Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-209/2014
Дело № 2-209/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2014 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Прокаевой С.Я.,
третьего лица Прокаева В.А.,
при секретаре Чернышовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокаевой С. Я. к администрации муниципального образования Черемушинский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Прокаева С.Я. обратилась в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета, указав, что в <> г. СХПК «Ч» предоставил ей для проживания квартиру по адресу <>. В <> г. указанная квартира передана на баланс администрации Черемушинского сельсовета, и с ней заключен договор социального найма жилого помещения. <> квартира передана ей в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. В связи с отсутствием в администрации сельсовета правоустанавливающих документов на квартиру, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение. По указанному основанию просила в судебном порядке признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу д. Чубчиково, <>.
В судебном заседании истец Прокаева С. Я., поддержав заявленное требование, пояснила, что работала в Каратузском совхозе, впоследствии реорганизованном в СХПК «Ч». В <> г. правление совхоза выделило ей для проживания квартиру в возведенном доме по <>. С указанного времени она постоянно проживает в данной квартире. В <> г. в связи с ликвидацией предприятия, квартиры переданы в ведение администрации Черемушинского сельсовета. Администрация заключила с ней договор социального найма, а в последствии в <> г. передала в собственность в порядке приватизации. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данную квартиру, она не может зарегистрировать право собственности. Просила удовлетворить иск.
Представитель ответчика- администрации муниципального образования Черемушинский сельсовет, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом, требование истца.
С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Прокаев В. А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, истице в <> году Каратузским совхозом предоставлена для проживания квартира по <> в д. <>. С указанного времени постоянно проживает в данном жилом помещении, зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.
Впоследствии Каратузский совхоз реорганизован в СХПК «Ч».
Постановлением главы Черемушинского сельсовета от <> № 2-п в муниципальную собственность поселения принят жилищных фонд СХПК «Ч». В связи с принятием жилищного фонда в ведение администрации, между администрацией Черемушинского сельсовета и Прокаевой С.Я. заключен договор социального найма жилого помещения.
<> сторонами заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Согласно данному договору спорная квартира передана Прокаевой С.Я. в собственность безвозмездно.
Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, а Каратузский совхоз и созданное на его базе СХПК «Ч» ликвидированы, то данное обстоятельство препятствует истцу в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Ранее Прокаева С.Я. участия в приватизации жилого помещения не принимала.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Прокаевой С.Я. удовлетворить.
Признать за Прокаевой С. Я. право собственности на жилое помещение- <>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий
