Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-209/2014
дело № 2-209/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Копьево 21 июля 2014 года
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Берш А.Н.,
при секретаре Горбацевич Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-209/2014 по иску Посметьевой Г.П. к СПК «...», Трубиной А.К. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Посметьева Г.П. обратилась в Орджоникидзевский районный суд с иском к СПК «...», Трубиной А.К. о признании права собственности на квартиру.
В своем исковом заявлении истец указала, что ../../.. года между ее супругом ФИО1 и Трубиной А.К. была оформлена расписка в получении денег в сумме ... рублей за продажу квартиры с постройками. Данная квартира расположена по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, село ..., улица ..., дом №.., квартира №... ../../.. супруг ФИО1 умер. С ../../.. года по настоящее время Посметьева Г.П., состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу и добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой более 20 лет.
Истец Посметьева Г.П. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - СПК «...» при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Место жительства ответчика Трубиной А.К. не установлено, в связи с чем дело рассмотрено по последнему месту жительства ответчика Трубиной с привлечением адвоката Киракосяна Г.А. в качестве представителя в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 167, 50 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Исследовав исковое заявление, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добросовестном и непрерывном владении недвижимым имуществом со стороны истца Посметьевой Г.П.
Как следует из паспорта истца Посметьевой Г.П. и справке с места регистрации, она зарегистрирована по адресу Республика Хакасия, Орджоникидзевский район с село ..., улица ..., дом №.., квартира №.. с ../../.. года.
Указанные в паспорте сведения подтверждаются справкой администрации ... сельсовета о том, что в квартире по адресу село ..., улица ..., дом №.., квартира №.. Посметьева Г.П. была зарегистрирована с ../../.. года
Согласно справке, выданной бюро технической инвентаризации, квартира по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район село ..., улица ..., дом №.., квартира №.., собственника не имеет.
Из справки, выданной администрацией ... сельского совета следует, что квартира по адресу: село ..., улица ..., дом №.., квартира №... в муниципальной собственности не находится.
Согласно предоставленным сведениям от председателя СПК «...» квартира по адресу: село ..., улица ..., дом №.., квартира №.. не состоит на балансе СПК «...».
Технический паспорт объекта недвижимости также содержит сведения об отсутствии собственника данного жилого помещения.Родственнее отношения ФИО1 и Посметьевой Г.П. подтверждаются свидетельством о заключении брака №.. от ../../.. года.
ФИО1 умер ../../.. года, что подтверждается свидетельством о смерти №...
Факт приобретения квартиры у ответчика Трубиной А.К. ФИО1 подтверждается распиской о передаче денежных средств по договору купли-продажи квартиры.
Как следует из справки, выданной администрацией ... сельского совета по адресу: село ..., улица ..., дом №.., квартира №.. Посметьева Г.П. проживает одна.
Согласно справке выданной ... сельским советом ответчик Трубина А.К., ранее проживала по адресу : село ..., улица ..., дом №.., квартира №.., однако в ноябре 1994 года выбыла из с. ....
В подтверждение добросовестного владения недвижимым имуществом истцом предоставлены справки, согласно которым задолженности за коммунальные услуги не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили факт приобретения ФИО1 указанного жилого помещения у Трубиной А.К. и проживание Посметьевой Г.П. по указанному адресу более 18 лет, а также владение домом супругом истца ФИО1 с ../../.. до момента смерти -../../.., и последующее владение жилым помещением как своим собственным Посметьевой Г.П. до настоящего времени.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом в силу части 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Учитывая родственные отношения ФИО1 и Посметьевой Г.П., суд считает возможным применить положения ч. 3 ст. 234 ГК РФ и присоединить ко времени своего владения период владения имуществом как своим собственным со стороны ее умершего супруга ФИО1
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Учитывая, что с начала владения недвижимым имуществом Посметьевой Г.П. истек срок, превышающий восемнадцать лет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности Посметьевой Г.П. на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Посметьевой Г.П. удовлетворить.
Признать за Посметьевой Г.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район село ..., улица ..., дом №.., квартира №...
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Дата составления мотивированного решения: 25 июля 2014 года
Председательствующий А.Н. Берш
