Решение от 10 февраля 2014 года №2-209/2014

    Дело № 2-209/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 февраля 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре            Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочалина Н.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой,
 
установил:
 
    Мочалин Н.П. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту указанное домовладение состоит из жилого дома Лит. А общей площадью 46,8 кв. м., жилой пристройки Лит. А1 общей площадью 15,4 кв. м., жилой пристройки Лит. А2 общей площадью 9,4 кв. м., жилой пристройки Лит. А3 общей площадью 7,8 кв. м., жилой пристройки Лит. А4 общей площадью 5,3 кв. м., жилой пристройки Лит. А5 общей площадью 20,5 кв. м., пристройки Лит. а площадью 5 кв. м. Площадь всех частей дома составляет 110,2 кв. м., общая площадь 105,2 кв. м., жилая 76,2 кв. м. При этом им самовольно, без получения соответствующих разрешений, своими силами и за счет собственных средств произведено переустройство и перепланировка жилой пристройки Лит. А1 из холодного помещения в теплое с образованием коридора, столовой, ванной, туалета, произведено переустройство жилых пристроек Лит. А2, А3, А4, А5 из холодных помещений в теплые. Спорное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащем ему на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>. Поскольку самовольная реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан просит признать за ним право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области общей площадью 105,2 кв. м., жилой площадью 76,2 кв. м., с учетом проведенной реконструкции согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании истец Мочалин Н.П. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении, поступившем в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно, заявленных исковых требований, не имеет.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мочалина Н.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Мочалину Н.П., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит Мочалину Н.П. на праве собственности, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Ленинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности в БТИ Липецкого района Липецкой области не зарегистрировано.
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно произведена перепланировка Лит. А1, переустройство Лит. А1, А2, А3, А4, А5, самовольно возведена пристройка Лит. а.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А1, переустройство Лит А1, А2, А3, А4, А5, самовольно возведенная пристройка Лит. а к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> следует, что все несущие и ограждающие конструкции Лит. А1, Лит. А1, А2, А3, А4, А5, а строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений (Лит. А1, А2, А3, А4, А5, а) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключению ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка, переустройство, возведение пристройки к жилому дому, согласно технического паспорта (Лит. А1, А2, А3, А4, А5, а), расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка Лит. А1, переустройство Лит. А1, А2, А3, А4, А5, возведение пристройки Лит. а к жилому дому № по <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Мочалиным Н.П. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном, переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой общей площадью – 105,2 кв.м., жилой – 76,2 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Мочалиным Н.П. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой общей площадью – 105,2 кв.м., жилой – 76,2 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                     В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 17.02.2014 года.