Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-209/2014
Дело №2-209/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2014 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Кудаевой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова ФИО7 к администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю квартиры
УСТАНОВИЛ:
Архипов А.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю квартиры. Требования мотивированы тем, что в рамках реализации Программы «Переселение в благоустроенное жилье граждан, проживающих в непригодном для проживания (аварийном, ветхом) жилищном фонде городского поселения города Задонска Задонского муниципального района на ДД.ММ.ГГГГ годы» по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ его бабушке Бобровой Т.П. были переданы в собственность <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Остальные <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры остались находиться в муниципальной собственности городского поселения города Задонска и были переданы Бобровой Т.П. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, истец стал собственником <данные изъяты> долей спорной квартиры. Считает, что договор социального найма <данные изъяты> доли квартиры был заключен с Бобровой Т.П. в нарушение Жилищного кодекса РФ. Просит признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю спорной квартиры.
Истец Архипов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные изложенному в заявлении.
Представитель ответчика - администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области в судебном заседании по доверенности Губушкин Р.М. признал иск в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Исходя из п.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В силу п.1 ст.567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Согласно п.п.1 и 2 ст.568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского поселения г. Задонска Задонского муниципального района Липецкой области и Бобровой Т.П следует, что администрация обязуется передать в собственность Бобровой Т.П. <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты размером общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а последняя обязалась передать в муниципальную собственность городского поселения г. Задонска квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.19).
Согласно договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Боброва Т.П. подарила вышеуказанную долю квартиры истцу АорхиповуА.В. ( л.д.9)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Архиповым А.В. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли является Муниципальное образование городское поселение город Задонск Задонского муниципального района <адрес> ( л.д.15,8).
Из архивной выписки БТИ видно, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.10-14).
ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области и Бобровой Т.П. был заключен договор социального найма <данные изъяты> доли спорной квартиры (л.д.16-18).
Из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что жилые помещения, подлежащие обмену, предполагаются равноценными.
С учетом изложенного, предметом договора социального найма жилого помещения в данном случае не может быть <данные изъяты> доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенный между городским поселением города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области в лице и.о. главы администрации городского поселения города Задонска Струкова ФИО8 и Бобровой ФИО9 договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным с момента заключения.
Признать за Архиповым ФИО10 право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца через Задонский районный суд.
Председательствующий
