Решение от 25 февраля 2014 года №2-209/2014

Дело № 2-209/2014                                                
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 февраля 2014 года      Усманский районный суд Липецкой области в составе
 
    председательствующего судьи             Ламонова А.В.
 
    при секретаре                          Порядиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Зайцева И.И. и Быханова В.Н. к Зайцевой Г.И. о признании права собственности на доли домовладения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зайцев И.И. и Быханов В.Н. обратились в Усманский районный суд с иском к Зайцевой Г.И. о признании права собственности за Зайцевым И.И. на ? доли, за Быхановым В.Н. на ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцы по договорам купли-продажи приобрели в собственность домовладение по вышеуказанному адресу с хозяйственными постройками. Данные договоры были составлены с ошибками, поскольку не были указаны площадь и точный адрес домовладения, фактически приобретены были доли одного домовладения, а не отдельных домовладений, как следует из текстов договоров. За ответчиком Зайцевой Г.И. – бывшей супругой истца Зайцева И.И. – решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на ? доли вышеуказанного домовладения. Имеющиеся в договорах купли-продажи несоответствия препятствуют истцам в реализации их прав как собственников названного имущества.
 
    В судебном заседании истцы Зайцев И.И. и Быханов В.Н. поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Зайцева Г.И. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что у истцов имеются все законные основания для признания за ними права собственности на доли вышеуказанного домовладения.
 
    Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Боровского сельского Совета Усманского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
 
    Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
 
    Заслушав истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из представленных в судебное заседании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зайцев И.И. и Быханов В.Н. приобрели у колхоза «Красный бор» жилые дома усадебного типа, состоящие из 3-х комнат каждый, в собственность по адресу: <адрес> Постановлением главы администрации Боровского сельского Совета Усманского района от 28 апреля 2006 года № 9 домовладению истцов был присвоен номер <адрес>
 
    Согласно техническому паспорту, составленному Усманским бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также архивным выпискам БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес> состоит из кирпичного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., собственниками которого указаны Зайцев И.И. и Быханов В.Н., однако их право собственности на данное домовладение не зарегистрировано.
 
    Суд полагает, что сведения о домовладении истцов, указанные в договорах купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в части того, что каждым из них был приобретен целый дом усадебного типа, являются неверными. Кроме того, в договорах отсутствуют указания на площадь и на точный адрес домовладения. В связи с этим правильными необходимо считать данные технического паспорта, составленного Усманским бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли вышеуказанного домовладения является Зайцева Г.И..
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ домовладение <адрес> расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о правах на который отсутствуют.
 
    Вышеизложенное позволяет суду признать право собственности за Зайцевым И.И. на ? доли, за Быхановым В.Н. на ? доли домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
    Судом принимается также признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ст.218 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зайцева И.И. и Быханова В.Н. к Зайцевой Г.И. удовлетворить.
 
    Признать за Зайцевым И.И. право собственности на ? доли домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
    Признать за Быхановым В.Н. право собственности на ? доли домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Усманский районный суд.
 
    Председательствующий                  А.В. Ламонов