Решение от 26 июня 2014 года №2-209/2014

Дело № 2-209/2014
 
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Багавиева И.А.,
 
    при секретаре Хузиной Г.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан к Абзалову И.Ф. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Абзалову И.Ф. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и Абзаловым И.Ф был заключен договор аренды земельного участка со сроком на ХХХ лет, по условиям которого ответчик обязался ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца вносит арендную плату на банковский счет истца в размере ХХХ рублей. Однако, ответчик с момента заключения договора аренды земельного участка, которое было передано в его пользование в день заключения договора, свои обязательства по внесению арендной платы ни разу не исполнил. Истцом было направлено требование о досрочном погашении кредита, однако, это требование не исполнено. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Абзалова И.Ф. по арендной плате составила ХХХ рублей и по пеням за несвоевременное внесение арендной платы в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.
 
    Истец – представитель Исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Сибгатуллин А.Н., в судебном заседании исковые требования поддержал на основании указанных в иске доводов.
 
    Ответчик – Абзалов И.Ф., будучи надлежащим образом извещенным, в суд не явился, суду сведения об уважительности своей неявки не представил.
 
    Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 233 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Из материалов дела следует, что договор аренды земельного участка № заключен ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и Абзаловым И.Ф, в этот же день по акту приема-передачи передан в пользование арендатора. По условиям данного договора, земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячной арендной платы определен в размере ХХХ рублей, которая в соответствии с пунктом 3.2 договора подлежит внесению на расчетный счет истца не позднее десятого числа следующего месяца, за несвоевременное внесение арендной платы в пункте 5.5 договора предусмотрена ответственность арендодателя в виде пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (л.д. 3-7).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Судом установлено, что ответчик с момента заключения договора аренды ни разу не вносил арендодателю арендную плату и в том числе после получения соответствующего обращения арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-10).
 
    Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составила ХХХ рублей и по пеням за несвоевременное внесение арендной платы ХХХ рублей ХХХ копеек. Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.
 
    В силу части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, таковым признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в силу статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан к Абзалову И.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и Абзаловым И.Ф.
 
    Взыскать с Абзалова И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> задолженность по арендной плате в размере ХХХ рублей и пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, а всего ХХХ рублей ХХХ копеек.
 
    Взыскать с Абзалова И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход государства государственную пошлину в размере ХХХ рубля ХХХ копеек.
 
    В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Кайбицкий районный суд РТ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья подпись И.А. Багавиев