Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: 2-209/2014
Дело №2-209/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2014г. п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Зелезнева В.И.,
при секретаре Горбуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко И. Ю. к Ляшенко О. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ляшенко И.Ю. обратилась в суд с иском к Ляшенко О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании требований истица указала, что она является собственником жилого помещения. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Ляшенко О.А., Ляшенко А.А. В период с 2012 по 2014 годы, Ляшенко О.А. в спорном жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительства. Ляшенко О.А. бремя содержания жилья не несет, личных вещей не хранит. Регистрация ответчицы препятствует ей как собственнику распоряжаться своим имуществом.
В судебном заседании истец Ляшенко И.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив суд о том, что Ляшенко О.А. не проживает в спорном жилом помещении с мая 2011 года.
Ответчик Ляшенко О.А. с иском не согласилась и суду пояснила, что фактически она проживает с супругом и его дочерью по адресу <адрес>. Все имущество из квартиры она забрала. За коммунальные услуги оплачивает мать. Отношения с семьей не поддерживает, нигде не работает. Она не желает выписываться из квартиры, так как если она выпишется, то мать продаст квартиру, а она останется без жилья.
Свидетель Ляшенко А.А. суду пояснил, что истица приходится ему матерью, ответчица, - сестрой. Ляшенко О.А. не проживает в спорной квартире около 3-х лет. Ляшенко О.А. за жилье не оплачивает, своих вещей не хранит, матери не помогает.
Свидетель Вахрушев С.Ю. суду пояснил, что истица Ляшенко И.Ю. приходится ему сестрой, ответчица Ляшенко О.А.,- племянницей. Ляшенко О.А. проживает со своим мужем и в его квартире.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Ляшенко И.Ю. на основании договора купли-продажи от 20.05.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>8.
Согласно справке паспортного стола от 07.02.2014, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: истица Ляшенко И.Ю., дочь Ляшенко О.А., сын Ляшенко А.А.
Судом также установлено, что Ляшенко О.А. находится в зарегистрированном браке с Путиным Д.В. с 26.10.2012, и в течение трех лет проживает без регистрации в квартире у своего супруга по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются справкой о заключении брака № от 11.03.2014, а также показаниями истицы, ответчицы и свидетелей.
Согласно сообщению ОУФМС России по Хабаровскому краю в Солнечном районе от 04.03.2014, Ляшенко О.А. значится зарегистрированной в спорном жилом помещении.
В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.В соответствии со статьей 70 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом выше установлено, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении в течение трех лет. Она выехала добровольно на другое постоянное место жительство к супругу по адресу: <адрес>, где постоянно проживает и занимается воспитанием несовершеннолетней дочери супруга, при этом она вывезла из спорной квартиры все принадлежащее ей имущество и не производит оплату за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире. Указанные обстоятельства подтверждаются истцом, свидетелями и самим ответчиком.
С учетом изложенного и с учетом перечисленных правовых норм, принимая во внимание, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире безусловно нарушает права истицы как собственника спорной квартиры, учитывая, что ответчица не проживает в спорной квартире, принимая во внимание, что между истицей и ответчицей не устанавливалось соглашение по пользованию спорным жилым помещением, учитывая, что ответчица имеет другое место жительство, суд приходит к выводу о том, что требование истицы к ответчице о признании последней утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку ответчица добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением и выехала на другое постоянное место жительство. О добровольном проживании ответчицы в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания в спорном жилом помещении, уклонение от обязанностей нанимателя.
Следовательно, с учетом перечисленных обстоятельств дела, положения статьи 71 ЖК РФ к ответчице не применима.
Отсутствие у ответчицы в новом месте жительства регистрации не может являться основанием для признания отсутствия ответчицы в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.
Кроме того, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.п. «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Следовательно, представленное истицей в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ляшенко И. Ю. удовлетворить.
Признать Ляшенко О. А., 1985 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.И.Зелезнев
Мотивированное решение составлено 21 марта 2014г.
