Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-209/2014
Дело № 2-209/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года с. Бай-Хаак
Тандинский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Бадыраа Ш.Х., при секретаре Ховалыг Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лантуховой М.Г. к Администрации Тандинского района Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Лантухова М.Г. обратилась в суд с иском к администрации Тандинского района Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>. В обоснование своих доводов истец указал, что согласно свидетельству пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес>. При оформлении права собственности на земельный участок ею из кадастровой службы была получена кадастровый паспорт, где правообладателем указан Лантухов Г.Н. Поскольку кадастровый паспорт не является правоустанавливающим документом, орган ЕГРП отказали в приеме документов регистрации права на земельный участок в связи с имеющейся в кадастровом паспорте опиской, в связи с чем, просит признать за Лантуховой М.Г. право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>.
В судебное заседание истец Лантухова М.Г. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истца по доверенности Лантухов М.С. в судебном заседании иск поддержал полностью, указывая на то, что они прожили в указанном доме и земельном участке с 1970 года.
Представитель ответчика - администрации <адрес> Республики Тыва по доверенности Оюн Э.М. в судебном заседании, с исковыми требованиями Лантуховой М.Г. согласился, возражений на признание права собственности на земельный участок не имел.
Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В настоящее время земельное законодательство России таких оснований не предусматривает: Кодекс в п. 1 ст. 21 в императивной норме запретил предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения в действие Кодекса, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения в действие Кодекса.
Таким образом, право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ.
Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.
В соответствии с пп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением установленных федеральными законами.
Согласно с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Истец Лантухова М.Г. в подтверждение своих доводов представил следующие письменные доказательства.
Согласно дубликата свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ Лантуховой М.Г. предоставлено в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из постановления председателя сумонной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в части площади и предоставлении земельного участка в собственность» следует, что внесены изменения в решение Бай-Хаакского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части площадей, Лантуховой М.Г. в предоставить в собственность земельный участок с общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель – земли поселений, разрешенное использование под индивидуальной жилищной застройки.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка за кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> является Лантухов Г.Н., на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ № 8.
Из представленной в суд выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ у Лантуховой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес> Республики Тыва принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной в суд выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ у Лантуховой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес> Республики Тыва принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге сделана запись.
Из справки о прописке, выданной заместителем председателя по социальной политике Администрации Тандинского кожууна Лантухова Мария Георгиевна действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по налогам не имеет.
Как установлено судом, истица Лантухова М.Г. является собственником <адрес> на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, занимаются огородничеством, улучшают состояние земли, уплачивают соответствующие налоги. Представленные истцом документы свидетельствуют и подтверждают факт владения и пользования земельным участком на основании дубликата свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением председателя сумонной администрации о внесении изменения в части площади и предоставления земельного участка в собственность, где внесены изменения в решение Бай-Хаакского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части площадей: считать площадь 2074,1 кв.м., общей площадью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно материалам инвентаризации и предоставлена Лантуховой М.Г. в собственность земельный участок с общей площадью 2074,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель – земли поселений, разрешенное использование под индивидуальной жилищной застройки.
Представленные истцом документы свидетельствуют и подтверждают факт владения и пользования земельным участком на праве собственности, истец платит земельные налоги, истец имеет преимущественное право на приобретение земельного участка для использования для личного подсобного хозяйства.
В связи с чем, исковые требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лантуховой М.Г. к <адрес> Республики Тыва, удовлетворить.
Признать за Лантуховой М.Г. право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Тандинский районный суд Республики Тыва.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Бадыраа Ш.Х.
