Дата принятия: 15 июня 2014г.
Номер документа: 2-209/2014
Дело № 2-209/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Знаменка 16 июня 2014 года
Знаменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Павлова Р.Н.,
при секретаре Дудановой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойлова А.З. к Самойловой С.В. об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями,
установил:
Самойлов А.З. обратился в суд с иском к Самойловой С.В., в котором просит суд обязать ответчика Самойлову С.В. устранить препятствия в пользовании нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец в заявлении указывает, что ответчик Самойлова С.В. является его снохой, то есть женой его сына Самойлова Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ При жизни сына у них были хорошие отношение и истец разрешал сыну и Самойловой С.В. пользоваться своим приусадебным участком и нежилыми помещениями, гаражом и сараями. После смерти сына ответчик Самойлова С.В. самовольно закрыла на свои замки помещения, указанные под номерами 1, 4, 5 и 6 на схеме кадастрового паспорта земельного участка и отказывается передавать истцу ключи от данных помещений, чем лишила права пользованиями ими по своему усмотрению. Жилой дом и земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки, принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается соответствующими документами. В соответствии с указанными обстоятельствами и на основании ст. 304 ГК РФ истец просит суд обязать ответчика Самойлову С.В. устранить препятствия в пользовании нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, указанными под номерами 1, 4, 5 и 6 кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, путем передачи ему ключей от запорных устройств данных помещений.
В судебном заседании истец Самойлов А.З. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца, адвокат Кочетков Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Самойлова С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что при жизни ее муж Самойлов Ю.А. и она с согласия истца, пользовались нежилыми помещениями - гаражом, сараями, помещением летней кухни, которые расположены на принадлежащем истцу земельном участке. В данных помещениях находятся принадлежащие ей с мужем вещи, для сохранности которых на указанных помещениях были замки. Ключи от запорных устройств данных помещений всегда находились у ее мужа и после его смерти остались у нее. В настоящее время ключи также находятся у нее, поскольку она не может забрать свои вещи, в силу того, что до настоящего момента не оформлено наследство. Истцу действительно ключи от указанных помещений не передавались. Право собственности на указанные нежилые помещения она не оспаривает.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В судебном заседании установлено, что истец Самойлов А.З. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7)
Согласно кадастровому паспорту объекта недвижимого имущества от 19 ноября 2012 года (л.д. 6) на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеются нежилые помещения, поименованные под номерами 1-7, являющиеся собственностью истца.
Согласно доводам истца и его представителя, изложенным в исковом заявлении и судебном заседании, ответчик Самойлова С.В. препятствует истцу в пользовании по своему усмотрению нежилыми помещениями, поименованными на плане кадастрового паспорта под номерами 1, 4, 5 и 6, отказываясь передать истцу ключи от запорных устройств указанных помещений.
Ответчик Самойлова С.В. в судебном заседании не отрицает того факта, что ключи от указанных нежилых помещений находятся у нее, у истца ключей от принадлежащих ему нежилых помещений не имеется.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании принадлежащими ему на праве собственности нежилыми помещениями, попасть в указанные помещения истец не имеет возможности, чем нарушается его право собственности. Каких-либо доводов со стороны ответчика, позволяющих отказать в заявленных требованиях, судом не установлено. Доводы о том, что в помещениях находятся вещи, принадлежащие ответчику, являются не имеющими юридического значения для данного спора.
С учетом изложенного, исковые требования Самойлова А.З. в силу ст.304 ГК РФ, регламентирующей защиту прав собственника, об устранении препятствий и передаче ему ключей от принадлежащих ему нежилых помещений, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Самойлова А.З. удовлетворить.
Обязать Самойлову С.В. устранить препятствия в пользовании нежилыми помещениями, указанными под номерами 1, 4, 5 и 6 кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, путем передачи собственнику Самойлову А.З. ключей от запорных устройств данных помещений.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Р.Н. Павлов
