Решение от 01 апреля 2014 года №2-209/2014

    2-209/2014                                            РЕШЕНИЕ
 
     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пгт Грибановский                                                                                         01 апреля 2014 года
 
    Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Протасовой Л.В.,
 
    с участием истцов Терехова В.И. и Тереховой Л.Г.,
 
    начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Макаровой А.И., выступающей на основании доверенности,
 
    при секретаре Силкович А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Терехова Виктора Ивановича и Тереховой Людмилы Григорьевны к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным,
 
                                                    УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича с одной стороны, Тереховым Виктором Ивановичем и Тереховой Людмилой Григорьевной с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность (договор приватизации), по которому АО «Дубовское» передало истцам бесплатно в собственность квартиру №, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м., расположенную по адресу: п/о <адрес>.
 
    Данный договор был зарегистрирован в администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ с присвоением номера 1148 и в тот же день в БТИ Грибановского района Воронежской области, заведено инвентарное дело № 1695, выдано регистрационное удостоверение № 562.
 
    При государственной регистрации права собственности в Грибановском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в тексте договора были выявлены препятствующие регистрации ошибки.
 
    Так, в тексте договора не отражены доли сособственников, на титульном листе договора фамилии, имена, отчества - Тереховой Елены Викторовны и Терехова Романа Викторовича были зачеркнуты, в пункте 1 договора не указан полный адрес передаваемого в собственность жилого помещения.
 
    Кроме того, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области «Об утверждении ранее названных улиц и нумерации домов Листопадовского сельского поселения по похозяйственным книгам» названному объекту недвижимости был присвоен адрес: <адрес>. АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в настоящее время не существует, поэтому устранить выявленные неточности возможно только в судебном порядке.
 
    Просят суд признать данный договор приватизации недействительным в части вышеописанных неточностей и установить, что по условиям договора АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В.А. передало в общую долевую собственность Терехову Виктору Ивановичу и Тереховой Людмиле Григорьевне в равных долях по 1/2 доле каждому, <адрес>.
 
    В судебном заседании Терехов В.И. и Терехова Л.Г. изложенные в заявлении сведения подтвердили, дали пояснения аналогичные содержанию иска.
 
    Представитель администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, но предоставил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.
 
    Начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Макарова А.И. не возражает против удовлетворения иска.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
                В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как установлено в судебном заседании, 20 августа 1993 году между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В.А. с одной стороны, Тереховым В.И. и Тереховой Л.Г. с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которого АО «Дубовское» передало Терехову В.И. и Тереховой Л.Г. в собственность квартиру № общей площадью 49,3 кв.м., жилой 33,2 кв.м., расположенную по адресу: п/о Дубовка Грибановского района.
 
    Условия договора сторонами соблюдены, что подтверждено отметками о регистрации сделки. Ошибки, выраженные в неуказании в тексте договора долей сособственников, зачеркнутых фамилий, имен, отчеств - Тереховой Елены Викторовны и Терехова Романа Викторовича, в неполном указании адреса передаваемого имущества, носят технический характер, на понимании договора не отражаются, его сути не меняют.
 
    Таким образом, сделка, состоявшаяся между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В.А. с одной стороны, Тереховым В.И. и Тереховой Л.Г. с другой стороны, отвечает требованиям, предъявляемым к сделкам такого рода, договор заключен в письменной форме с указанием существенных условий, зарегистрирован в соответствующих органах.          
 
    Оснований для признания сделки недействительной не усматривается, по существу сделка не оспаривается.
 
    В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно представленных документов, доли Терехова В.И. и Тереховой Л.Г. равные, по 1/2 части оспариваемой квартиры.
 
    В настоящее время названное выше жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
 
    По данным технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составляет - 49,3 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича с одной стороны, Тереховым Виктором Ивановичем и Тереховой Людмилой Григорьевной с другой стороны, признать недействительным в части неуказания долей сособственников, неполного указания адреса передаваемого в собственность жилья и количества участвующих в приватизации лиц.
 
    Считать его заключенным ДД.ММ.ГГГГ между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича с одной стороны, Тереховым Виктором Ивановичем и Тереховой Людмилой Григорьевной с другой стороны, в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. перешедшей Терехову Виктору Ивановичу и Тереховой Людмиле Григорьевне в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Председательствующий:                                                                   Л.В. ПРОТАСОВА
 
    Копия верна:
 
    Судья:
 
    Секретарь: