Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-209/2014
По гражданскому делу № 2-209/2014
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Цветковой Н.Г.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Ваш управдом» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО5, ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что в соответствии с договором № управления многоквартирным домом № №, расположенным по <адрес> края, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники помещений обязались своевременно оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является общей долевой собственностью ФИО2 (1/4 доля квартиры), ФИО3 (1/4 доля квартиры), ФИО1 (5/12 долей квартиры) и ФИО4 (1/12 доля квартиры).
Зарегистрированными в указанной квартире значатся ответчики ФИО1 и ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО3, ФИО2, ФИО4
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
Долг ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 955 руб. 56 коп.
Истец просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ :
с ответчика ФИО5 в сумме 45 179 руб. 83 коп.,
с ответчика ФИО1 в сумме 105 775 руб. 73 коп.
Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 219 руб. 11 коп.
Представитель истца ООО «Ваш управдом» ФИО7 в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания: предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.); оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.); обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.); обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям, членам их семей и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).
Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).
Квартира, расположенная по адресу:<адрес> является общей долевой собственностью ответчицы ФИО1, с определением за ней 5/12 долей в праве, и несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением за каждым из них по ? доли в праве, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением за ней 1/12 доли в праве, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № № №.
Согласно лицевому счету (выписке из домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ответчики ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г., а также несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В нарушение условий договора управления, ответчики не в полном объеме оплачивали предоставленные истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищные и коммунальные услуги.
За указанный период ответчикам начислена задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 150 955 руб. 56 коп., которая подтверждена расчетом задолженности, произведенным истцом.
Из расчета следует, что долг ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 132 803 руб. 70 коп.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в сумме 133 064 руб. 66 коп., которая была распределена на погашение задолженности в сумме 132 803 руб. 70 коп. и текущие платежи.
Согласно расчету, истцом ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было начислено: 151 216 руб. 52 коп., из них: 14 295 руб. 28 коп. (содержание и ремонт) + 28 068 руб. 93 коп. (отопление) + 29 178 руб. 71 коп. (холодное водоснабжение) + 49 075 руб. 88 коп. (горячее водоснабжение) + 24 624 руб. 75 коп. (канализация) + 2 124 руб. 02 коп. (вывоз ТБО) + 3 848 руб. 95 коп. (управление).
Учитывая сумму долга на ДД.ММ.ГГГГ и внесенные ответчиками платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 133 064 руб. 66 коп., взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150 955 руб. 56 коп. ( 132 803 руб. 70 коп. (долг) + 151 216 руб. 52 коп. (начислено за коммунальные и жилищные услуги) – 133 064 руб. 66 коп. (сумма внесенных платежей)).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Принимая во внимание, что несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>29, в силу положений ст. 21 ГК РФ, как лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не обладают гражданской дееспособностью в полном объеме и не могут нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, то обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в квартире подлежит взысканию с их законных представителей : ФИО1 и ФИО5
Таким образом, с ответчицы ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105 775 руб. 73 коп., включающая в себя задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерную ее 5/12 долям в общей собственности, а также задолженность, начисленную на несовершеннолетних собственников жилого помещения ФИО3 и ФИО2
С ответчика ФИО5 подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 179 руб. 83 коп., включающая в себя задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленную на него, в связи с зарегистрацией в указанной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения, а также задолженность, соразмерную доле несовершеннолетней собственницы ФИО4
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в сумме 4 219 руб. 11 коп., расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» с ФИО1 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме 105 775 руб. 73 коп.
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» с ФИО5 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме 45 179 руб. 83 коп.
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» с ФИО1, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 219 руб. 11 коп, а именно : с ФИО1 в сумме 2 109 руб. 56 коп., с ФИО5 в сумме 2 109 руб. 55 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.<адрес>
