истцу права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, ответчики утратили право пользования данным жильем, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.
 
        Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования удовлетворить полностью.
 
        Признать Боярина ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Нурмухаметова ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право проживания в жилом доме, расположенном по адресу : <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Боярина ФИО30 и Нурмухаметова ФИО31 с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Красноуральский городской суд.
 
    Сторонам разъясняется, что на основании п. 2 ст. 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течении шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно своевременно было обжаловано в апелляционном порядке.
 
    Решение принято в окончательной форме 12.06.2014 года и изготовлено с использованием компьютерной техники.
 
        Председательствующий:            ФИО32Тундаева