Решение от 27 мая 2014 года №2-209/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 мая 2014 года г. Белев Тульской области
 
    Белевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Хардыбакина В.И.
 
    при секретаре Поповой Ю.В.
 
    с участием истца Грязновой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 209/2014 по иску Грязновой Н.Б. к Халиковой Л.А. об изменении вида жилого помещения, признании доли частью дома и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней,
 
установил:
 
    Грязнова Н.Б. обратилась в суд с иском к Халиковой Л.А. об изменении вида жилого помещения 1/2 доли жилого дома <адрес> признании 1/2 доли жилого дома частью дома и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней.
 
    В обосновании своего иска указала, что является собственником 1/2 доли дома по адресу: <адрес>. Данное имущество перешло к ней в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росрегистрации по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Свидетельство о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано УФРС по <адрес>. Оставшаяся 1/2 доля данной недвижимости принадлежит Чашиной Л.А.
 
    Указывает, что их жилые помещения значатся как доли вышеуказанного дома, что существенно ограничивает её права распоряжения в отношение данного имущества.
 
    Признать изменить вид принадлежащего жилого помещения, признав его частью жилого дома, признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес> обозначенную в поэтажном плане БТИ литера А <данные изъяты>), литера а, общей площадью - <данные изъяты>. с надворными постройками при ней.
 
    В судебном заседании истец Грязнова Н.Б. свои исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Халикова Л.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    3-тье лицо администрации МО Белевский район Тульской области, своевременно и надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось. Письменно просило рассмотреть дело без участия его представителя. Возражений по иску не имеет.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежащих им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
 
    В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
 
    В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются – жилые помещения, перечень которых предусмотрен ст. 16 ЖК РФ, где в качестве одного из видов жилого помещения является часть жилого дома.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела:
 
    Грязнова Н.Б. значится зарегистрированной и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.5).
 
    Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Г. продала Грязновой Н.Б. ? долю одноэтажного бревенчатого жилого дома (лит. А) <адрес>; общей площадью - <данные изъяты>., площадью - <данные изъяты>., в том числе жилой площадью - <данные изъяты>. с двумя пристройками ( лит. а, а1) и надворными постройками: сараем с погребом, пятью сараями, уборной и навесом при нем; расположенном на земельном участке мерою: по данным последней инвентаризации <данные изъяты> (л.д.8).
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Грязнова Н.Б является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес> (л.д. 6).
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества С., умершей ДД.ММ.ГГГГ является Чашина Л.А..
 
    Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из 1/2 доли жилого деревянного дома общеполезной площадью - <данные изъяты>., в том числе жилой площади - <данные изъяты>.., с шестью сараями, уборной и забором при нем, находящегося в <адрес> под № (л.д.28).
 
    Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Х. и Чашина Л.А. зарегистрировали брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «Халикова» (л.д.39).
 
    Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ т/п <адрес>, Халикова Л.А. значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 40).
 
    Из технического паспорта на жилой дом, составлено ДД.ММ.ГГГГ Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом <адрес> имеет общую площадь - <данные изъяты>., в том числе жилая площадь - <данные изъяты>
 
    Собственниками данного домовладения являются Чашина Л.А. и Грязнова Н.Б. по 1/2 доли каждая (л.д. 9-12).
 
    Не доверять предоставленным документам истцом у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Грязновой Н.Б. об изменении вида жилого помещения 1/2 доли жилого дома <адрес>, признании её частью жилого дома, признании за ней права собственности на часть жилого дома обозначенного на поэтажном плане БТИ литера А (<данные изъяты>.), литера а, общей площадью - <данные изъяты>. с надворными постройками при ней подлежат удовлетворению, поскольку домовладение истца имеет отдельный вход в дом, расположено на обособленном земельном участке, не имеет помещений общего пользования с домовладением Халиковой Л.А.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    исковые требования Грязновой Н.Б. удовлетворить.
 
    Изменить вид жилого помещения 1/2 доли жилого дома <адрес>, признав её частью жилого дома.
 
    Признать за Грязновой Н.Б. право собственности на часть жилого дома, обозначенного на поэтажном плане БТИ литера А (<данные изъяты>.), литера а, общей площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес> надворными постройками при ней.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца с даты его вынесении путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд.
 
    Председательствующий В.И. Хардыбакин